No solicitará un permiso de construcción, solo se registrará
En su intervención en la conferencia, el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Bui Xuan Cuong, afirmó que la planificación aprobada no sólo constituye un requisito legal, sino que también crea una base legal sólida e importante; es una "brújula" para que la Ciudad concrete sus objetivos de desarrollo en el nuevo período, maximice el potencial y las ventajas, explote eficazmente mecanismos y políticas específicas, creando una fuerte fuerza impulsora para el desarrollo innovador y sostenible de la Ciudad y de la región económica clave del Sur.
El proyecto define la visión para 2060 de convertirse en Ciudad Ho Chi Minh, una ciudad global, civilizada, moderna y humana; con un nivel de desarrollo a la par de las principales ciudades del mundo ; un centro económico, financiero y de servicios de Asia; desempeñando un papel como polo de crecimiento, una fuerza impulsora para el desarrollo de la región sur y de todo el país; un lugar con un alto nivel de vida y calidad de vida, con un desarrollo económico y cultural distintivo, atrayendo instituciones financieras internacionales y grupos económicos.
El proyecto constituye una base importante para el establecimiento inmediato de proyectos de zonificación y planificación detallada, facilitando la gestión, recepción y aprobación de inversiones, garantizando así la eliminación de lagunas y períodos de espera en la gestión del desarrollo urbano para servir a la ciudadanía, las empresas y la sociedad. Asimismo, sentará las bases para el establecimiento de un plan unificado de Ciudad Ho Chi Minh en un futuro próximo, cuando Ciudad Ho Chi Minh se prepare, junto con todo el país, para reorganizar el aparato y las unidades administrativas y concentrar todos los esfuerzos en el inicio inmediato del proceso de operación y desarrollo de una nueva Ciudad Ho Chi Minh, fusionada con Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau , afirmó el Sr. Cuong.
Para concretar los objetivos, en la Conferencia, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, solicitó a los líderes de los departamentos, sucursales (en especial el Departamento de Construcción), comunas y distritos que implementen la zonificación y la planificación detallada lo antes posible para que sirvan de base para la gestión y la recepción de inversiones. La gestión local se ajusta a la planificación general anunciada por el Ayuntamiento, apegándose estrictamente a la zonificación y la planificación detallada. Con base en la planificación detallada, no se requieren permisos de construcción, solo el registro.
La ciudad cuenta actualmente con 55.000 lotes y terrenos que son elegibles para la exención de permisos de construcción.
Previamente, durante el anuncio de nueve proyectos de planificación en Thu Duc el 23 de junio, el líder del Comité Popular de Thu Duc afirmó que, basándose en los planes de zonificación a escala 1/2000 aprobados, Thu Duc establecerá y cubrirá urgentemente los proyectos de planificación detallada a escala 1/500. Esto constituirá una base importante para la gestión de la construcción y el desarrollo urbano, así como para avanzar en la implementación de la política de exención de permisos de construcción para viviendas unifamiliares. El objetivo es que, para finales de 2025, Thu Duc cuente con zonas con planificación a escala 1/500 aprobada y que se inicie la implementación piloto de la exención de permisos de construcción para viviendas unifamiliares a partir del 1 de enero de 2026.
Según el director del Departamento Municipal de Construcción, el Gobierno ha emitido el Decreto 140/2025/ND-CP, que regula la división de competencias entre los dos niveles de autoridades locales en el ámbito de la gestión estatal bajo el Ministerio de Construcción. En consecuencia, la facultad de otorgar permisos de construcción para viviendas individuales y obras de nivel 3 y 4 se transferirá de los Comités Populares de distrito a los Comités Populares de barrio y comuna.
El Departamento de Construcción se centra en la revisión de la planificación, priorizando la descentralización de la autoridad para otorgar licencias de construcción. Al mismo tiempo, coordina la revisión y el análisis estadístico de las áreas elegibles para la solicitud. Estas áreas cuentan con una planificación detallada a escala 1/500 y cumplen plenamente con las condiciones técnicas y legales establecidas. En ese momento, no es necesario solicitar un permiso de construcción, solo notificar el inicio del proyecto.
Según las estadísticas del Departamento de Construcción, la ciudad cuenta actualmente con 360 áreas, con aproximadamente 55,000 lotes y parcelas que pueden obtener la exención de permisos de construcción. El Departamento de Construcción solicita urgentemente la opinión de las localidades sobre la lista de áreas que pueden obtener la exención de permisos de construcción para sintetizarla, informarla y presentarla al Comité Popular de la Ciudad para su consideración y decisión.
Según muchas opiniones, la exención de permisos de construcción traerá numerosos beneficios prácticos a las personas, las empresas y el Estado. En consecuencia, las personas y las empresas podrán implementar proyectos rápidamente tras completar el proceso de diseño y evaluación sin tener que esperar a obtener los permisos, ahorrando así tiempo y dinero. La abolición de los permisos de construcción también ayuda a reducir los costos administrativos y a limitar la negatividad.
La abolición de los permisos de construcción también implica que el aparato administrativo deberá cambiar su método de gestión urbana, basándose en la planificación en lugar de la intervención administrativa en cada expediente individual, como ocurre actualmente. Sin embargo, para que esta política sea realmente eficaz, las localidades deben mejorar su capacidad de seguimiento y auditoría posterior. La información urbanística debe digitalizarse y debe crearse un sistema de datos abierto para que las personas y las empresas puedan consultarla en cualquier momento y lugar.
Fuente: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-huong-toi-mien-giay-phep-xay-dung-post553169.html
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