Plus précisément, la Banque Shinhan applique le taux d'intérêt préférentiel de 6,6 % par an pendant les six premiers mois. La durée du prêt peut atteindre 30 ans, avec un plafond de 70 %.
C'est également la banque qui a procédé à la plus forte baisse de ses taux d'intérêt sur les prêts immobiliers ce mois-ci. Plus précisément, par rapport au mois dernier, elle les a réduits drastiquement de 1 %.
Ainsi, après exactement 1 an, les taux d'intérêt des prêts immobiliers de la Shinhan Bank ont fortement diminué, en baisse de 4,3 % par rapport aux 10,9 % de décembre 2022.
Le prêt suivant est proposé par WooriBank, avec un plafond de prêt pouvant atteindre 80 % du montant du bien hypothéqué. Le taux d'intérêt appliqué est de 7,2 % par an pour une durée de 30 ans.
Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont continué d'être ajustés à la baisse par de nombreuses banques en décembre. (Photo d'illustration).
La Hong Leong Bank propose également un programme de prêt avec un taux d'intérêt très attractif de 7,3 % par an. Les clients peuvent emprunter jusqu'à 80 % de la valeur du bien hypothéqué sur une durée de 25 ans.
HSBC maintient également les taux d'intérêt des prêts immobiliers à 7,2 %/an et 9,75 %/an.
D'autres banques proposent des taux d'intérêt inférieurs à 10 % par an, comme la Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank (PVcomBank) (9 % par an) ; l'Orient Commercial Joint Stock Bank ( OCB) (8,49 % par an) ; et la Saigon Commercial Joint Stock Bank (SCB) (7,9 % par an). La SCB se distingue notamment par son taux d'intérêt maximal de 100 %.
Pendant ce temps, certaines banques ont toujours des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers supérieurs à 10 %/an, comme : Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB avec 10,99 %/an ; Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank avec 10,7 %/an et Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank - Techcombank avec 10,5 %/an, inchangé par rapport au mois précédent.
L’un des points notables est que certaines banques ont commencé à offrir des prêts préférentiels lorsque les clients achètent leur première maison.
Plus précisément, VietinBank a une politique de soutien partiel des taux d'intérêt pour les personnes qui achètent leur premier logement pour y vivre (le niveau de soutien peut être de 2 % en soutenant la production et les entreprises conformément au décret 31) et/ou dispose d'un mécanisme spécifique de soutien des taux d'intérêt des prêts pour les clients qui achètent des biens immobiliers afin de stabiliser le marché et d'aider les établissements de crédit à financer les clients.
Bien que les taux de prêt aient diminué, selon les experts, ils restent élevés.
Selon le Dr Nguyen Tri Hieu, expert financier et bancaire, l'économie est toujours confrontée à des difficultés, ce qui limite sa capacité à absorber les capitaux. Par conséquent, outre la réduction des taux d'intérêt des banques, des solutions doivent être trouvées pour stimuler le pouvoir d'achat.
Chau Anh
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