Deux géants de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville retardent tous deux le paiement de leurs obligations, l'un des deux étant en retard de 900 milliards.

Selon les informations de la Bourse de Hanoi (HNX), un certain nombre d'entreprises ont annoncé un retard de paiement de dettes obligataires d'un montant de plusieurs centaines de milliards de VND.

Un projet de Novaland - Photo : NGOC HIEN

La société holding Vietcombank Tower Capital, liée à Mme Truong My Lan, a « retardé » plus de 550 milliards de VND en obligations

Plus précisément, Ho Chi Minh City Service - Trading Joint Stock Company (Setra Corp) a envoyé une annonce d'information inhabituelle à HNX annonçant le retard de paiement de 20 codes d'obligations.

En conséquence, à la fin du mois de février 2025, Setra Corp avait retardé les paiements d'intérêts sur 20 codes d'obligations de SET.H2025.01 à SET.H2025.20 pour un montant total de près de 554 milliards de VND en raison de l'impossibilité d'organiser des sources de capitaux.

« La société gère les actifs pour payer le principal et les intérêts », a déclaré Setra Corp dans un communiqué.

L'entreprise n'a pas encore publié son rapport financier pour 2024. Au cours des six premiers mois de l'année dernière, Setra a enregistré une perte de plus de 114 milliards de VND, contre plus de 273 milliards de VND pour la même période l'an dernier. Cependant, au cours des trois dernières années et demie, l'entreprise a enregistré une perte d'environ 1 270 milliards de VND.

Il est connu que Setra Corp est une entreprise non publique, créée en 1999, dont le siège social est situé au 5 Cong Truong Me Linh, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh-Ville.

La société opère principalement dans le secteur de la location de bureaux, de locaux commerciaux et du négoce immobilier. Elle est l'une des trois coentreprises à contribuer au capital de Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Company Limited, avec une participation de 18 %.

Dans lequel Setra Corp est une entreprise de l'écosystème de Mme Truong My Lan et est chargée de détenir un apport en capital dans cette coentreprise.

En outre, cette entreprise est également l'une des quatre entités juridiques qui ont commis des actes frauduleux, violant les dispositions de la loi, créant 25 paquets d'obligations d'une valeur totale de plus de 30 000 milliards de VND pour les vendre aux acheteurs (détenteurs d'obligations), mobilisant de l'argent et s'appropriant.

Novaland est toujours en retard dans le paiement de plus de 900 milliards de VND

Novaland Real Estate Investment Group Joint Stock Company (NVL) fait également partie des entreprises qui sont en retard dans le paiement du principal et des intérêts des obligations cette fois-ci.

Conformément au plan, le groupe immobilier a dû payer le 3 mars le principal et les intérêts du lot d'obligations NVLH2123011, pour un montant total de plus de 914 milliards de VND. Ce montant comprenait plus de 842,2 milliards de VND de principal et près de 72,5 milliards de VND d'intérêts obligataires.

Cependant, le rapport montre que Novaland n'a payé que près de 8,8 milliards de VND cette fois-ci. Les 905 milliards de VND restants ont été « retardés » par Novaland.

Un représentant de Novaland a expliqué que l'entreprise n'avait pas déterminé la source de financement, ce qui avait entraîné un retard de paiement. L'entreprise a également indiqué être en négociation avec des investisseurs à ce sujet.

Ce n'est pas la première fois que Novaland accuse un retard dans le paiement de sa dette obligataire. Ce retard s'est déjà produit à plusieurs reprises par le passé, lorsque l'entreprise était confrontée à de nombreuses difficultés financières.

D'ici fin 2024, le chiffre d'affaires total consolidé de Novaland provenant des ventes et de la prestation de services atteindra 9 073 milliards de VND (hors revenus des activités financières).

Le bénéfice consolidé cumulé après impôts pour les 12 mois a enregistré une perte de 4 351 milliards de VND, principalement en raison des provisions pour la période de reporting semestrielle 2024 selon l'avis de l'auditeur.

Le représentant de Novaland a déclaré que l'entreprise s'efforçait chaque jour de surmonter la période difficile grâce à des mesures pratiques.

En conséquence, Novaland suit de près le plan de restructuration global, se concentre sur la suppression des obstacles juridiques des projets, concentre toutes les ressources pour mettre en œuvre les projets, afin de restaurer les opérations commerciales, créant ainsi une base pour remplir les obligations envers les actionnaires, les obligataires, les clients, etc.

Source : https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm