Dans l'après-midi du 22 octobre, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a présidé une conférence de presse pour annoncer la décision relative à l'ajustement de la liste des prix des terrains à Hô Chi Minh-Ville. Les responsables du Département des ressources naturelles et de l'environnement, ainsi que les représentants des directions des départements et services concernés, ont assisté à la réunion.
M. Bui Xuan Cuong a déclaré que la liste ajustée des prix des terrains de Ho Chi Minh-Ville est une décision importante, affectant de nombreux aspects de la vie économique et sociale et visant à concrétiser la loi foncière de 2024.
M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a présidé la conférence de presse (Photo : Q.Huy).
Selon le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, la précédente liste des prix des terrains de la ville a été établie en 2020, conformément au cadre des prix fonciers prévu par le décret gouvernemental n° 96. Plus précisément, le prix le plus élevé des terrains dans les zones urbaines spéciales était de 162 millions de VND/m², ce qui n'est plus pertinent et ne reflète pas fidèlement le prix réel des terrains dans la localité.
« Par conséquent, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville estime nécessaire d'ajuster la liste des prix des terrains conformément à la loi foncière de 2024 afin de l'adapter à la situation actuelle. Lors de l'élaboration de cette liste, la ville a pris en compte les avis de nombreux organismes et entités, notamment des habitants et des entreprises locales », a expliqué M. Bui Xuan Cuong.
Précisant la nouvelle grille tarifaire ajustée des terrains, le directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a déclaré que les frais, taxes, redevances d'utilisation des terres et obligations financières liées aux terrains seraient publics, transparents et équitables. De plus, les sanctions pour les infractions foncières seront renforcées, contribuant ainsi à la dissuasion, à l'assainissement et à la bonne santé du marché immobilier.
Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville clarifie le contenu de la liste des prix des terrains ajustés (Photo : Q.Huy).
De plus, la liste des prix fonciers ajustés permet également de déterminer le prix de départ des enchères foncières. Pour les personnes dont les terres sont récupérées, la détermination des prix de réinstallation sera plus publique, transparente et plus rapide qu'auparavant, garantissant ainsi l'équité des prix de récupération des terres.
« Outre les effets positifs mentionnés ci-dessus, l'ajustement du prix des terrains pourrait influencer la demande de modification de l'affectation des sols de certaines populations locales. Pour y remédier, le gouvernement a chargé le ministère des Finances de conseiller sur la publication d'un décret portant exonération et réduction des redevances foncières, y compris, dans certains cas, sur la modification de l'affectation des sols pour les ménages et les particuliers », a expliqué M. Nguyen Toan Thang.
Le même matin, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié une décision modifiant et complétant la décision n° 2 du Comité populaire municipal réglementant la liste des prix des terrains dans la zone. La liste des prix des terrains ajustée de Hô-Chi-Minh-Ville sera applicable du 31 octobre au 31 décembre 2025.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm
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