Pénurie d'appartements, les acheteurs affluent vers les « rares » à l'est de Hanoi

Avec la reprise du marché immobilier en fin d'année et la forte pénurie d'offre, les appartements deviennent la cible à la fois des acheteurs immobiliers et des investisseurs.

Pénurie d'appartements, les acheteurs affluent vers les « rares » à l'est de Hanoi

Avec la reprise du marché immobilier en fin d'année et la forte pénurie d'offre, les appartements deviennent la cible à la fois des acheteurs immobiliers et des investisseurs.

Sur le marché oriental de Hanoi, la course à la propriété se concentre sur le « rare » qui vient d'être lancé à Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

L'Est « fait des vagues » avec un panier de produits aux prix « imbattables »

Selon le rapport sur le marché immobilier du troisième trimestre 2024 du ministère de la Construction , le segment des appartements continue de dominer, le nombre de transactions ayant continué d'augmenter au cours du trimestre. Cependant, le problème de l'écart entre l'offre et la demande sur le marché du logement n'a pas encore été résolu.

Ainsi, au troisième trimestre 2024, les prix des appartements dans les grandes villes comme Hanoï ont continué d'augmenter, tant pour les projets neufs que pour les projets anciens. En particulier, le niveau des prix des nouveaux projets a augmenté d'environ 4 à 6 % par trimestre et de 22 à 25 % par an. En particulier, certaines zones ont augmenté de 35 à 40 %, selon l'emplacement, par rapport au trimestre précédent.

De même, le rapport de marché du troisième trimestre 2024 de Savills a également montré que le prix primaire moyen des appartements à Hanoi était de 69 millions de VND/m2, en hausse de 6 % en glissement trimestriel et de 28 % en glissement annuel.

La hausse des prix combinée à une offre limitée fait que les projets d’appartements de luxe sont recherchés par de nombreuses personnes.

En particulier, dans les quartiers les plus prisés de Hanoï, comme la région Est, où les infrastructures sont fortement encouragées, le prix d'ouverture de certains projets fluctue entre 75 et 95 millions de VND/m². De même, juste après le lancement par Vinhomes des deux derniers immeubles d'appartements S2.10 et S2.17 du lotissement Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1, le marché de l'Est a fait sensation.

La supériorité des derniers « joyaux » de Vinhomes Ocean Park 1 réside d'abord dans leur prix de vente plus avantageux que celui des autres projets de l'Est, en particulier, et du marché de Hanoï en général. De plus, grâce aux politiques attractives mises en place par Vinhomes, telles que des incitations au paiement anticipé pouvant atteindre 10 % ou une aide à taux zéro pendant 18 mois, avec un acompte de 70 % sur la valeur de l'appartement, les clients et les investisseurs pourront acquérir ces chefs-d'œuvre en édition limitée au meilleur prix du moment.

La course pour posséder la collection ultime de « joyaux »

En plus du meilleur prix de vente du marché, les deux bâtiments S2.10 et S2.17 sont devenus la destination dans la course des acheteurs réels et des investisseurs car ils héritent de tous les avantages d'une infrastructure synchrone, de services publics haut de gamme, de services complets et d'un style de vie de station balnéaire rare du « Central District » Vinhomes Ocean Park 1 ainsi que de la meilleure zone urbaine du monde, Ocean City.

De plus, ce fonds d'appartements offre une vue exceptionnelle sur le vaste Coral Lake et l'élégante université VinUni. Dès le paiement, les clients pourront acquérir l'appartement pour se stabiliser et profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle d'Ocean City, ou le mettre en location et réaliser un profit immédiat. Ainsi, les paniers S2.10 et S2.17 sont vendus dès leur sortie. Nombreux sont ceux qui doivent se battre pour acquérir ces « trésors ».

Prenons l'exemple de M. Hoang Cuong (Hai Phong), un parent à la recherche d'un logement de qualité et sûr pour son fils qui souhaite étudier à l'université à Hanoï. Les deux immeubles S.210 et S.217, avec leurs avantages en termes d'emplacement et d'équipements, sont devenus sa cible dès leur lancement. Cependant, acheter une maison n'est pas aussi simple qu'il le pensait.

« Malgré mes recherches et mes confiances auprès de nombreuses agences immobilières, je n'ai pas réussi à acheter un appartement ici. L'agent m'a annoncé qu'il y avait un appartement, mais alors que ma femme et moi étions encore en train de discuter, seulement 30 minutes plus tard, quelqu'un avait déjà versé un acompte », a déploré M. Hoang Cuong après plusieurs tentatives infructueuses de recherche.

Adjacent à l'université d'élite VinUni, les appartements S2.10 et S2.17 sont recherchés par de nombreux parents.

Mme Do Lan Huong (Long Bien, Hanoï) fait partie des investisseurs qui ont ciblé les produits attractifs des deux immeubles d'appartements S2.10 et S2.17. Cependant, comme M. Cuong, cet investisseur est reparti « les mains vides » après les premières ventes, face à l'engouement suscité par ces produits exceptionnels.

« Bien que je connaisse très bien le marché de l'Est, en particulier celui d'Ocean City, je n'aurais pas pu prévoir la vitesse à laquelle les deux derniers immeubles Sapphire ont été lancés et vendus. Mon objectif est de devenir propriétaire d'au moins deux appartements lors des prochains lancements », a déclaré Mme Huong.

En réalité, de nombreux autres clients et investisseurs préparent discrètement leurs ressources pour saisir l'opportunité d'acquérir les produits finaux de cette division Sapphire. Cette course rend le marché oriental, déjà dynamique, encore plus dynamique en cette fin d'année. Par conséquent, les lancements à venir seront certainement encore plus spectaculaires, et cette opportunité n'appartient qu'aux acheteurs rapides et chanceux.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html