Si j'ai 3 milliards de VND, dois-je acheter un appartement ou une maison ?

Après avoir économisé et emprunté 3 milliards de VND, M. Nam (Nam Dinh) s'est demandé s'il devait acheter un appartement ou une maison à Hanoi .

Il voit que les maisons et les appartements ont chacun leurs avantages. Un appartement à environ 3 milliards de VND offrira une qualité de vie élevée. Mais avec un tel budget, acheter une maison dans une ruelle constituera une valeur sûre.

Ayant récemment acheté un appartement pour 3,1 milliards de VND, Mme Pham Thi Oanh, du district de Hoang Mai (Hanoï), a confié que le choix d'un appartement avait été une décision difficile. Avant d'acheter, elle a visité de nombreux biens, mais après mûre réflexion, elle a opté pour un appartement.

« L'appartement que j'ai acheté fait 70 mètres carrés et comprend deux chambres. L'appartement et ses environs sont bien équipés, ce qui facilite la scolarisation des enfants », a déclaré Mme Oanh. Selon elle, bien que l'immobilier favorise un sentiment d'appartenance élevé, avec un budget de 3 milliards de VND, elle ne peut acheter qu'une maison dans une ruelle. « Les maisons dans les ruelles manquent souvent de lumière et sont humides », a-t-elle expliqué.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Un immeuble d'appartements dans la rue Le Van Thiem (Thanh Xuan, Hanoï) (Photo : Ha Phong).

En réalité, choisir une maison ou un appartement est toujours une question complexe. Chaque type de logement présente ses avantages et ses inconvénients. Les experts affirment donc que le choix dépend des besoins et des objectifs de l'acheteur.

M. Nguyen Duc Vinh, directeur de conseil immobilier à Hanoi, a expliqué que vivre dans un immeuble d'appartements est devenu une tendance de nos jours en raison de sa commodité pour vivre et travailler.

La plupart des résidences sont souvent situées dans des emplacements pratiques, à proximité d'écoles, d'hôpitaux, etc., et offrent de nombreux équipements pour améliorer la vie des résidents. De plus, les appartements offrent un niveau de sécurité élevé grâce à la présence d'une équipe de sécurité et de gardiens.

Parallèlement, les terrains et les maisons sont souvent bien plus chers que les appartements. Avec 3 milliards de VND, les clients ne peuvent acheter qu'un terrain ou une maison de petite superficie, situés au fond d'une ruelle. Même pour un prix abordable, il faut accepter un emplacement excentré et peu pratique en termes de transports.

En outre, M. Vinh a déclaré que par rapport aux appartements, les maisons privées sont moins sûres car il n'y a généralement pas de sécurité ni de conseil de gestion...

D'un autre point de vue, l'expert Do Ngoc Thang - directeur régional des ventes d'une société de conseil immobilier - a déclaré que la mentalité vietnamienne est de « bien manger et bien s'habiller », beaucoup de gens préfèrent encore vivre dans des maisons au rez-de-chaussée.

L'offre dans le centre de Hanoï ne connaît quasiment aucune fluctuation majeure. Les fonds fonciers ne peuvent pas se développer. Les transactions résidentielles en centre-ville évoluent en fonction de la demande. Cependant, l'offre et la demande sont toujours équilibrées, quelles que soient les fluctuations du marché immobilier en général. Lorsqu'un vendeur souhaite vendre, un acheteur souhaite acheter, et inversement.

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