CBRE Vietnam a déclaré qu'au cours des six premiers mois de cette année, le marché hôtelier 4-5 étoiles de Da Nang a accueilli deux nouveaux projets, dont le Courtyard Danang Han River (300 chambres) et le Wyndham Soleil Da Nang (261 chambres), portant le nombre total de chambres d'hôtels 4-5 étoiles à 18 610 chambres sur 95 projets. Le taux d'occupation des chambres des hôtels 4-5 étoiles a atteint 65,5 %, en hausse de 4,8 points de pourcentage par rapport à la période pré-COVID-19. Le tarif moyen des chambres a également augmenté de 2 % par rapport à la même période en 2019, atteignant 112 USD/chambre/nuit.
Le marché hôtelier 4-5 étoiles de Da Nang connaît une nouvelle offre de la part de l'hôtel Wyndham Soleil.
« Cette nouvelle offre contribuera à dynamiser le marché et à maintenir la stabilité des opérations. Le taux d'occupation des chambres devrait atteindre 65 %, soit une hausse de 6 points de pourcentage par rapport à l'année dernière. Le tarif moyen des chambres devrait continuer d'augmenter de 2 % par rapport à 2024 », a déclaré Mme Duong Thuy Dung.
CBRE Vietnam estime que dans la période 2025-2027, avec la fusion de Quang Nam avec Da Nang, l'offre hôtelière comptera des marques de gestion et d'exploitation plus prestigieuses telles que Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... La présence de nombreuses unités de gestion professionnelles renforcera encore la position du marché hôtelier haut de gamme à Da Nang.
Parallèlement, le marché immobilier des complexes hôteliers de Da Nang a continué de souffrir d'une offre limitée au cours des six premiers mois de 2025, notamment dans le segment des villas. Le seul point positif du marché est la construction d'appartements touristiques (condotels), issus du projet Sun Costa Residence, avec 640 unités à vendre. L'offre cumulée de condotels atteint actuellement 7 688 unités réparties sur 18 projets, tandis que celle des villas touristiques se maintient à 815 unités réparties sur 14 projets.
Le prix de vente moyen des villas de villégiature et des condotels a augmenté respectivement de 12 % et 15 % par rapport à la même période en 2024, atteignant 86 millions de VND/m² de terrain et 70 millions de VND/m² de surface nette. Cependant, le rythme de vente des villas de villégiature a ralenti par rapport à la période 2015-2018. Au deuxième trimestre 2025, le nombre moyen d'unités vendues en 2024-2025 fluctuait entre 14 et 15 unités par an, soit environ 50 % de moins que sur la période 2015-2018.
« L’une des raisons possibles est que les problèmes juridiques de certains projets n’ont pas été résolus, ce qui fait que le marché n’a pas suffisamment de vagues de reprise, tandis que les nouveaux projets ont des prix de vente relativement élevés, ce qui conduit à une base de clientèle limitée par rapport à la période précédente », a déclaré Mme Duong Thuy Dung.
Après une période de relative stagnation, le marché des condotels a commencé à accueillir de nouveaux projets depuis fin 2024. Le taux d'absorption moyen a atteint 89 % au deuxième trimestre 2025, soit 4 points de pourcentage de moins qu'à la même période en 2024, mais affichant une demande plus stable que celle des villas de villégiature. On prévoit qu'au cours des trois prochaines années, davantage de grands projets, notamment de villas, seront mis en œuvre grâce à la résolution progressive des problèmes juridiques.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710
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