Vista detallada del terreno subastado por 133 millones de VND/m2 en Hoai Duc

Al mencionar el precio de 133 millones de VND/m² del terreno en la zona de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, muchos inversores se mostraron decepcionados. Muchos solo se detuvieron a ver el terreno durante 15-30 minutos y luego se marcharon rápidamente.

Después de finalizada la subasta, muchos inversores llegaron al área de Long Khuc, comuna de Tien Yen para evaluar personalmente el lote de tierra LK03-12, la parcela con el precio ganador más alto de 133,3 millones de VND/m2, más de 18 veces más alto que el precio inicial.

Los inversores ven el terreno por 133,3 millones de VND/m². Foto: Nhat Linh

En el lugar de la subasta hay al menos dos grupos de corredores "acampando" para solicitar clientes.

Según información obtenida por los periodistas, el terreno más caro se vende por una diferencia de aproximadamente 250 millones de VND con respecto al precio de adjudicación. Por el contrario, los terrenos con precios de adjudicación más bajos, como LK03-4 y LK03-5 (97 millones de VND/m²), tendrán una diferencia mayor, de hasta 600 millones de VND/parcela.

Un grupo de agentes inmobiliarios espera a los clientes para que visiten el terreno. Foto: Nhat Linh

Una inmobiliaria exhibe planos de terrenos subastados justo frente a la puerta. Foto: Nhat Linh

Se está desbrozando un terreno para que los inversores puedan visitarlo. Foto: Nhat Linh

Alrededor del lugar de la subasta hay docenas de vallas publicitarias de inmobiliarias. A simple vista, hay al menos tres negocios diferentes en esta zona que comercializan terrenos residenciales, terrenos de servicio, terrenos para subastas, etc. Estas unidades también ganaron algunos terrenos en la última sesión.

Lote esquinero LK03-12. Normalmente, los inversores prefieren terrenos cuadrados. Foto: Nhat Linh

Según el inversor Sr. Dat, el terreno LK03-12 no es muy bonito por tres razones.

En primer lugar, el terreno tiene una forma cuadrada y desequilibrada. Esto dificultará el diseño posterior de la casa.

Frente a los dos lotes de esquina se encuentra una central eléctrica de alta tensión. Foto: Nhat Linh

En segundo lugar, el terreno está frente a un poste de alta tensión. Para las personas exigentes, esto también puede considerarse un punto negativo.

En tercer lugar, este terreno está ubicado cerca de la circunvalación número 4. Si decide comprarlo para vivir, será difícil evitar el polvo y la contaminación acústica", comentó el Sr. Dat.

Delegaciones de turistas visitan el lugar. Foto: Nhat Linh

Según las observaciones del reportero, cada 15-20 minutos, un grupo de inversionistas venía a ver el terreno. Sin embargo, la mayoría solo se quedaba un máximo de 30 minutos y luego se marchaba. El inversionista Dat, entrevistado en el artículo, también se marchó rápidamente tras escuchar al agente hablar sobre la situación del precio del terreno y la diferencia en el precio de venta.

El camino frente a las parcelas es lo suficientemente ancho como para que dos coches puedan cruzarse. Foto: Nhat Linh

El sistema de electricidad, carreteras, escuelas y estaciones de servicio en el terreno es relativamente completo. La comuna ha equipado la infraestructura técnica básica, como drenaje, suministro de agua, electricidad, alumbrado, arbolado, aceras, etc. El camino que rodea las parcelas es lo suficientemente ancho como para que dos parcelas puedan evitarse fácilmente.

Los terrenos se encuentran justo detrás del jardín de infancia Tien Yen. Foto: Nhat Linh

La escuela secundaria Tien Yen también está a solo 500 metros de la zona de Long Khuc. Foto: Nhat Linh

El terreno subastado limita al noreste con la vía principal de la aldea de Tien Le, la comuna de Tien Yen y el jardín de infancia de Tien Yen. Al sur y al este limita con tierras agrícolas . Al oeste, con tierras agrícolas y un lago. El terreno se encuentra a unos 8 metros de la carretera de Tien Le y a unos 400 metros de la circunvalación 4.

Estación de salud de la comuna de Tien Yen. Foto de : Nhat Linh

Comité Popular de la Comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

El tramo de la Carretera de Circunvalación 4 que atraviesa la comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Vista desde la circunvalación 4 hacia el terreno de la subasta (área marcada con un círculo rojo). Foto: Nhat Linh

El terreno subastado se encuentra a unos 500 metros de la Escuela Primaria y la Escuela Secundaria de Tien Yen. Ambas escuelas tienen en común sus amplias instalaciones. Asimismo, la distancia desde el terreno hasta el mercado, el puesto médico y el Comité Popular de la Comuna de Tien Yen es de tan solo unos 500 metros.

Los precios de las viviendas cerca de Long Khuc también se han disparado. Foto: Nhat Linh

Junto al terreno subastado se encuentra la aldea de Tien Le. Aquí, las casas se han ido construyendo muy cerca unas de otras. Según la investigación del periodista, las casas con hermosas fachadas, ubicadas en la calle, también han alcanzado el umbral de los 100 millones de VND/m².

El área urbana de Hado Charm Villas se encuentra a unos 4 km del terreno de la subasta. Foto: Nhat Linh

En un contexto más amplio, el terreno subastado se encuentra a unos 17 km del centro de Hanói y a 3 km de la carretera Lang-Hoa Lac. En un radio de unos 5 km alrededor del terreno, se encuentran dos proyectos destacados: el área urbana de Hado Charm Villas y Splendora An Khanh Mailand.

Próximamente, Investment Newspaper actualizará información detallada y nunca antes mencionada sobre los lotes de tierra subastados en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html