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La calle de moda más concurrida de Ciudad Ho Chi Minh está desierta, llena de carteles de "se alquila local".

Người Lao ĐộngNgười Lao Động05/11/2023

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La calle Nguyen Trai (Distrito 5) conecta la intersección de Hong Bang y Nguyen Thi Nho (que limita con los Distritos 5 y 11) con la intersección de Phu Dong (Distrito 1). Esta calle es conocida como la "calle de la moda " de Ciudad Ho Chi Minh, con cientos de tiendas que llevan años vendiendo todo tipo de productos, desde zapatos y ropa hasta bolsos, sombreros y gafas.

Sin embargo, en los últimos meses, la actividad ha sido lenta y las instalaciones han regresado continuamente. El 5 de noviembre, a pesar de ser fin de semana, las observaciones de los periodistas del periódico Nguoi Lao Dong mostraron que la actividad comercial en esta ruta era bastante desalentadora.

Cada 100 o 200 m, verá locales con letreros de "Se alquila", e incluso hay tiendas que acaban de abrir pero tuvieron que irse debido a la baja demanda. Se estima que hay entre 30 y 40 locales vacíos en esta ruta.

Hablando con algunos propietarios e intermediarios que alquilan locales en esta ruta, el precio de alquiler actual aquí fluctúa entre 45 y 80 millones de VND al mes.

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 1.

La tienda de moda en la calle Nguyen Trai tuvo que cerrar y colocar un cartel de transferencia después de funcionar por un corto tiempo.

El Sr. Hoang, propietario de un local en esta calle, indicó que busca transferirlo por un alquiler de 42 millones de VND al mes. El local tiene una superficie de 80 metros cuadrados (4 m de ancho x 20 m de largo), incluyendo una planta baja y un entrepiso, con un contrato de arrendamiento de al menos dos años y una fianza de tres meses.

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 2.

Un sitio cercano también está cubierto con carteles de alquiler.

Hablando con el Sr. Nhat Hao, agente inmobiliario de una casa de 52,5 m² (3,5 m de ancho por 15 m de largo) en esta calle, nos ofreció un precio de alquiler de 45 millones de VND al mes, con un contrato de arrendamiento de 3 a 5 años y un depósito de 3 meses. Sin embargo, el precio y las condiciones del alquiler se pueden negociar, pero no mucho.

"El interior está vacío, el inquilino puede decorar y equipar lo necesario. Si acepta el alquiler, intentaré pedirle al propietario que me conceda el tiempo para montar el local", dijo este agente.

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 3.

La otra fachada de la calle Nguyen Trai no ha tenido inquilinos durante muchos meses.

Según otro agente inmobiliario llamado Tam, este espacio está alquilado por 90 millones de VND al mes. Superficie: 80 m² (4 m de ancho x 20 m de largo), distribuidos en una planta baja y dos pisos.

Si el cliente está dispuesto a visitar la casa, se puede negociar el precio con el arrendador, pero no mucho, ya que a final de año mucha gente pide alquilar. El contrato de arrendamiento debe ser de al menos 3 años, la fianza de al menos 3 meses y el inquilino es responsable del tiempo de instalación de los muebles en el local, señaló el agente.

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 4.

Una tienda de moda de larga trayectoria todavía no tiene clientes, el personal simplemente se sienta y lee el periódico para aliviar el aburrimiento.

El tío Tam, de 60 años, guardia de seguridad en una tienda de moda, dijo que muchas tiendas aquí son bastante lentas, "la gente paga mucho alquiler".

Según el tío Tam, el alquiler aquí es demasiado alto; no hay inquilinos, pero pocos propietarios están dispuestos a rebajar el precio. Por ejemplo, un local comercial cercano se alquila por 55 millones de VND al mes, pero el propietario insiste en 65 millones de VND al mes, decidido a no rebajarlo.

Antes de la pandemia, había muchísimos clientes entrando y saliendo, trabajaba sin parar. Ahora, me siento de la mañana a la noche para atender a menos de 10 clientes. La gente compra todo en línea. Muchos de los que viven cerca no tienen trabajo, así que también han pagado el alquiler y han regresado a sus pueblos de origen —compartió el tío Tam.

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Muchas otras tiendas de moda se encuentran en la misma situación, con casi ningún cliente.

La Sra. Huong, dueña de una cafetería en esta calle, también comentó que el negocio en esta zona ha estado muy lento últimamente. Antes, su local vendía bebidas a más de 300 clientes al día, principalmente empleados de las tiendas de los alrededores. Ahora, vende a menos de 100 clientes porque muchas tiendas han vuelto a abrir sus puertas y los empleados han renunciado.

No deberías alquilar un local en este momento. Si quieres hacer negocios, mejor déjalo para el año que viene. El alquiler aquí sigue siendo bastante alto porque el dueño sabe que mucha gente necesita alquilar a fin de año, así que no lo reduce. Si el año pasado esta calle estaba llena de gente comprando y los camiones con ropa para las tiendas estaban estacionados por todas partes, ahora está desierta. La gente también compra en línea, dijo.

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 6.

Las tiendas de negocios basados en el tiempo están realizando promociones impactantes, algunos lugares tienen descuentos de hasta el 70%

No solo la calle Nguyen Trai, una serie de fachadas comerciales anteriormente muy activas como la calle 3/2 (Distrito 11), la calle Hai Ba Trung, la calle Cach Mang Thang 8 (Distrito 3),... también se encuentran en una situación lenta, con muchos locales devueltos y sin nuevos inquilinos.

Escena desierta en la calle de moda más concurrida de la ciudad de Ho Chi Minh el 5 de noviembre.


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Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm

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