Le Secrétariat a demandé d’étudier la création d’un fonds de développement du logement social.

Le Secrétariat vient de publier une Directive sur le renforcement du leadership du Parti dans le développement du logement social dans la nouvelle situation.

Dans cette Directive, le Secrétariat demande aux comités du Parti à tous les niveaux, aux organisations du Parti, aux autorités, au Front de la Patrie du Vietnam et aux organisations sociopolitiques de bien comprendre et de mettre en œuvre sérieusement et efficacement un certain nombre de tâches et de solutions.

La directive exige une mise en œuvre rigoureuse de l'aide au logement conformément aux programmes ciblés, en particulier pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, leurs proches en difficulté de logement, ainsi que les ménages pauvres des zones rurales, des zones peuplées de minorités ethniques et des zones montagneuses. Veiller à ce que 100 % des personnes ayant rendu des services méritoires et leurs familles bénéficient d'une prise en charge adéquate du logement.

Le Secrétariat a demandé d'étudier la création d'un fonds de développement du logement social. (Photo : ST)

Le Secrétariat a notamment demandé de planifier et d'organiser des projets de logements sociaux indépendants ou des projets de logements commerciaux situés dans des zones facilement accessibles. Ces projets sont rattachés à des centres industriels, garantissant ainsi la synchronisation des infrastructures techniques et des infrastructures sociales essentielles.

L'État privilégie l'allocation de fonds fonciers et de capitaux, créant ainsi un environnement favorable au développement du logement social. Il dispose de mécanismes et de politiques préférentielles suffisamment importants et attractifs pour attirer et encourager les secteurs économiques nationaux et étrangers à investir dans le logement social et à le développer, et pour mettre en œuvre des politiques de soutien au logement pour les bénéficiaires.

Le développement du logement social doit être diversifié en termes de types, de mécanismes et de politiques d’achat, de location et de location-vente de logements sociaux, de logements et de dortoirs pour les travailleurs, les personnes à faible revenu dans les zones urbaines, les étudiants et les forces armées à des prix adaptés à la capacité financière de chaque bénéficiaire.

Parallèlement, selon le Secrétariat, il est nécessaire d'augmenter le taux de logements sociaux locatifs. Il faut privilégier le soutien au logement et au foncier pour les personnes ayant contribué à la révolution, les personnes démunies et les bénéficiaires des politiques, en veillant au respect des plans d'aménagement du territoire, de la planification de la construction et des plans de développement du logement à chaque étape de la vie locale.

Les logements sociaux et les logements soutenus par l'Etat dans le cadre de programmes ciblés, ainsi que les logements ouvriers doivent assurer la qualité de la construction, de l'architecture, du paysage, répondre pleinement aux normes, à la réglementation, à la sécurité, à la sûreté, à la prévention et à la lutte contre l'incendie, et synchroniser les infrastructures techniques et sociales essentielles...

Les politiques de soutien et d'incitation doivent garantir la publicité, la transparence, l'équité et le ciblage des personnes concernées ; calculer correctement et intégralement tous les coûts raisonnables et valables pour la détermination du logement social. Des incitations sont prévues pour les projets s'inscrivant dans des modèles écologiques et économes en énergie.

La directive exige également la recherche et la promulgation de mécanismes et de politiques spécifiques en matière de logement social pour les travailleurs et les forces armées populaires. Elle exige également le perfectionnement des lois et la création de mécanismes et de politiques favorables à la participation de la Confédération générale du travail du Vietnam au développement du logement social grâce aux ressources financières des syndicats.

Les agences et services compétents doivent mettre en place des mécanismes et des politiques pour faciliter et permettre proactivement aux collectivités locales d'allouer des budgets à la construction de logements sociaux. Il est essentiel de mettre en place des mesures d'indemnisation, de dépollution des sites et d'aide à la réinstallation afin de disposer de terrains propres pour la construction de logements sociaux.

Le Secrétariat dirige l’accélération de la réforme des procédures administratives, en créant des conditions favorables pour que les entreprises participent à l’investissement dans le développement du logement social et que les bénéficiaires aient facilement accès à ce type de logement.

Le développement du logement social nécessite des mécanismes et des politiques préférentielles favorisant les modèles verts, les économies d'énergie, le développement durable et la réduction des émissions de carbone. Il faut privilégier l'allocation de capitaux publics adéquats, provenant des niveaux central et local, et promouvoir la socialisation des sources de capitaux, notamment celles des entreprises nationales et étrangères.

La directive mentionne également l'étude de la création d'un fonds de développement du logement social ou d'un modèle d'institution financière adapté au développement durable à long terme, en élargissant les sources de capitaux provenant de fonds d'investissement locaux et étrangers. Elle encourage la création de fonds d'investissement, de fonds fiduciaires d'investissement et de coentreprises, et la mise en œuvre conjointe…

Le Secrétariat a demandé une décentralisation des pouvoirs ainsi qu'un renforcement des inspections, de la supervision et du suivi. Des sanctions suffisamment sévères sont prévues pour prévenir et traiter rapidement les violations et les abus de politique. Des recherches sont en cours sur la création et la mise en place d'un mécanisme opérationnel pour les entreprises publiques spécialisées dans l'investissement et le développement du logement social.

Source : https://www.congluan.vn/ban-bi-thu-yeu-cau-nghien-cuu-hinh-thanh-quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post297140.html