7 cas où les livres rouges seront annulés selon la loi foncière de 2024

Conformément aux dispositions de la clause 6 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, le certificat délivré est révoqué conformément aux dispositions de la clause 2 et de la clause 5 de l'article 152, mais si l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain ne soumet pas le certificat délivré, l'autorité compétente pour délivrer le certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété du bien attaché au terrain décidera d'annuler le certificat délivré.

Plus précisément, l’article 151, clause 2, stipule 6 cas dans lesquels l’État révoque les certificats délivrés comme suit :

Premièrement, l'État récupère la totalité de la superficie des terres enregistrées dans le certificat de droits d'utilisation du sol, le certificat de droits de propriété d'une maison et les droits d'utilisation du sol, le certificat de droits de propriété d'une maison, le certificat de droits de propriété des travaux de construction, le certificat de droits d'utilisation du sol, les droits de propriété d'une maison et autres biens attachés au sol, le certificat de droits d'utilisation du sol et les droits de propriété des biens attachés au sol qui ont été accordés ;

Deuxièmement, la délivrance et l'échange de certificats de droits d'utilisation du sol, de certificats de propriété de maison et de droits d'utilisation du sol, de certificats de propriété de maison, de certificats de propriété de construction, de certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain, de certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de biens attachés au terrain déjà délivrés ;

La loi foncière de 2024 prévoit 7 cas dans lesquels les livres rouges seront annulés (Photo : IT).

Troisièmement, les utilisateurs fonciers et les propriétaires d'actifs rattachés au registre foncier enregistrent les modifications apportées aux terres et aux actifs rattachés aux terres et doivent se voir délivrer à nouveau un nouveau certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs rattachés aux terres ;

Quatrièmement, le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, au mauvais utilisateur du terrain, pour la mauvaise superficie du terrain, ne répondant pas aux conditions de délivrance, et n'étant pas destiné à l'usage du terrain, à la période d'utilisation du terrain ou à l'origine de l'utilisation du terrain corrects, conformément aux dispositions de la loi foncière en vigueur au moment de la délivrance du certificat ;

Cinquièmement, le certificat délivré est déclaré nul et non avenu par un tribunal compétent ;

Sixièmement, en cas de vente aux enchères, de transfert de droits d'utilisation du sol, de biens attachés au terrain à la demande du tribunal, de l'organisme d'exécution, la personne soumise à l'exécution ne soumet pas le certificat délivré.

En outre, l'article 136, clause 5, stipule que la révocation du certificat de droits d'utilisation du sol, du certificat de droits de propriété d'une maison et des droits d'utilisation du sol, du certificat de droits de propriété d'une maison, du certificat de droits de propriété des travaux de construction, du certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain, du certificat de droits d'utilisation du sol, des droits de propriété des biens attachés au terrain qui ont été accordés mais qui ne sont pas dans les cas spécifiés à l'article 2 du présent article ne doit être effectuée que lorsqu'il existe un jugement ou une décision du tribunal qui a été exécuté ou une recommandation écrite de l'organisme d'exécution sur l'exécution du jugement ou de la décision conformément aux dispositions de la loi, qui comprend le contenu de la demande de révocation du certificat accordé.

Par rapport à la loi foncière de 2013, la loi foncière de 2024 introduit une nouveauté : la possibilité de révoquer le livre rouge délivré si le tribunal le déclare nul et non avenu. La loi foncière de 2024 a pris en compte les cas de révocation, de perfectionnement et de clarification des dispositions légales relatives aux livres rouges. Renforcement de la légalité de la révocation des livres rouges.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm