Besoin de flexibilité lorsque l’État participe à la régulation des prix des terrains

(QNgTV)- La participation de l'État à la régulation des prix du foncier est nécessaire, mais elle doit être basée sur des données pratiques, transparente, flexible en fonction du marché et harmoniser les intérêts de toutes les parties.

Auparavant, le Conseil populaire provincial décidait des prix des terrains, puis s'est progressivement tourné vers un mécanisme de marché. Cependant, la réalité montre que si les prix des terrains sont entièrement soumis au marché, le chaos, la spéculation et l'inflation des prix peuvent facilement s'installer, entraînant une instabilité pour l'ensemble de l'économie .

Selon les experts, le rôle de l'État dans la régulation des prix fonciers est non seulement nécessaire, mais doit également être exercé de manière plus intelligente. Cela implique de recourir à la technologie, au big data et aux modèles de prévision pour garantir que les prix fonciers soient proches du marché et préservent la stabilité et l'équité pour l'ensemble de la société.

La distinction claire entre les prix fonciers primaires et secondaires dans cette révision de la loi foncière constitue une avancée importante. Cette approche contribue à établir des niveaux plus clairs sur le marché foncier, aidant ainsi les agences de gestion, les investisseurs et les acteurs du marché à identifier facilement le rôle, la position et la valeur de chaque type de transaction. Cela favorisera un fonctionnement plus transparent du marché, tout en créant une base permettant aux parties de négocier, de fixer les prix et de répartir les biens de manière raisonnable.

La compréhension du prix primaire (le prix auquel l’État attribue d’abord les terres) et du prix secondaire (le prix de transfert sur le marché) permettra de clarifier la structure de formation du prix des terres, le niveau de profit des parties et le niveau réel de développement du marché.

Source : https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html