Important : Comment seront mises en œuvre les procédures foncières à partir de demain ?

TPO - Pour mettre en œuvre un gouvernement à deux niveaux, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a annoncé 32 procédures administratives sur les terres sous l'autorité du niveau provincial et 14 procédures sous l'autorité du niveau communal, en vigueur à partir du 1er juillet.

Le niveau provincial est responsable des procédures complexes et de grande envergure.

À partir du 1er juillet, le système administratif du secteur foncier fonctionnera officiellement selon un nouveau modèle décentralisé.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vient de publier la décision 2304/QD-BNNMT promulguant les procédures administratives dans le secteur foncier relevant de la compétence de gestion de l'État du ministère.

Parmi celles-ci, les procédures administratives qui ont été modifiées, complétées et remplacées relèvent du champ de gestion du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, dont 48 procédures : 2 procédures administratives de niveau central ; 32 procédures de niveau provincial ; et 14 procédures de niveau communal.

En conséquence, 32 procédures sont décentralisées au niveau provincial, principalement des procédures complexes liées aux droits d'utilisation des terres des organisations, aux projets d'investissement ou ayant des facteurs juridiques spécifiques.

Une série de procédures liées à l'enregistrement des changements fonciers sont effectuées au niveau provincial, telles que : l'utilisation de terres par des particuliers pour créer des entreprises privées ; le transfert, l'héritage, l'apport de capitaux, la location ou la gestion d'actifs attachés à des terres dans le cadre de transactions civiles et commerciales ; la modification des informations sur l'utilisateur des terres ; la modification des fins d'utilisation des terres sans autorisation ; la gestion des résultats de jugements, de décisions d'exécution ou de litiges fonciers.

Dans le domaine de l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres (LURC), le niveau provincial met en œuvre de nombreux cas spéciaux tels que : l'octroi de LURC pour des parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison d'un ajustement des limites ; l'échange ou la réattribution de LURC perdus ; la révocation de LURC accordés à tort ; l'octroi de LURC aux cessionnaires qui n'ont pas terminé les procédures avant le 1er août 2024 ; ou l'octroi de LURC pour des cas d'utilisation des terres à des fins inappropriées avant 2014.

En outre, l'échelon provincial est également responsable des procédures d'attribution, de location et de conversion des terres, notamment pour les projets ne faisant pas l'objet d'enchères ou nécessitant des investissements importants. Il est également compétent pour rectifier les décisions relatives aux erreurs de délimitation, de superficie ou d'attribution de zones maritimes en cas d'empiètement sur la mer.

Les fonctions de division/fusion des terres, d'enregistrement foncier initial, de résolution des litiges, de fourniture de données foncières, d'annulation des dettes d'utilisation des terres et d'enregistrement des actifs attachés aux terres dans les projets immobiliers... sont également exécutées au niveau provincial pour assurer la cohérence et la grande précision de la gestion.

Les procédures administratives modifiées, complétées et remplacées sous la gestion du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement comprennent 48 procédures : 2 procédures administratives de niveau central ; 32 procédures de niveau provincial ; 14 procédures de niveau communal. Photo d'illustration : IT.

Le niveau communal gère de manière proactive 14 procédures proches des personnes et pratiques

Parallèlement à la décentralisation au niveau provincial, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement décentralise également 14 procédures administratives foncières au niveau communal, dans le but de raccourcir le temps de traitement des tâches de routine proches des populations.

Parmi celles-ci, il existe 5 procédures liées à l'enregistrement et à la délivrance de certificats, notamment : la redétermination de la superficie d'un terrain résidentiel auquel un certificat a été accordé avant le 1er juillet 2004 ; la correction des certificats erronés ; la révocation et la réémission de certificats accordés par erreur ; l'enregistrement et la délivrance de certificats pour la première fois aux organisations utilisant des terres ; la délivrance de certificats aux ménages, aux particuliers, aux communautés résidentielles ou aux personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger.

En ce qui concerne l'attribution des terres, la location des terres et la conversion de l'utilisation des terres, le niveau de la commune effectue cinq procédures, notamment : l'attribution des terres, la location des terres sans vente aux enchères ; le changement de la forme d'attribution/de location des terres ; l'ajustement des décisions d'attribution et de location des terres lorsqu'il y a des changements dans la base juridique ou les limites, la superficie ; et l'attribution des terres sans vente aux enchères pour un certain nombre de groupes prioritaires tels que les fonctionnaires, les enseignants, le personnel médical dans les zones difficiles et les résidents permanents de la commune qui n'ont pas de terrain pour leur résidence.

Il est à noter que les quatre autres procédures démontrent clairement un rôle proche du peuple, comme : le don de droits d'utilisation des terres à l'État ou à la communauté ; l'utilisation des terres à des fins multiples ; la résolution des conflits fonciers sous l'autorité du président du comité populaire de la commune ; et l'organisation de la médiation des conflits fonciers au niveau local.

Français Les procédures administratives annoncées dans la présente Décision sont stipulées dans le Décret n° 151/2025/ND-CP réglementant la délimitation des compétences des autorités locales à 02 niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le domaine foncier ; le Décret n° 131/2025/ND-CP réglementant la délimitation des compétences des autorités locales à 02 niveaux dans le domaine de la gestion de l'État du Ministère de l'Agriculture et de l'Environnement ; le Décret n° 118/2025/ND-CP réglementant la mise en œuvre des procédures administratives dans le cadre du mécanisme de guichet unique au Département à guichet unique et au Portail national des services publics.

Thanh Huyen

Source : https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-mai-post1755622.tpo