L'indice boursier immobilier du Vietnam a chuté d'environ 50 % depuis janvier 2023, selon la BAD.
Dans son rapport sur le rendement des obligations des pays émergents d'Asie de l'Est, la Banque asiatique de développement (BAD) a indiqué que l'expansion des segments des obligations d'État et d'entreprises avait permis au marché obligataire vietnamien de progresser de 5,1 % en glissement trimestriel, pour atteindre 111,9 milliards de dollars. Le marché des obligations d'entreprises a retrouvé son dynamisme après l'assouplissement de certaines réglementations par le gouvernement.
Du 1er mars au 2 juin, les rendements des obligations d'État ont chuté sur toutes les échéances, la Banque d'État du Vietnam ayant assoupli sa politique monétaire pour soutenir la croissance économique et promouvoir la stabilité financière, notamment dans le secteur immobilier. La BAD a également constaté que l'indice boursier immobilier avait chuté d'environ 50 % depuis janvier 2023.
FiinRatings, entité de notation de crédit de FiinGroup, a indiqué dans son rapport publié début avril que 43 sociétés immobilières avaient enregistré des retards de paiement d'intérêts et de dettes obligataires. La valeur totale de ces obligations en retard de paiement s'élève à 78 900 milliards de VND. Cette entité a également indiqué que l'immobilier est le secteur où le ratio de créances douteuses sur les obligations dépasse 20 %, le deuxième plus élevé après le secteur de l'énergie. Cependant, c'est le secteur immobilier qui détient le plus grand encours d'obligations, avec 33,8 %.
Le rapport de la BAD a également souligné que les rendements obligataires dans la région émergente de l'Asie de l'Est (y compris les économies membres de l'ASEAN, la Chine continentale, Hong Kong et la Corée du Sud) ont chuté au cours de la période mars-mai dans un contexte d'atténuation des pressions inflationnistes et de ralentissement du resserrement monétaire aux États-Unis.
Les conditions financières dans la région restent globalement stables, même dans un contexte d’incertitude quant à la position de la Réserve fédérale américaine (Fed) et aux risques potentiels dans les secteurs bancaires des économies clés.
La plupart des banques centrales de la région ont ralenti leurs hausses de taux, et les turbulences du secteur bancaire aux États-Unis et en Europe n'ont eu jusqu'à présent qu'un impact limité sur les marchés financiers régionaux, a déclaré Albert Park, économiste en chef de la BAD. Cependant, aux États-Unis, les inquiétudes concernant la stabilité financière et l'inflation suscitent des incertitudes quant à la politique monétaire de la Fed. Les conditions financières dans la région devraient continuer à être affectées par cette incertitude.
L'encours total des obligations en monnaie locale des pays émergents d'Asie de l'Est a progressé de 9,1 % sur un an pour atteindre 23 800 milliards de dollars fin mars, principalement grâce à une forte augmentation des émissions de dette souveraine en début d'année pour financer les programmes de relance économique. Les émissions d'obligations d'entreprises sont restées modérées, en partie grâce à la hausse des taux d'intérêt.
Duc Minh
Lien source
Comment (0)