Le centre de Hô-Chi-Minh-Ville est toujours le quartier où les prix de l'immobilier sont les plus élevés du Vietnam. Dans les emplacements privilégiés, les prix de l'immobilier varient de plusieurs centaines de millions à plusieurs milliards de VND/m².
Rue Dong Khoi (quartier Ben Nghe, 1er arrondissement), une maison de quatre étages d'une superficie de 113 mètres carrés est proposée à la vente pour 250 milliards de VND. Le prix du mètre carré de cette maison est donc d'environ 2,2 milliards de VND. D'autres maisons sont également proposées à la vente pour environ 2 milliards de VND le mètre carré.
Les prix des maisons sur la rue Dong Khoi oscillent autour de 2 milliards de VND/m². (Photo : Dai Viet)
Rue Nguyen Hue (quartier Ben Nghe, 1er arrondissement), une maison de 5 étages d'une superficie de 72 mètres carrés est vendue 79 milliards de VND. Ainsi, chaque mètre carré dans cette rue coûte environ 1,1 milliard de VND.
Selon VTC News, de nombreuses maisons de la rue Nguyen Hue sont vendues entre 1,6 et 4 milliards de VND/m2, selon la zone et l'emplacement.
À côté de la rue Nguyen Hue, la rue Le Thanh Ton (District 1) a également des prix de maisons allant de 500 à 900 millions de VND/m2, selon l'emplacement et la zone.
En règle générale, une maison de 5 étages et d'une superficie de 130 m², située rue Le Thanh Ton, se vend 69 milliards de VND, soit plus de 530 millions de VND/m². Une autre maison de 8 étages et d'une superficie de 160 m² se vend également 138 milliards de VND, soit plus de 860 millions de VND/m².
D'autres itinéraires dans le District 1 tels que : Hai Ba Trung ont des prix allant de 450 à 800 millions de VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 à 750 millions de VND/m2), Bui Thi Xuan (470 à 740 millions de VND/m2).
D'autres itinéraires dans le centre de Ho Chi Minh-Ville ont des prix allant de 450 millions à 1 milliard de VND/m2. (Photo : Dai Viet)
Mme Ngo Kim Yen, agent immobilier du 1er arrondissement de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que la liquidité des transactions immobilières dans le centre-ville était encore plutôt faible. La valeur élevée des biens immobiliers fait hésiter acheteurs et investisseurs, surtout en cette période de reprise économique.
« Les maisons dont le prix se situe entre 8 et 20 milliards de VND se vendent encore relativement bien. En revanche, celles dont le prix est supérieur ou égal à 50 milliards de VND se vendent plutôt lentement », a déclaré Mme Yen.
M. Dinh Minh Tuan, directeur régional du Sud du site immobilier, a déclaré que la période la plus difficile du marché immobilier était passée.
Le marché immobilier devrait se redresser d'ici mi-2024. Une fois cette phase de reprise entamée, les prix de l'immobilier reprendront progressivement. Il s'agit donc d'une excellente opportunité d'achat pour ceux qui disposent de liquidités disponibles. Les investisseurs peuvent ainsi dénicher eux-mêmes des biens immobiliers bien situés et offrant un fort potentiel de hausse des prix.
Selon M. Tuan, si nous franchissons cette étape et entrons dans la période de reprise, il sera difficile de trouver des biens immobiliers à bon prix. Par conséquent, les particuliers et les investisseurs devraient profiter des faibles taux d'intérêt et des prix immobiliers abordables pour entrer sur le marché.
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