Le Bureau du Comité populaire de Hanoi vient de publier un avis sur la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, sur le plan d'aménagement détaillé de trois anciens immeubles d'appartements dans le district de Ba Dinh, notamment Thanh Cong, Giang Vo et Ngoc Khanh.

En ce qui concerne l'ancien complexe d'appartements de Thanh Cong, les dirigeants de Hanoi ont demandé au district de Ba Dinh de mener des recherches supplémentaires sur la connexion de l'espace du lac Thanh Cong avec les jardins fleuris et les arbres de la zone de reconstruction, et en même temps d'élargir les routes internes.

La ville autorise notamment le district à rechercher et à développer des immeubles d'appartements et des maisons de réinstallation de plus grande hauteur, d'une hauteur maximale de 40 étages.

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Certains anciens immeubles du district de Ba Dinh ont vu leurs habitants relogés, mais n'ont pas été reconstruits. Photo : Quang Phong

Par ailleurs, la ville exige un calcul harmonieux de la surface excédentaire des appartements commerciaux, afin de créer un fonds foncier à plus forte valeur commerciale. Les zones de services commerciaux doivent être conçues comme des complexes uniques aux formes variées.

En ce qui concerne l'ancien complexe d'appartements de Giang Vo, les dirigeants de Hanoi ont proposé que le district de Ba Dinh étudie et construise un certain nombre d'immeubles de grande hauteur avec des caractéristiques révolutionnaires près des rues Giang Vo et Kim Ma, afin de créer un complexe commercial et de services avec une superficie plus grande.

Le district de Ba Dinh doit également étudier un plan visant à synchroniser l'espace architectural, le paysage et les infrastructures dans la zone à l'ouest du lac Giang Vo, en veillant au respect de la planification détaillée du terrain n° 148 et de la planification détaillée globale de l'ancien complexe d'appartements.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Ngoc Khanh, les dirigeants de Hanoi ont demandé au district de Ba Dinh et à l'unité de conseil de réétudier l'espace fonctionnel et le plan d'infrastructure, en veillant à ce qu'il n'y ait pas d'espace déconnecté.

Le district de Ba Dinh doit avoir des solutions spécifiques pour la zone Kim Ma et la zone TOD de la station S9, et en même temps créer un axe de circulation combiné avec le paysage, reliant le lac Ngoc Khanh au lac Giang Vo, l'axe reliant la rue Kim Ma et la rue Nguyen Cong Hoan.

Hanoï compte actuellement plus de 1 500 immeubles d'habitation anciens. Au cours des 20 dernières années (depuis 2005), Hanoï a entrepris de rénover de vieux immeubles, mais à ce jour, seuls 19 projets ont été achevés et 14 sont en cours.

L'une des raisons pour lesquelles la rénovation des immeubles anciens à Hanoï rencontre de nombreuses difficultés est la réglementation imposant une hauteur maximale de 18 à 24 étages dans le centre-ville. De nombreux immeubles anciens du centre-ville risquent notamment de s'effondrer. Malgré les mesures de relogement mises en place par la ville, le projet n'a pas pu démarrer.

Selon le Comité populaire du district de Ba Dinh, le complexe d'appartements Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1979 et 1982, avec une population totale d'environ 13 400 personnes.

Le complexe d'appartements Giang Vo compte actuellement 23 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1960 et 1979, avec environ 7 600 résidents.

Le complexe d'appartements Ngoc Khanh compte actuellement 58 bâtiments de 2 à 4 étages, construits avant 1994, avec environ 6 500 résidents.

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