Al ofrecer casi 60 millones de acciones, Sonadezi Chau Duc JSC (código SZC - HoSE) continúa con su plan de aumentar los préstamos bancarios para invertir en el proyecto del Parque Industrial Chau Duc.
La empresa Sonadezi Chau Duc aprobó el plan de préstamos y garantías en el Banco Comercial Industrial y Comercial de Vietnam, Sucursal 7 en la ciudad de Ho Chi Minh.
El Banco Comercial Vietnamita por Acciones para la Industria y el Comercio, Sucursal 7 en Ciudad Ho Chi Minh, otorgará un préstamo a largo plazo de 3 billones de VND a la empresa Sonadezi Chau Duc y un nuevo préstamo a corto plazo de 100 mil millones de VND para complementar el capital circulante. De este monto, el nuevo préstamo a largo plazo asciende a 2 billones de VND para continuar la ejecución del proyecto de inversión del Parque Industrial Chau Duc.
Además, el préstamo será hipotecado/prendado con activos a favor del Banco Comercial Industrial y Comercial de Vietnam, Sucursal 7.
Se sabe que, al 31 de diciembre de 2023, la empresa Sonadezi Chau Duc tenía una deuda total a corto y largo plazo de hasta 2.667.800 millones de VND, equivalente al 154% del capital. De esta deuda, la deuda a corto plazo ascendía a 624.200 millones de VND y la deuda a largo plazo a 2.043.600 millones de VND.
En términos de estructura de deuda a largo plazo, principalmente 1.328,3 mil millones de VND del Banco Comercial Conjunto de Vietnam para la Industria y el Comercio - Sucursal 7; 284,6 mil millones de VND del Banco Comercial Conjunto de Vietnam para la Inversión y el Desarrollo - Sucursal Dong Nai ; 115 mil millones de VND del Woori Bank Vietnam...
La mayor parte del dinero recaudado se utiliza para pagar deudas.
Un punto a destacar es que el 8 de enero de 2024, Sonadezi Chau Duc Company cerró la lista de accionistas que ejercieron el derecho a comprar acciones adicionales ofrecidas para la venta, en una proporción de 2:1, los accionistas que posean 2 acciones tienen derecho a comprar 1 acción nueva a un precio de VND 20.000 / acción.
Además, del 16 de enero al 20 de febrero de 2024, los inversores se registrarán para comprar y pagar las acciones adicionales puestas a la venta. Sin embargo, Sonadezi Chau Duc Company extendió repentinamente el plazo de pago del 16 de enero al 15 de marzo de 2024.
Se estima que la Compañía ofrecerá cerca de 60 millones de acciones para recaudar cerca de 1.200 mil millones de VND. De la cantidad recaudada, la Compañía planea utilizar 800 mil millones de VND para reestructurar sus préstamos a entidades de crédito y pagar el capital e intereses de los bonos vencidos; y los casi 400 mil millones de VND restantes se destinarán a complementar el capital de inversión y a la construcción del proyecto del Parque Industrial Chau Duc en el distrito de Chau Duc, provincia de Ba Ria-Vung Tau.
Se sabe que en el Prospecto de oferta de acciones, Sonadezi Chau Duc Company tiene 2 accionistas principales, incluidos Industrial Park Development Corporation, que posee el 46,84% del capital social; Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, que posee el 10,08% del capital social; y el 43,08% restante del capital social pertenece a pequeños accionistas que poseen menos del 5% del capital social.
Otro avance notable es que la empresa Sonadezi Chau Duc acaba de aprobar el aumento del capital de inversión del proyecto del Área Urbana de Chau Duc de 1.237.430 millones de VND a 9.804.400 millones de VND, un aumento de 6,92 veces en comparación con el plan original, equivalente a un aumento de 8.566.970 millones de VND.
El motivo del aumento de capital del proyecto, dijo la Compañía, es que con la situación de implementación real, el proyecto del Área Urbana de Chau Duc ha cambiado en escala, capital de inversión total y progreso de implementación, por lo que la Compañía debe ajustar la política de inversión del proyecto del Área Urbana de Chau Duc.
Sonadezi Chau Duc supera el 4% del plan de ganancias de 2023
En términos de actividades comerciales, en el cuarto trimestre de 2023, Sonadezi Chau Duc Company registró ingresos de 258,52 mil millones de VND, un aumento del 32,1% respecto al mismo período y ganancias después de impuestos de más de 56 mil millones de VND, un aumento del 49,2% respecto al mismo período del año pasado.
En la estructura de ingresos, las tarifas de alquiler y administración de terrenos en el cuarto trimestre de 2023 se dispararon, casi duplicándose en comparación con el mismo período del año pasado, alcanzando más de VND 223 mil millones, lo que representa más del 86% de los ingresos totales; mientras que los ingresos por la venta de casas adosadas en la calle comercial de la zona residencial Sonadezi Huu Phuoc disminuyeron casi un 74% a VND 17.52 mil millones.
En el acumulado de 2023, Sonadezi Chau Duc Company registró ingresos de 817.960 millones de VND, un 4,77 % menos que en 2022. Sin embargo, el beneficio después de impuestos aumentó un 10,89 %, alcanzando los 218.870 millones de VND. Por lo tanto, con un plan de ingresos de 914.510 millones de VND y un beneficio después de impuestos de 210.260 millones de VND, Sonadezi Chau Duc Company alcanzó el 89,44 % del objetivo de ingresos en 2023, pero superó el objetivo de beneficios en más del 4 %.
A finales de 2023, los activos totales de la empresa Sonadezi Chau Duc superaban los 6.961 millones de VND, un 9,88 % más que a principios de año. De estos, los inventarios aumentaron un 20,7 %, superando los 1.621 millones de VND, principalmente por la producción inconclusa y los costos operativos, incluyendo el Proyecto de la Zona Residencial Huu Phuoc (147.830 millones de VND) y el Proyecto de la Zona Urbana Chau Duc (más de 1.473 millones de VND).
El costo de la construcción básica sin terminar todavía representa la mayor proporción con más del 42,3% de los activos totales, registrados en 2,943 mil millones de VND, un 9% más en comparación con el comienzo del año, proveniente principalmente de más de 2,403,4 mil millones de VND del proyecto del Parque Industrial - costos de compensación y limpieza del sitio y casi 467 mil millones de VND del proyecto del Parque Industrial - costos de preparación de inversión, consultoría y construcción.
Mientras tanto, los pasivos representaron más del 75% del capital total, alcanzando casi 5,224 billones de VND, un 8,81% más que a principios de año.
En la actualidad, Sonadezi Chau Duc Company tiene un capital social de casi 1,200 mil millones de VND, de los cuales la Corporación de Desarrollo del Parque Industrial posee el 46,83% del capital, Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company posee más del 10% y el 43,17% restante son otros accionistas.
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