Últimos requisitos sobre prevención de incendios en apartamentos en Hanoi

El 2 de noviembre, el Comité Popular de Hanoi emitió el Despacho Oficial No. 3690/UBND-SXD sobre el fortalecimiento de la implementación de las regulaciones legales sobre la construcción y el control de seguridad de los edificios de apartamentos antiguos, de varios pisos y de casas unifamiliares de varios apartamentos (comúnmente conocidos como mini apartamentos).

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En consecuencia, los departamentos, sucursales, sectores; los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades deben fortalecer la implementación de las disposiciones legales sobre construcción y control de seguridad de casas individuales de varios pisos y apartamentos; estudiar e implementar de inmediato una serie de soluciones para minimizar el riesgo de inseguridad en las obras de construcción, tales como: Continuar implementando el contenido ordenado por el Presidente del Comité Popular de la Ciudad en el Despacho Oficial No. 02/CD-UBND del 13 de septiembre de 2023; estudiar e implementar las instrucciones del Ministerio de Construcción en el Despacho Oficial No. 4157/BXD-QLN del 15 de junio de 2023.

Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades implementarán de inmediato soluciones para minimizar el riesgo de inseguridad en los proyectos de vivienda unifamiliar de varios pisos y apartamentos. Con respecto a las áreas de estacionamiento en los proyectos de vivienda, los inversionistas y propietarios de los proyectos deben organizar suficientes áreas de estacionamiento para vehículos de dos ruedas: Los inversionistas y propietarios de los proyectos son responsables de revisar las áreas de estacionamiento de los proyectos; consultar y aplicar el diseño de áreas de estacionamiento para viviendas unifamiliares de varios pisos y apartamentos según lo prescrito para los edificios de apartamentos; de acuerdo con el reglamento técnico nacional QCVN 04:2021/BXD sobre edificios de apartamentos (sección 2.2.17), las plazas de estacionamiento de los edificios de apartamentos deben calcularse para garantizar un mínimo de 6 m² de espacio de estacionamiento para motocicletas y bicicletas por apartamento (las viviendas sociales, de reasentamiento y de bajos ingresos también deben cumplir con las regulaciones anteriores); el área de estacionamiento incluye las calles internas del área de estacionamiento.

Los proyectos de viviendas unifamiliares de varias plantas y apartamentos deben revisar y reorganizar toda la zona de aparcamiento para garantizar un mínimo de 6 m² para motos y bicicletas por apartamento. En caso de que no se pueda garantizar la zona de aparcamiento según el número de apartamentos/residentes del edificio, se debe prever un plan para aparcar en el exterior del edificio para garantizar el cumplimiento de las normas establecidas.

Asegúrese de que haya distancia entre vehículos y soluciones de prevención de incendios; separe el área de estacionamiento del vestíbulo y la escalera del apartamento. Existen normas sobre el uso de medios de transporte en el edificio. La zona de carga para vehículos eléctricos (si la hubiera) debe estar separada para garantizar una distancia segura con los vehículos circundantes; no cargue las baterías durante la noche; el cargador debe ser compatible con el sistema de batería del vehículo; el proceso de carga de la batería debe supervisarse por motivos de seguridad; instale equipo contra incendios especializado para la gestión de incidentes de explosión de baterías de vehículos eléctricos.

Para proyectos ya en marcha: Investigue e implemente de inmediato las soluciones propuestas, como se indica arriba. Organice una revisión y desarrolle un plan de escape para garantizar la seguridad en caso de incidente, movilice la retirada/corte de las jaulas de los tigres y cree rutas de escape en caso de problemas de seguridad contra incendios y explosiones en cada proyecto. Implemente de inmediato soluciones para separar el área de estacionamiento de la sala de estar. Revise el estado de las escaleras y rutas de escape, y agregue rutas de escape para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente de prevención de incendios.

Además, los inversionistas y propietarios de edificios deben desarrollar un plan de gestión de operaciones y organizar a personas sanas y con experiencia para administrar y operar el edificio; coordinar y movilizar a los hogares para comprar equipos básicos de prevención y lucha contra incendios para garantizar la seguridad en la prevención y lucha contra incendios; propagar y recordar regularmente a los hogares e individuos que cumplan y cumplan estrictamente las regulaciones sobre gestión de operaciones de edificios y prevención, lucha, rescate y socorro contra incendios.

Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades; los Comités Populares de comunas, barrios y pueblos se coordinan con la policía y las fuerzas locales de prevención y extinción de incendios para revisar todas las obras de construcción y detectar infracciones; inspeccionar y orientar a los propietarios para que inviertan en equipos esenciales para la prevención y extinción de incendios, como alarmas, señales, lámparas recargables, etc.; y elaborar planes de prevención, extinción, rescate y salvamento. Fortalecer la difusión y la capacitación de los hogares sobre prevención, extinción, rescate y salvamento de incendios, así como los planes para la gestión de incidentes en la construcción (especialmente incendios y explosiones).

En los proyectos de nueva construcción (si los hubiera), se debe supervisar estrictamente el cumplimiento de la normativa legal en materia de planificación, construcción, prevención y extinción de incendios, gestión de licencias de construcción, gestión de calidad y gestión de órdenes de construcción, de acuerdo con la normativa vigente. En particular, se debe garantizar el control del diseño de las zonas de aparcamiento, la disposición de las vías de escape, los sistemas de suministro de energía y los sistemas de prevención y extinción de incendios del proyecto. Las organizaciones y personas que diseñan y examinan los diseños deben contar con la capacidad suficiente, de acuerdo con lo dispuesto por la ley.

En el caso de los edificios de apartamentos antiguos, los comités populares de los distritos, pueblos y ciudades deben implementar de inmediato soluciones para minimizar los riesgos de seguridad, tales como: organizar revisiones y desarrollar planes de escape para garantizar la seguridad en caso de incidentes, movilizar la eliminación/corte de jaulas de tigres y crear rutas de escape en caso de riesgos de seguridad por incendio y explosión en cada edificio.

El Comité Popular de la Ciudad también solicitó al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que tengan soluciones para acelerar el progreso y completar urgentemente la inspección de los edificios de apartamentos antiguos y los edificios de apartamentos antiguos; proponer planes para garantizar la seguridad de los edificios de apartamentos antiguos en general y los edificios de apartamentos antiguos con peligro de nivel D que se ha recomendado evacuar a las personas..., para prevenir incidentes de construcción que causen inseguridad para las personas y la propiedad...

PV

Enlace de origen: https://baodansinh.vn/yeu-cau-moi-nhat-ve-phong-chay-tai-chung-cu-o-ha-noi-20231103192524.htm