Étaient présents à la conférence le camarade Tran Duc Thang, membre du Comité central du Parti, ministre par intérim de l'Agriculture et de l'Environnement .
Le camarade Phung Thanh Vinh, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a présidé le point de pont à Nghe An. Étaient également présents les dirigeants des départements de l'agriculture et de l'environnement, de la construction, des finances, de la justice, du conseil d'administration de la zone économique du sud-est, de l'inspection, des impôts de la province de Nghe An et du fonds de développement foncier de la province de Nghe An.
La loi foncière 2024 a été adoptée par l’Assemblée nationale le 18 janvier 2024 et est entrée en vigueur le 1er août 2024.
Après près d'un an de mise en œuvre, la loi et ses documents d'orientation sont progressivement entrés en vigueur, favorisant leur efficacité et contribuant positivement au développement socio-économique, garantissant la défense et la sécurité nationales. De nombreuses procédures administratives ont été réformées et innovées ; les dispositions de gestion de l'État ont été mises à jour conformément aux exigences de développement, contribuant ainsi à la libération des ressources du pays.
Cependant, dans le contexte où le pays entre dans une nouvelle phase de développement avec des exigences de plus en plus élevées, de nombreuses résolutions du Bureau politique et du Comité central du Parti ont défini des orientations majeures en matière de socio-économie, de défense nationale, de sécurité, d'intégration internationale et de développement institutionnel liées à la gestion foncière. Par conséquent, certaines dispositions de la loi foncière de 2024 ont révélé des limites et ne répondent pas aux exigences pratiques.
En particulier, dans le cadre du processus d’organisation et de mise en œuvre du modèle de gouvernement local à deux niveaux, certaines autorités du niveau du district ont été transférées aux niveaux de la commune et de la province.
Parallèlement, la nécessité de renforcer la décentralisation, la délégation de pouvoir et la réforme administrative dans le secteur foncier continue de poser la tâche de modifier et de compléter la loi foncière actuelle.
L'amendement et le complément d'un certain nombre d'articles de la Loi foncière visent à continuer d'institutionnaliser les points de vue et les orientations du Parti, tout en supprimant les difficultés et les obstacles dans le processus d'organisation de l'application de la loi, ce qui est nécessaire pour répondre aux exigences du développement socio-économique du pays dans la période actuelle.
Selon le projet de loi foncière modifiée, les réglementations sur l’aménagement du territoire et les plans aux trois niveaux (central, provincial, communal) seront intégrées dans le système global de planification, lié à un cycle de 5 ans.
En ce qui concerne l'attribution des terres, la location des terres et la conversion de l'utilisation des terres, le projet d'amendement rétablit le principe de la loi foncière de 2013 permettant aux utilisateurs des terres de choisir la forme de location des terres avec paiement unique ou paiement annuel ; en même temps, ils ont le droit de basculer entre ces deux formes.
En ce qui concerne le financement foncier et les prix des terrains, le projet continue d’affirmer le principe selon lequel les prix des terrains doivent être proches des prix du marché, garantissant ainsi l’équité et la transparence.
L’État décidera des prix des terrains et des obligations financières pour chaque type de terrain, appliquera plusieurs méthodes d’évaluation et, en même temps, chargera les localités d’ajuster de manière proactive les coefficients de prix des terrains en fonction de la réalité.
Le projet stipule également plus clairement les droits des personnes lorsque leurs terres sont récupérées, garantissant l’équité en matière d’indemnisation, de soutien et de réinstallation...
Lors de la conférence, les délégués se sont attachés à apporter leur avis sur le projet de loi et, en même temps, à proposer des amendements et des compléments à un certain nombre de contenus qui rencontrent des difficultés de mise en œuvre.
Dans ses remarques finales, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a reconnu et hautement apprécié les commentaires des localités et a demandé à l'agence de rédaction de les examiner, de les étudier et de les absorber afin d'améliorer la qualité du projet de loi.
En ce qui concerne le projet de loi foncière révisée, le vice-Premier ministre a demandé à l'agence de rédaction et aux localités de veiller à clarifier les relations de propriété foncière selon les trois niveaux de gouvernement (commune, province et niveau national), minimisant ainsi les difficultés lors de la mise en œuvre.
En outre, les travaux de planification doivent harmoniser la conservation et le développement ; la planification doit avoir une longueur d’avance, en garantissant la relation entre les espaces de planification ; et en n’imposant pas de doubles taxes sur les terres.
Le vice-Premier ministre a également demandé que l'agence de rédaction et les localités définissent clairement les critères de délimitation des zones nécessitant des enchères et des appels d'offres pour les droits d'utilisation des terres, créant ainsi une base pour déterminer des prix fonciers transparents et raisonnables.
Dans le même temps, l’État régule les prix des terrains et peut les modifier en fonction des données foncières, mais le coefficient d’ajustement doit être stable pour éviter toute perturbation.
Source : https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html
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