Le 22 septembre, l'Agence d'exécution des jugements civils (CJEA) de la province de Quang Nam a publié un communiqué de presse concernant l'exécution du jugement contre Bach Dat An Joint Stock Company (adresse : Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, ville de Dien Ban, province de Quang Nam).
Français Selon le Département de THADS Quang Nam, en 2020, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont forcé la société par actions Bach Dat An à continuer à mettre en œuvre le « Contrat de dépôt et de distribution de terres » n° 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN du 10 juillet 2017 ; le « Contrat de courtage foncier » n° 01/2017-SBDS du 24 juillet 2017 ; le « Contrat de courtage foncier » n° 14/2017/HDĐC/BDA-CN du 14 juillet 2017 et le « Procès-verbal d'accord » du 23 mai 2019 entre la société par actions Bach Dat An et la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam.
Zone urbaine riveraine du complexe Hera - l'un des trois projets contestés.
La société par actions Bach Dat An est chargée de contacter le Comité populaire de la province de Quang Nam, le Département de la construction de la province de Quang Nam, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Quang Nam et le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour effectuer la remise des terres et les procédures d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres à ceux qui ont des droits et des obligations liés à l'affaire.
Dans le passé, lors de l'exécution du jugement, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a exhorté et demandé à plusieurs reprises à la société par actions Bach Dat An d'exécuter volontairement le jugement, mais cette entreprise ne l'a pas exécuté volontairement, violant ainsi les engagements sur les obligations relatives aux délais de mise en œuvre du projet.
Jusqu'à présent, la société par actions Bach Dat An n'a pas rempli ses obligations stipulées dans les contrats de dépôt et de distribution de terres, ainsi que dans le procès-verbal d'accord entre la société par actions Bach Dat An et la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam.
Le retard dans l'exécution du jugement de la société par actions Bach Dat An dans la mise en œuvre des projets a gravement affecté les droits des ménages reconnus dans les jugements, provoquant l'indignation du public et affectant la situation sécuritaire locale.
En application des directives du Département général de l'exécution des jugements civils et de l'annonce de conclusion du président du Comité populaire de la province de Quang Nam, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a décidé, le 20 septembre, d'exécuter le jugement contre la société par actions Bach Dat An.
Français En conséquence, le Département de l'administration foncière de la province de Quang Nam a obligé la société par actions Bach Dat An à exécuter le « Contrat de dépôt et de distribution de terres » n° 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN daté du 10 juillet 2017 ; le « Contrat de courtage foncier » n° 01/2017-SBĐS daté du 24 juillet 2017 ; le « Contrat de courtage foncier » n° 14/2017/HDĐC/BĐA-CN daté du 14 juillet 2017 et le « Procès-verbal de l'accord » daté du 23 mai 2019 entre la société par actions Bach Dat An et la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam.
Date d'application : 25 octobre 2023. Lieu d'application : Zone urbaine de Bach Dat 1, zone urbaine du complexe Hera Riverside, extension de la zone urbaine 7B, quartier de Dien Ngoc, ville de Dien Ban.
« Si, d'ici le 25 octobre 2023, la société par actions Bach Dat An ne se conforme pas aux dispositions ci-dessus, l'autorité d'exécution prononcera une amende et fixera un délai de 5 jours ouvrables pour exécuter l'obligation. Si, à l'expiration du délai, la société par actions Bach Dat An ne se conforme pas à son obligation d'exécuter le jugement, l'agent d'exécution demandera à l'autorité compétente d'engager des poursuites pénales pour non-respect du jugement », a informé le Département provincial de l'exécution des jugements civils de Quang Nam.
Lors de nombreuses réunions avec les citoyens du Comité populaire de la province de Quang Nam, les représentants des ménages qui ont acheté des terrains ont exprimé à plusieurs reprises leur indignation envers l'investisseur, la société par actions Bach Dat An.
Selon VTC News, trois projets dans la ville de Dien Ban, dont l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine riveraine du complexe Hera, font l'objet d'un litige entre la société par actions Bach Dat An (investisseur) et la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam (courtier). Ce litige immobilier est considéré comme le plus important de la région Centre, avec environ 1 100 parcelles vendues, pour un montant d'environ 700 milliards de dongs.
Après de nombreux procès, de la première instance à l'appel, les tribunaux populaires de tous niveaux ont rejeté la plainte de la société par actions Bach Dat An, obligeant cette dernière à poursuivre l'exécution du contrat, à mettre en œuvre rapidement les projets et à remettre les terrains et les livres rouges à la population. Cependant, à ce jour, l'investisseur n'a toujours pas remis les terrains et les certificats d'utilisation foncière aux clients ayant acheté des terrains dans le cadre du projet.
THANH BA
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