Vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh: La nueva lista de precios de la tierra se ajusta a la realidad

[anuncio_1]

El 22 de octubre por la tarde, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh celebró una conferencia de prensa para anunciar la Decisión No. 79/2024 del Comité Popular de la Ciudad sobre la modificación y complementación de la Decisión No. 02/2020 del Comité Popular de la Ciudad que regula las listas de precios de tierras en la zona.

La Decisión No. 79/2024 entra en vigor del 31 de octubre de 2024 al 31 de diciembre de 2025.

En la conferencia de prensa, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, enfatizó que esta es una decisión importante que afecta muchos aspectos socioeconómicos .

El vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, habla en la conferencia de prensa.

El Sr. Bui Xuan Cuong comentó que la elaboración de la lista de precios de tierras según la Decisión 02 está limitada por las regulaciones sobre el marco de precios de tierras, regulaciones de la Ley de Tierras de 2013, por lo que con el tiempo se vuelve obsoleta y ya no es adecuada para la situación práctica.

En cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto 71, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha ordenado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) y a los departamentos pertinentes que elaboren una lista de precios de tierras conforme a la Ley de Tierras de 2024 y a la situación actual de la localidad. Durante el proceso de desarrollo, Ciudad Ho Chi Minh ha escuchado y asimilado numerosas opiniones de la población y las empresas locales, las cuales han recibido mucha atención y repercusión en la prensa recientemente.

"La adaptación del precio del suelo en la ciudad según los principios del mercado busca armonizarlo con la realidad y con las disposiciones de la Ley de Suelo de 2024", enfatizó el Sr. Bui Xuan Cuong.

En consecuencia, el precio ajustado del terreno aumentó entre 4 y 38 veces con respecto al precio especificado en la Decisión 02/2020. El precio más alto se encuentra en las calles Nguyen Hue, Le Loi y Dong Khoi (Distrito 1), alcanzando los 687,2 millones de VND/m², lo que representa un aumento de más de cuatro veces con respecto al precio anterior. La calle Ham Nghi, en la calle Han Thuyen (Distrito 1), tiene un precio de aproximadamente 430 millones de VND/m², lo que representa un aumento de aproximadamente cuatro veces con respecto a la lista de precios anterior.

Los precios de los terrenos en el distrito de Can Gio son relativamente más bajos que en otros distritos. Normalmente, en la zona residencial de la aldea de Thieng Lieng, el precio es de 2,3 millones de VND/m², y en las zonas residenciales de Thanh Binh y Thanh Hoa, de 3 millones de VND/m².

El Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, analizó los beneficios del ajuste de precios de la tierra, en particular:

Las tasas, los impuestos, los derechos de uso de la tierra y las obligaciones financieras sobre la tierra de los usuarios de la tierra, incluidas organizaciones e individuos, especialmente hogares e individuos, son transparentes y justos.

Se han incrementado las sanciones por infracciones de tierras. Esto contribuye a disuadir y reducir las infracciones, saneando y desarrollando el mercado inmobiliario de forma saludable.

La determinación del precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra en parcelas con infraestructura técnica completa se realiza más rápidamente y crea condiciones para mejorar el acceso a la tierra para personas y organizaciones necesitadas.

Para las personas cuyas tierras sean recuperadas, la determinación de los precios de reasentamiento será más pública, transparente y rápida que antes, lo que garantizará la equidad en los precios de recuperación de tierras y en los precios de venta de tierras de reasentamiento.

Además de los impactos positivos, el ajuste de la lista de precios de la tierra también afecta la demanda de cambio en el propósito del uso de la tierra de algunas personas.

Previamente, a principios de julio de 2024, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encargó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la elaboración de una lista ajustada de precios de terrenos según procedimientos simplificados. Para el 30 de julio, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presentó la lista ajustada de precios de terrenos al Consejo de Tasación de Precios de Terrenos de la Ciudad.

Sin embargo, en aquel momento, la lista ajustada de precios de la tierra generó opiniones encontradas. La mayoría consideraba que el aumento era excesivo, lo que conllevaría un aumento de impuestos y tasas al realizar trámites administrativos relacionados con la tierra.

Tras recibir numerosos comentarios y ajustar el precio del terreno en consecuencia, el 14 de octubre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente volvió a presentar la lista de precios de terrenos al Consejo de Tasación de Precios de Terrenos de la Ciudad. En el informe de tasación, el consejo aprobó la propuesta de este Departamento.

Tu tono

[anuncio_2]
Fuente