VietinBank acaba de anunciar una lista de casi 400 activos garantizados que necesitan ser manejados, incluidos muchos hoteles de 4 y 5 estrellas y edificios de oficinas valorados en cientos de miles de millones de dongs.
La lista de activos que el Banco Comercial de Vietnam para la Industria y el Comercio (VietinBank) enajenará incluye 358 inmuebles y 38 vehículos, maquinaria y otros equipos. Estos activos garantizados se subastarán o negociarán. El valor total de los activos garantizados que se enajenarán supera los 8 billones de dongs.
En el grupo inmobiliario, además de casas residenciales y terrenos, VietinBank también vende una serie de hoteles de 4-5 estrellas, muchas casas de familia y villas en Hoi An ( Quang Nam ), Da Nang, Nha Trang - Cam Lam (Khanh Hoa).
El mayor activo de la lista de activos que liquidará este banco es un hotel de 5 estrellas en Da Nang , construido en una superficie de más de 1200 m² y con 236 habitaciones. VietinBank lo pone a la venta por 600 000 millones de dongs.
En segundo lugar se encuentran dos hoteles de 4 estrellas en Hoi An (Quang Nam), con entre 98 y 104 habitaciones, cada uno a un precio de 420 mil millones de VND. Solo en Hoi An, VietinBank también vende cerca de 60 hoteles y otras propiedades, siendo los segmentos más populares los hoteles de 3 y 4 estrellas, las casas de familia y las villas, con precios que oscilan entre decenas y cientos de miles de millones de VND.
Además de hoteles y villas, también se ofrecen a la venta varios proyectos de edificios de oficinas. VietinBank ofrece a la venta un edificio de oficinas de más de 1050 m² en la calle Nguyen Huu Canh, distrito 12, Binh Thanh (Ciudad Ho Chi Minh), por más de 213 000 millones de dongs.
En Chu Se (Gia Lai), una planta de agua potable con una capacidad de 9.000 m³ por día y noche se ofrece a la venta por más de 108.000 millones de VND para recuperar deudas. Una fábrica de procesamiento de productos de madera en Phong Dien (Thua Thien Hue) se ofrece a la venta por casi 20.000 millones de VND.
Además de la venta de activos para recuperar deudas, VietinBank también anunció la venta de 566 préstamos al consumo. Estos préstamos varían en montos desde varios cientos de miles de VND hasta casi 200 millones de VND. Estas deudas se ofrecen a la venta al 90% de su valor contable (incluyendo capital, intereses e intereses moratorios).
Recientemente los bancos han llevado a cabo con vigorosa frecuencia liquidaciones de garantías para recuperar deudas.
En el primer semestre de este año, el Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam (BIDV) puso a la venta y subastó una serie de deudas y activos garantizados, incluidos grandes proyectos como centrales hidroeléctricas.
En particular, BIDV anunció la subasta de la Central Hidroeléctrica de Tan Thuong, en la que invirtió Tan Thuong Energy Company, con un precio inicial de 325 mil millones de VND. Este activo se ha subastado por décima vez, pero aún no ha encontrado comprador.
El banco también puso a la venta la deuda de Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company y Hoang Nhi Company Limited por 914.000 millones de VND. La garantía de esta deuda incluye la central hidroeléctrica Dak Psi de 18 MW, una fábrica de materiales de construcción en el Parque Industrial Tra Da y bienes inmuebles en Gia Lai y Kon Tum.
Anteriormente, Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) anunció la venta de una serie de deudas incobrables por un valor de varios cientos a miles de millones de VND para recuperarlas.
La calidad crediticia de los bancos se deterioró en el primer trimestre, debido al drástico aumento de la deuda vencida debido al impacto de las dificultades en el sector inmobiliario y la financiación al consumo. La deuda pendiente de pago (deuda del grupo 2, vencida hasta 90 días) y la deuda incobrable (deuda de los grupos 3-5) aumentaron drásticamente en muchos bancos, tanto estatales como privados.
Según datos del Banco del Estado, el índice de morosidad del sector aumentó al 2,91% a finales de febrero de este año, en comparación con el 2% a finales del año pasado.
"La mayoría de los bancos registraron un aumento en la tasa de morosidad y una disminución en la tasa de cobertura de morosidad en comparación con el trimestre anterior", según el informe de actualización del sector bancario de VNDirect. Por consiguiente, esta unidad considera que las dificultades del mercado inmobiliario siguen siendo un gran desafío para las perspectivas del sector bancario, ya que este sector representa el 21% del crédito total del sistema.
Minh Son
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