Améliorer l'efficacité de la récupération des terres et de la conversion des terres à des fins d'utilisation

La réhabilitation, la reconversion et la cession des terres aux investisseurs et aux entreprises de construction pour la réalisation des projets jouent un rôle important. Elles déterminent l'avancement des travaux et des projets, créant ainsi les conditions d'un développement socio -économique et d'une gestion et d'une utilisation efficaces et durables des ressources foncières. C'est pourquoi, récemment, le district de Thanh Thuy a mis en œuvre de nombreuses solutions pour la réhabilitation et la reconversion des terres afin de permettre la réalisation d'ouvrages et de projets dans la zone.

Avec le terrain attribué, le projet de centre de conférence international, d'hôtel et de complexe hôtelier Wyndham Thanh Thuy dans la zone 1 de la commune de Bao Yen a été construit et mis en service, contribuant à promouvoir le développement du tourisme et de l'industrie des services du district.

Le camarade Dao Ngoc Ky, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district, a déclaré : « Le travail de récupération des terres pour créer un site pour la mise en œuvre des projets et des travaux a toujours intéressé le district, avec un leadership et une direction forts, spécifiques et synchrones du district jusqu'au niveau local avec la devise de suivre strictement le processus, de suivre de près les conditions réelles, d'utiliser au maximum les politiques pour assurer l'harmonie des intérêts entre les parties, en particulier en protégeant les droits et intérêts légitimes et légaux du peuple.

Sur la base de la planification de l'utilisation des terres pour l'investissement dans la construction d'ouvrages et de projets approuvés par le Premier ministre et la province, le Comité populaire du district de Thanh Thuy a organisé l'annonce et la publication de la planification et des plans annuels d'utilisation des terres du district sur le portail d'information électronique et à chaque commune, ville, agence, département et branche du district.

La récupération, l'attribution, la location et la conversion des terres pour les projets du district ont été menées par les comités populaires à tous les échelons, conformément aux procédures prévues par la loi foncière et aux plans d'aménagement du territoire approuvés, contribuant ainsi au développement socio-économique et à l'augmentation des recettes budgétaires du district. Le processus de récupération des terres pour la mise en œuvre des projets a reçu un large consensus et une large approbation de la part de la majorité des personnes concernées. Parallèlement, afin d'améliorer l'efficacité de la récupération et de la conversion des terres, le district a évalué spécifiquement la mise en œuvre de chaque projet, en précisant clairement les résultats obtenus, les lacunes, les difficultés, les limites et les causes, afin de proposer et de recommander des solutions pour surmonter les difficultés.

Entre 2021 et 2023, conformément aux résolutions du Conseil populaire provincial, le district de Thanh Thuy s'est vu confier la récupération de près de 647 hectares de terres pour la mise en œuvre de 116 projets. Cependant, dans la pratique, les travaux de récupération, de conversion et de cession de terres pour les travaux et projets de construction dans le district de Thanh Thuy se heurtent encore à des difficultés et des obstacles, entravant l'avancement des travaux. À ce jour, le district a récupéré, converti et cédé 28,9 hectares de terres pour 27 projets ; récupéré 65,53 hectares pour la mise en œuvre de 21 projets ; et procède actuellement au déblaiement de sites pour 68 projets.

Actuellement, certains projets ont été achevés et mis en service, mais n'ont pas encore changé le but d'utilisation, affectant la gestion des terres dans le district, tels que : Projet de rénovation et de modernisation de la route de circulation reliant la route nationale 32C à la route nationale 70B de la province de Phu Tho à la province de Hoa Binh ; route interdistrict Thanh Thuy - Thanh Son...

Les projets de grandes superficies approuvées rencontrent encore des difficultés de déblaiement, car les prix des terrains fixés par l'État sont éloignés des prix du marché et une partie de la population manque de sensibilisation à leur conformité. Des projets de construction de grande envergure figurent sur la liste des projets approuvés par les résolutions du Conseil populaire provincial, mais l'investisseur n'a pas finalisé le projet ni les documents fonciers, ce qui retarde leur mise en œuvre.

En outre, pour les projets bénéficiant de transferts et d’apports en capital utilisant des droits d’utilisation du sol, en raison de la capacité financière limitée de l’investisseur (entreprise), les difficultés liées aux prix de transfert entraînent une lente progression de la mise en œuvre du projet...

Selon M. Nguyen Minh Tan, vice-président du Comité populaire du district, afin d'améliorer l'efficacité de la récupération et de la conversion des terres, Thanh Thuy continuera à suivre de près les directives de la province pour mettre en œuvre correctement la réglementation de l'État sur la récupération et la conversion des terres dans la région. Accélérer les travaux d'élaboration et d'ajustement des plans et plans d'aménagement du territoire pour la période 2021-2030 ; vérifier et examiner régulièrement l'avancement des projets approuvés par les résolutions du Conseil populaire provincial. Parallèlement, se concentrer sur l'inspection et l'examen de l'utilisation des terres cédées, saisir rapidement la réalité pour signaler et proposer aux autorités compétentes un règlement conformément à la réglementation.

Le Oanh

Source : https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm