Cette baisse rapide témoigne de l'affaiblissement de l'impact du dernier plan d'aide annoncé en mai. Au moins dix municipalités ont assoupli, voire supprimé, les directives sur les prix des logements neufs afin de laisser la demande du marché jouer un rôle plus important, une mesure qui devrait inciter davantage d'agences immobilières à baisser encore leurs prix.
Le secteur continue de peser sur l’économie chinoise, qui a besoin de davantage de mesures de relance pour atteindre l’objectif de croissance de 5 % fixé par le gouvernement cette année, selon Bloomberg Economics.
Immeubles résidentiels à Chengdu, Chine. Photographe : Raul Ariano/Bloomberg.
La crise a pesé sur tous les secteurs, du marché du travail aux dépenses de consommation et à la richesse des ménages au cours des deux dernières années.
La Chine envisage une nouvelle option de financement permettant aux collectivités locales de racheter les logements invendus afin de soutenir le marché, ont indiqué en août des sources proches du dossier. Cette dernière proposition permettrait aux collectivités locales de financer leurs achats de logements par le biais d'obligations spéciales.
Selon les derniers chiffres officiels, en juillet, le pays comptait 382 millions de mètres carrés de logements neufs invendus, soit l'équivalent de la superficie de Détroit.
En juin, Dexin China Holdings est devenue la dernière entreprise de construction en date à être mise en liquidation par un tribunal de Hong Kong. Parallèlement, Country Garden Holdings envisage de prolonger à nouveau le remboursement de certaines de ses obligations en yuans, a rapporté Bloomberg News en début de semaine.
Dans un rapport publié le 28 août, la banque suisse UBS a abaissé ses prévisions de croissance pour la Chine cette année et 2025 car la crise immobilière est plus grave que prévu et le marché n'a pas encore atteint son point bas.
La crise immobilière, conjuguée au ralentissement de la croissance économique chinoise depuis mars, a conduit UBS à prévoir une croissance de 4,6 % pour la deuxième économie mondiale en 2024, contre 4,9 % précédemment. Pour 2025, UBS a abaissé sa prévision de croissance de 4,6 % à 4 %.
Bien que Pékin ait commencé à assouplir ses politiques sur le marché immobilier fin 2022, notamment en réduisant l'apport personnel obligatoire, en abaissant les taux d'intérêt hypothécaires et en supprimant certaines restrictions à l'achat de logements, la mise en œuvre concrète de ces mesures a été lente. Par conséquent, les mesures annoncées n'ont pas eu beaucoup d'effets positifs sur le marché.
Le Na (selon Bloomberg)
Source : https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html
Comment (0)