(Dan Tri) - À partir du 6 novembre, à Long An, la superficie minimale après division des terres résidentielles varie de 25 à 100 m2, des terres agricoles de 500 à 1 000 m2 et des terres industrielles de 2 000 m2.
Le Comité populaire de la province de Long An a récemment publié la décision n° 49/2024 réglementant les conditions de division et de remembrement des terres, ainsi que la superficie minimale de division pour certains types de terres dans la région. Cette nouvelle décision entre en vigueur le 6 novembre 2024.
Selon la décision, pour les terrains résidentiels adjacents aux voies de transport public dont la ligne rouge est supérieure ou égale à 19 m, la superficie minimale après lotissement en zone urbaine est de 45 m², en zone rurale de 100 m². Pour les terrains résidentiels adjacents aux voies de transport public dont la ligne rouge est inférieure à 19 m, la superficie minimale après lotissement en zone urbaine est de 36 m², en zone rurale de 80 m².
Terrain résidentiel adjacent aux voies publiques ou aux allées mais non encore spécifié par des lignes rouges, la superficie minimale après lotissement en zone urbaine est de 80 m2, en zone rurale est de 100 m2.
La superficie minimale des terres agricoles après subdivision dans les communes des districts de Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung et Tan Hung est de 1 000 m². Dans les autres zones, la superficie minimale est de 1 000 m² pour les rizières et les forêts de production, et de 500 m² pour les autres types de terres agricoles. Pour les parcs industriels et les pôles industriels, la superficie minimale après subdivision est de 2 000 m².
Un terrain à Long An (Photo : Dai Viet).
Pour les terrains commerciaux, de service et de production non agricole, si le terrain est situé dans une zone dont le plan de construction détaillé a été approuvé, le nouveau terrain doit garantir une superficie conforme au plan de construction détaillé. Si le terrain est situé dans une zone dont le plan de construction détaillé n'a pas été approuvé, le nouveau terrain et le reste du terrain doivent garantir une superficie minimale de 1 000 m².
En outre, la province de Long An réglemente également 4 autres cas de division des terres.
Premièrement, la séparation des parcelles résidentielles pour transférer les droits d’utilisation des terres lorsque les utilisateurs des terres sont des ménages pauvres, des ménages presque pauvres ou des ménages se trouvant dans des situations particulièrement difficiles.
Deuxièmement, le terrain résidentiel répond aux conditions de lotissement et à la superficie minimale de lotissement mais a été préalablement donné par un ménage ou un particulier ou a fait l'objet d'un accord de récupération d'une partie du terrain (sans compensation) pour un usage public.
Troisièmement, la séparation des parcelles de terrain résidentielles pour mettre en œuvre l’acte par lequel les parents donnent des droits d’utilisation du terrain à leurs enfants, héritant des droits d’utilisation du terrain et des biens attachés au terrain.
Quatrièmement, séparer les parcelles résidentielles existantes adjacentes aux voies de transport public, assurer les conditions de séparation, assurer l'approvisionnement en eau, le drainage et l'approvisionnement en électricité, assurer la zone de construction de logements mais ne pas assurer les conditions sur la taille des parcelles ou ne pas assurer les conditions sur la superficie minimale.
Dans ces cas, la municipalité stipule que la parcelle nouvellement créée et la parcelle restante, après déduction de la superficie comprise dans la limite de la ligne rouge et de la zone à proximité de la zone de construction protégée, doivent avoir une largeur et une profondeur minimales de 4 m et une superficie minimale de 25 m². L'exploitant n'est autorisé à examiner et à résoudre la division de la parcelle qu'une seule fois.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
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