L'industrie australienne de la construction sous le choc après la déclaration de faillite d'un groupe leader

Le secteur de la construction australien va connaître un choc majeur puisque Bensons Property Group (BPG), l'un des principaux groupes de construction du pays, a déclaré faillite.

L'un des projets de Bensons Property Group, un immeuble d'appartements de 485 millions de dollars australiens sur la Gold Coast du Queensland - Photo : dailymail.co.uk

L'effondrement de cette entreprise géante a laissé plus de 1 300 maisons d'une valeur totale de 1,5 milliard de dollars inachevées dans les États de Victoria, du Queensland et de Tasmanie.

Cela entraîne non seulement des difficultés pour les acheteurs de maisons, mais soulève également de sérieuses inquiétudes quant à l’instabilité du secteur de la construction australien, tout en créant des impacts négatifs qui se propagent à de nombreux secteurs de l’ économie du pays.

La décision de faillite de BPG intervient alors que le secteur de la construction subit une forte pression en raison de la hausse des coûts des matériaux, des perturbations des chaînes d'approvisionnement mondiales dues à la pandémie de COVID-19 et de la hausse des taux d'intérêt des prêts immobiliers.

Le PDG Rick Curtis a souligné que la décision était « extrêmement difficile mais inévitable » pour protéger les intérêts des clients, des employés et des parties prenantes.

Cependant, déclarer faillite ne se limite pas à laisser derrière soi des maisons ou des projets inachevés, mais provoque également un effet de chaîne, affectant profondément de nombreux domaines directement et indirectement liés au secteur de la construction.

La crise de la construction en Australie a provoqué de graves perturbations sur le marché immobilier du pays, avec une série de projets de logements suspendus indéfiniment.

De nombreux acquéreurs, notamment les jeunes familles, risquent de subir des pertes financières importantes et sont même soumis à une pression accrue pour trouver eux-mêmes le financement nécessaire à la construction de leurs maisons inachevées. Cette situation a fortement ébranlé la confiance des consommateurs dans le marché immobilier, déjà sous pression en raison de la hausse des prix de l'immobilier et d'une offre limitée.

La pénurie de logements dans les grandes villes comme Sydney, Melbourne et Brisbane a exacerbé le problème, faisant grimper les prix de l’immobilier et exerçant une pression sur la demande de logements sociaux.

Non seulement le marché immobilier, mais aussi les chaînes d’approvisionnement australiennes et les entrepreneurs en construction sont gravement touchés.

Les fournisseurs de matériaux de construction tels que l'acier, le ciment et le bois sont confrontés à une baisse significative des commandes, forçant de nombreuses entreprises à réduire leurs activités, voire à fermer. Des milliers d'ouvriers et de sous-traitants du bâtiment ont perdu leur emploi, ce qui a entraîné une baisse des revenus des ménages et une diminution du pouvoir d'achat.

L’effet domino affecte non seulement gravement le secteur de la construction, mais se propage également aux secteurs de la vente au détail, des services et de la consommation, exerçant une forte pression sur le marché du travail et les systèmes de sécurité sociale.

Le système financier est également confronté à des risques importants liés à la crise. Les banques et les institutions financières qui ont accordé des crédits pour de grands projets de construction sont désormais confrontées au risque d'une augmentation des créances douteuses.

Cela réduit non seulement la capacité de prêt future, mais stagne également les flux de capitaux vers de nouveaux projets, ralentissant ainsi la croissance économique.

Ces conséquences nécessitent que le gouvernement australien intervienne pour soutenir le secteur de la construction pendant cette période difficile, tout en posant des défis majeurs pour équilibrer le budget national.

De grands défis pour l'économie australienne

La crise du bâtiment a révélé les faiblesses fondamentales du système économique australien. Les perturbations des projets de construction ont non seulement sapé la confiance des investisseurs, notamment à un moment où la demande de logements est élevée dans les grandes villes.

Sans mesures d’amélioration opportunes, cette instabilité pourrait persister, réduisant les flux d’investissement et affectant les perspectives de reprise économique après la pandémie.

Pour y remédier, le gouvernement australien doit collaborer étroitement avec les entreprises, les banques et les institutions financières afin d'élaborer des solutions globales. Soutenir l'achèvement des projets inachevés et protéger les intérêts des acquéreurs de logements doit être une priorité absolue.

Dans le même temps, des politiques de réforme dans la gestion du secteur de la construction, y compris la surveillance financière et la protection des consommateurs, doivent être mises en œuvre avec force pour garantir la durabilité du secteur de la construction à l’avenir.

Ce qui se passe actuellement ne concerne pas uniquement le secteur de la construction, mais constitue un défi majeur pour l'économie australienne. Dans ce contexte, l'équilibre entre soutien à court terme et développement à long terme sera déterminant pour atténuer les effets négatifs et rétablir la confiance dans le marché.

Sans une action rapide, les retombées de la crise actuelle pourraient laisser une marque négative durable sur l’économie et la société australiennes.

Source : https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm