Achetez une maison à tempérament avec un taux d'intérêt fixe plafonné jusqu'à 15 ans

Le taux d'intérêt diminue

La politique monétaire a de nombreux impacts positifs sur la reprise de l’ économie vietnamienne, notamment dans la gestion des taux d’intérêt de la Banque d’État.

Les taux d’intérêt baissent progressivement dans les banques commerciales, jusqu’à un peu moins de 4 % par an pour les durées inférieures à 6 mois.

Selon l'enquête, les taux d'intérêt des banques sont toujours en forte baisse, les taux d'intérêt les plus élevés sont pour la plupart inférieurs à 6%/an, comme le taux d'intérêt de 5% à 5,6%/an appliqué pour des durées de 6 mois à 24 mois, et pour des durées inférieures à 6 mois, il est tombé en dessous de 4%/an.

Dans le groupe des banques commerciales privées par actions, les taux d'intérêt de mobilisation ne sont plus significativement différents, voire approximativement égaux ou égaux à ceux du groupe des banques publiques dans le contexte d'une liquidité abondante dans le système bancaire avec une forte augmentation des dépôts au cours des derniers mois de l'année.

En 2023, en mettant en œuvre la politique du gouvernement et de la Banque d'État, le système bancaire commercial a réduit les coûts pour réduire les taux d'intérêt des prêts afin de soutenir les entreprises et les particuliers.

Les statistiques montrent que le taux d'intérêt des prêts a diminué d'environ 2,5 % par rapport à la fin de 2022. Depuis le début de 2024, de nombreuses banques ont abaissé les taux d'intérêt des prêts immobiliers de 1 à 2 % par rapport à la fin de 2023. Parallèlement à cela, les banques ont également renoncé et réduit de manière proactive les frais de service pour les clients.

Parallèlement, au sein du groupe bancaire commercial privé par actions, le taux d'intérêt des prêts immobiliers fluctue entre 5,9 % et 10,5 % par an. À l'expiration de la période de taux préférentiel, le prêt sera soumis à un taux d'intérêt variable d'environ 11 % à 13 % par an, soit 2 % à 4 % de moins qu'à la même période l'an dernier.

Ce taux pour les banques détenues à 100 % par des capitaux étrangers est de 6 % à 9,75 % par an. À l'issue de la période de prêt préférentiel, le taux d'intérêt variable tombe à environ 9 % à 11,75 % par an. Il s'agit du taux d'intérêt le plus bas des 20 dernières années.

Le plafond du taux d'intérêt fixe jusqu'à 15 ans attire les clients

Cependant, le marché craint toujours une forte hausse des taux d'intérêt flottants après la période préférentielle, généralement calculés sur la base du taux de base majoré d'une marge de 2 à 4 % par an. Ce scénario s'est confirmé en 2022, lorsque les banques ont ajusté leurs taux d'intérêt pour les porter à 13 %, voire à près de 15 %.

Le programme de plafond à taux d’intérêt fixe que Vinhomes vient de lancer pour 3 projets attire beaucoup d’attention sur le marché.

Dans ce contexte, le programme « Acheter une maison de luxe – Tranquillité financière » que Vinhomes vient d'annoncer résoudra le problème des taux d'intérêt variables afin de soutenir les investisseurs et les acquéreurs. Ce programme s'applique aux maisons de ville Vinhomes Ocean Park 2, aux appartements Zenpark – Vinhomes Ocean Park 1 ( Hanoï ) et aux appartements Beverly – Vinhomes Grand Park (Hô-Chi-Minh-Ville). Concrètement, cette politique attractive garantit un taux d'intérêt plafonné à seulement 8 % ou 9,5 % sur toute la durée du prêt, jusqu'à 15 ans.

Ainsi, les clients n'ont qu'à préparer 30 % de la valeur du bien avant de signer le contrat d'achat et de recevoir la maison. La banque, par l'intermédiaire de l'investisseur, prendra en charge le prêt des 70 % restants. La durée du prêt varie de 5, 10 ou 15 ans selon les besoins. Le paiement mensuel du capital et des intérêts est de 15 millions de VND seulement.

Il est à noter que durant les deux premières années suivant le versement du prêt par la banque, le taux d'intérêt annuel maximum est de 6 % pour les immeubles de faible hauteur et de 7 % pour les immeubles de grande hauteur. À partir de la troisième année et jusqu'à la fin de la période de remboursement, Vinhomes garantit que les clients et les investisseurs ne paient qu'un taux maximum de 8 % pour les immeubles de faible hauteur et de 9,5 % pour les immeubles de grande hauteur.

La particularité de cette politique réside dans le fait que, si le taux d'intérêt du prêteur bancaire est inférieur ou égal au taux d'intérêt garanti, le client ne paie que le taux d'intérêt réel. Dans le cas contraire, si le taux d'intérêt bancaire est supérieur au taux d'intérêt garanti, le client ne paie que le plafond du taux d'intérêt fixé, la différence restante étant versée à la banque par l'investisseur Vinhomes.

Cette politique de vente révolutionnaire de Vinhomes ainsi que de nombreux autres programmes d'incitation attrayants aident de nombreux clients à réaliser l'opportunité de posséder une maison de luxe au coût le plus attractif sans avoir à se soucier des fluctuations des taux d'intérêt flottants lorsque le plafond des taux d'intérêt est appliqué.

À partir de là, les acheteurs peuvent facilement planifier leurs plans financiers personnels avec une vision allant jusqu’à 15 ans, réduisant ainsi la pression économique pour eux-mêmes et leurs familles.

En plus de la qualité et de la classe qui ont été affirmées après de nombreuses années, cette politique de Vinhomes promet de créer une force révolutionnaire, favorisant l'épanouissement du marché immobilier dans les temps à venir.

Bao Anh

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