Selon les informations de Tuoi Tre , la Banque d'État a déclaré que les crédits immobiliers en cours d'ici la fin de 2023 s'élèvent à environ 2,88 millions de milliards de VND, dont les prêts aux entreprises immobilières représentent environ 1,09 million de milliards de VND et les prêts à la consommation 1,79 million de milliards de VND.
Selon les données fournies par la Banque d'État dans un récent rapport envoyé à la Délégation de supervision thématique de l'Assemblée nationale sur la mise en œuvre des politiques juridiques sur le marché immobilier et le développement du logement social au cours de la période 2015-2023.
Concernant la situation du crédit liée au marché immobilier, la Banque d'État a déclaré que la croissance du crédit au cours de la période 2015-2023 a augmenté rapidement.
En 2015-2016, l'encours des crédits immobiliers n'était que d'environ 400 000 milliards de VND, le ratio de créances douteuses immobilières était d'environ 4,2 %.
Mais au cours des années suivantes, les prêts immobiliers ont connu une croissance rapide. En 2017, l'encours total des prêts immobiliers et de construction du système bancaire a atteint 529 000 milliards de VND, soit une hausse de 9,21 %, et le taux de créances douteuses immobilières a également augmenté pour atteindre 4,58 %.
Selon la Banque d'État, de 2018 à aujourd'hui, l'encours de la dette du secteur immobilier, y compris les transactions immobilières, les besoins de consommation et l'auto-utilisation des biens immobiliers, a toujours augmenté.
Les prêts immobiliers représentent environ 21 % du total des prêts en cours dans l' économie - Photo : NAM TRAN
En 2019, les prêts immobiliers ont connu une forte hausse de 23,26 %, atteignant 1,6 million de milliards de VND. Pendant la pandémie de 2020-2021, l'encours des prêts immobiliers a encore augmenté de 12,06 % et 15,7 % par an, respectivement.
Puis en 2022, la dette immobilière a de nouveau fortement augmenté, atteignant 2,58 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 23,91 % par rapport à la même période l'année dernière.
En 2023, les prêts immobiliers continueront d'augmenter de 11,81 %, atteignant 2 880 000 milliards de VND.
La Banque d'État a déclaré que le ratio du crédit immobilier par rapport à la dette totale en cours est toujours élevé.
La Banque d'État a indiqué que le ratio de crédit en cours pour l'immobilier se compose principalement de dettes à moyen et long terme. Sur la période 2015-2023, le crédit au secteur immobilier représente 18 à 21 % de l'encours total de la dette de l'économie.
Pour contrôler le flux d'argent vers l'immobilier, la Banque d'État a publié ces dernières années les circulaires 36, 22 et 41, réglementant le ratio de capital mobilisé pour les prêts à moyen et long terme des banques de 24 à 34 %.
En ce qui concerne les garanties pour la vente de futures maisons, selon la Banque d'État, au cours de la période 2015-2023, les établissements de crédit se sont engagés à garantir environ 307 000 milliards de VND.
En décembre 2023, le solde impayé des prêts accordés aux acheteurs de logements s'élevait à environ 35 600 milliards de VND.
En outre, les établissements de crédit achètent environ 191 400 milliards de VND d'obligations d'entreprises en décembre 2023.
Le ministère de la Construction a précédemment demandé à la Banque d'État du Vietnam de poursuivre l'examen et la promotion des prêts aux entreprises immobilières. Il a demandé aux banques commerciales de proposer des solutions adaptées et efficaces pour faciliter l'accès au crédit aux entreprises, aux projets immobiliers et aux acquéreurs de logements. Cela permettra de faciliter l'accès au crédit, de soutenir les entreprises et de maîtriser les risques, de contribuer à la résolution des difficultés et de promouvoir le développement du marché immobilier, en accordant une attention particulière aux prêts aux projets immobiliers inachevés ou en voie d'achèvement.
KHANH LINH (à temps partiel)
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