Plus de 76 000 milliards de VND nécessaires pour construire des infrastructures dans la zone urbaine côtière de Can Gio

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio à Ho Chi Minh-Ville s'étend sur 2 870 hectares et comprend 5 subdivisions, avec un coût total estimé à plus de 76 000 milliards de VND pour l'investissement dans les infrastructures techniques et la construction.

Les informations contenues dans le rapport explicatif sur l'ajustement local du plan de zonage à l'échelle 1/5000 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio viennent d'être complétées par la localité pour évaluation.

Le site de construction de cette zone urbaine, située dans la commune de Long Hoa et le bourg de Can Thanh, a fait l'objet d'un plan de zonage à l'échelle 1/5000 il y a cinq ans. En raison de nombreux changements par rapport à la version précédente, le plan a été étudié et adapté à la réalité, tandis que le plan d'urbanisme général de la ville est en cours d'adaptation. Une fois approuvé, l'ajustement partiel du plan d'urbanisme de Can Gio servira de base à la planification détaillée et à la préparation des investissements et des travaux de construction.

Perspective de l'axe principal du paysage riverain central de la zone urbaine. Photo : Comité populaire du district de Can Gio

Le projet conservera les cinq zones fonctionnelles A, B, C, D et E, qui comptent plus de 228 000 habitants, mais adaptera certains aspects relatifs aux plans d'eau, aux bancs de sable et aux plages publiques. Le budget foncier destiné au tourisme et aux complexes hôteliers des zones A, B, C et D sera également revu à la baisse afin de répondre aux besoins touristiques et d'améliorer les services publics. La superficie du terrain de golf de la zone A passera d'environ 146 à 155 hectares afin de disposer de plus de terrains pour les travaux d'aménagement.

Concernant la circulation et les infrastructures techniques associées, le projet adapte le système de stationnement pour se concentrer sur la zone d'entrée, grâce à des technologies modernes. Certains tronçons routiers sont adaptés pour faciliter les connexions entre les zones. Le réseau de circulation interne à la zone urbaine est également recalculé pour organiser de nouveaux espaces et paysages. De plus, le projet envisage la conversion de certaines zones fonctionnelles du territoire afin de les protéger et d'en accroître la valeur d'usage. Cette démarche s'adapte à la réalité, aux besoins de développement local et aux nouvelles orientations.

Le projet estime le coût total de la construction des infrastructures techniques à plus de 32 500 milliards de VND et à environ 43 700 milliards de VND pour l'architecture du bâtiment en zone urbaine. La première phase du projet comprendra le déblaiement du site et l'achèvement des infrastructures techniques conformément aux principaux axes de circulation : espaces verts, plans d'eau paysagers, terrains de golf, services, zones résidentielles aux points d'accès… La deuxième phase poursuivra l'achèvement des infrastructures reliant l'ensemble de la zone, les centres commerciaux, les hôtels et les centres de conférence. Le système d'infrastructures sociales, les zones résidentielles, ainsi que les projets touristiques et de services sera également achevé et mis en service au cours de cette phase.

Conformément à l'orientation d'aménagement, la zone A verra sa superficie passer d'environ 771 hectares à près de 954 hectares. Sa vocation principale sera la création d'une zone de loisirs (parc d'attractions, golf...) ; d'un tourisme haut de gamme ; de commerces et de services... La zone B, d'une superficie d'environ 659 hectares, sera un espace central composé d'un complexe d'infrastructures culturelles, sportives et de stades aux principaux carrefours. La zone d'entrée vers la zone urbaine sera aménagée avec des infrastructures publiques telles que des parkings, des hôpitaux, des écoles, des bureaux, des centres commerciaux et des hôtels...

Perspective du quartier du phare du Cap avec la tour emblématique de 108 étages dans la subdivision C. Photo : Comité populaire du district de Can Gio

Les zones C et D, d'une superficie totale de plus de 798 hectares, intègrent des terrains de sport, des espaces verts, des places et des bâtiments à usage mixte, des centres commerciaux, des écoles, etc. Les logements bas de cette zone sont divisés en îles et péninsules, entourées d'un réseau hydrographique. La zone E, d'une superficie d'environ 457 hectares, a pour fonction principale l'aménagement d'espaces verts, d'une mer artificielle et de canaux. Ce site formera un vaste espace aquatique, avec la construction de parcs, de plages, etc.

Français Auparavant, en juin 2020, le gouvernement avait décidé d'approuver l'ajustement de la politique d'investissement pour étendre le projet de zone urbaine côtière de Can Gio avec une superficie totale de près de 3 000 hectares et un investissement total de 217 000 milliards de VND. Le projet est investi par la société par actions de tourisme urbain de Can Gio, dont les capitaux propres s'élèvent à plus de 32 500 milliards de VND, le reste étant des prêts commerciaux. La période de mise en œuvre du projet est de 50 ans (jusqu'en 2070 avec l'extension d'échelle ; jusqu'en 2057 avec la zone côtière de 600 hectares attribuée à l'investisseur depuis 2007).

Le gouvernement exige que, pendant le processus de mise en œuvre du projet, les investisseurs mettent pleinement en œuvre le contenu du rapport d'évaluation de l'impact environnemental ; se conforment strictement au cadre juridique de l'Organisation des Nations Unies pour l'éducation, la science et la culture (UNESCO) sur la réserve de biosphère de la mangrove de Can Gio ; ne pas nuire à l'écosystème et ne pas restreindre la source d'eau de mer alimentant la forêt de mangrove...

Zone urbaine de Can Thanh, district de Can Gio et zone maritime environnante en juillet 2020. Photo : Quynh Tran

Can Gio se trouve à environ 50 km du centre de Hô-Chi-Minh-Ville. C'est le seul quartier de la ville en bord de mer, avec 23 km de littoral. La localité s'étend sur plus de 71 300 hectares, dont plus de 70 % sont des forêts de mangroves et des rivières. On y trouve de nombreux villages artisanaux traditionnels et des festivals culturels uniques, propices au développement de l'écotourisme agricole, culturel et religieux.

L'objectif d'Hô-Chi-Minh-Ville est de promouvoir l'exploitation des atouts touristiques de Can Gio et de construire et développer une zone touristique urbaine régionale et internationale. La ville espère que Can Gio contribuera à la croissance économique, tout en préservant ses atouts naturels et culturels.

Gia Minh

Lien source: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html