L'immobilier à l'ouest de Hanoi « fait des vagues » avec le dernier fonds d'appartements de la métropole

L'immobilier à l'ouest de Hanoi « fait des vagues » avec le dernier fonds d'appartements de la métropole

Au dernier trimestre 2024, le marché immobilier de l'ouest de Hanoi continue d'être un endroit chaud et dynamique avec la dernière offre d'appartements dans la métropole Vinhomes Smart City.

Point positif dans l'offre de fin d'année

Le rapport de marché de Savills pour le troisième trimestre 2024 indique qu'au cours des neuf premiers mois de 2024, Hanoï a enregistré plus de 12 000 appartements nouvellement lancés, principalement concentrés dans l'ouest et l'est de la capitale. Le pouvoir d'achat du marché est très positif, le nombre total d'appartements vendus sur les marchés primaire et secondaire en neuf mois ayant atteint 17 000 unités. Le troisième trimestre a dominé les transactions avec environ 7 000 unités, en hausse de 35 % en glissement trimestriel et de 226 % en glissement annuel. L'ouest a notamment « dominé » le marché, représentant 63 % de l'offre primaire et 78 % du nombre de transactions au cours du trimestre.

Selon Savills, Hanoï devrait accueillir 9 700 nouveaux appartements au cours du dernier trimestre de l'année, dont 88 % proviendront des prochaines phases de grands projets, principalement concentrés dans les zones métropolitaines de l'ouest et de l'est de la ville. Ainsi, l'ouest et l'est de Hanoï continuent d'asseoir leur position de rois en termes d'offre et de transactions.

Les deux derniers bâtiments du lotissement Sola Park deviennent des points chauds du marché des appartements de l'Ouest.

Vinhomes Smart City demeure le cœur du marché immobilier occidental en cette fin d'année, avec l'arrivée officielle des derniers appartements de la métropole. Ces derniers proviennent du lotissement Victoria et des deux derniers immeubles du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky. Auparavant, les trois premiers immeubles du lotissement Sola Park avaient connu un véritable succès sur le marché immobilier, s'étant vendus rapidement quelques jours après leur ouverture. L'ouverture des deux derniers immeubles du lotissement Victoria a également été un succès peu après son lancement officiel. C'est pourquoi les deux derniers immeubles du lotissement Sola Park sont sur le point d'être lancés, promettant de réitérer ce miracle.

Les appartements continuent de dominer le marché

Ces dernières années, les appartements ont dominé le marché, notamment dans une période où l'immobilier a été confronté à de nombreux défis. Ces défis ont mis en évidence la valeur durable de cette gamme de produits. Cibler les besoins réels en matière de logement, cibler les utilisateurs finaux, répondre aux besoins en liquidités, en flux de trésorerie et en potentiel de hausse des prix : tous ces facteurs constituent une base solide pour l'essor et la valorisation des appartements, tant sur les marchés de l'achat, de la vente que de la location.

Par ailleurs, l'immobilier à Hanoï connaît depuis de nombreuses années une situation difficile : la pénurie de nouveaux produits, due aux procédures légales et aux autorisations requises. La demande du marché ne cesse de croître avec l'urbanisation rapide. La faiblesse de l'offre et la forte demande font que les produits de qualité proposés par des investisseurs réputés et de marque deviennent la priorité du marché dès leur lancement, créant ainsi un fort attrait pour les flux de trésorerie liés à l'immobilier et à l'investissement.

Selon les données de Savills, bien que l'offre primaire d'appartements se soit améliorée au troisième trimestre, elle a tout de même diminué de 47 % par rapport à la même période l'année dernière. Ce fait continue de faire grimper les prix de l'immobilier à Hanoï. Le prix de vente primaire s'élève actuellement à 69 millions de VND/m², en hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 28 % par rapport à la même période l'année dernière. Sur le marché secondaire, le prix moyen des appartements au troisième trimestre 2024 est de 51 millions de VND/m², en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent et de 41 % par rapport à l'année dernière. Le prix secondaire moyen a augmenté de 17 % par an depuis 2020.

Les derniers appartements du lotissement Victoria sont recherchés

À l'heure actuelle, le nombre d'investisseurs proposant des projets à vendre se compte sur les doigts d'une main. Investisseurs et acquéreurs immobiliers sont contraints de « passer au crible » pour trouver des biens de valeur. Par conséquent, l'offre finale du lotissement Victoria et des deux derniers immeubles du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky, devraient devenir l'épicentre du marché immobilier d'ici la fin de l'année.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la métropole, l'attrait du Victoria et du Sola Park réside non seulement dans leur parfaite adéquation aux besoins du marché, mais aussi dans la singularité de leur concept. Ce concept unique crée des espaces de vie idéaux et de haute qualité, grâce à une planification, des équipements et des services harmonisés et méthodiques, qui attirent les résidents du Victoria et du Sola Park et constituent la base de communautés résidentielles prestigieuses et cohésives.

De plus, la réputation et la marque du Groupe MIK ont été consolidées grâce à de nombreux projets d'envergure sur la bande de terre en forme de S, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit durable de chaque client lors de ses achats. La source d'approvisionnement finale dans la métropole occidentale est la solution idéale pour les consommateurs avisés en matière d'achat et d'investissement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html