Clasificar antiguas villas para preservar la arquitectura urbana

Listado aprobado de 25 villas antiguas más

Recientemente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para clasificar otras 25 villas antiguas en el área, divididas en 3 grupos principales, cada grupo tiene diferentes regulaciones y requisitos de conservación.

El Grupo 1 incluye villas con un valor arquitectónico e histórico especial. Para este grupo, se exigen los requisitos de conservación más estrictos, que incluyen la conservación de la forma arquitectónica exterior, la estructura interior, la densidad de construcción, el número de plantas y la altura. Incluye las casas n.° 224A-224B, calle Dien Bien Phu, barrio de Vo Thi Sau, Distrito 3.

Grupo 2: Las villas de este grupo también son de gran valor, pero los requisitos de conservación son algo más flexibles. Se centran principalmente en mantener intacta la arquitectura exterior. Incluyen la casa número 17 de Tu Xuong, barrio de Vo Thi Sau, Distrito 3; la casa número 179 de la calle Vo Thi Sau, barrio de Vo Thi Sau, Distrito 3; y la casa número 262ABC de la calle Dien Bien Phu, barrio de Vo Thi Sau, Distrito 3.

Grupo 3: La conservación y renovación de este grupo se realizarán de conformidad con las disposiciones generales de la Ley de Planificación, Arquitectura y Construcción. Incluye las viviendas n.º 70, 72 y 90, calle Suong Nguyet Anh, distrito 1 del barrio de Ben Thanh; las viviendas n.º 2/8 y 2/32, calle Cao Thang, distrito 5 del distrito 3 del barrio; las viviendas n.º 182 y 299, calle Dien Bien Phu, distrito 3 del barrio de Vo Thi Sau; la vivienda n.º 45, calle Le Quy Don, distrito 3 del barrio de Vo Thi Sau; la vivienda n.º 151, calle Xo Viet Nghe Tinh, distrito 17 del distrito de Binh Thanh; la vivienda n.º 155, calle Nguyen Van Troi, distrito de Phu Nhuan, etc.

Además de eso, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh requiere que las personas y organizaciones que sean propietarias de las antiguas villas en la lista anterior sean responsables de cumplir con los principios de gestión, uso, mantenimiento y renovación de las antiguas villas según lo estipulado en la Cláusula 2, Artículo 34 del Decreto No. 99/2015/ND-CP del 20 de octubre de 2015 del Gobierno , sobre regulaciones e instrucciones detalladas para la implementación de una serie de artículos de la Ley de Vivienda de 2014.

La antigua villa ubicada en el número 10B de la calle Suong Nguyet Anh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh, se encuentra en estado de deterioro. Foto: YN

Desafíos en el proceso de conservación de villas antiguas

Hasta la fecha, Ciudad Ho Chi Minh ha clasificado 595 villas antiguas, incluyendo 64 villas del grupo 1, 249 del grupo 2 y 282 del grupo 3. Las villas antiguas se ubican principalmente en los Distritos 1 y 3. Esto se considera una tarea importante para preservar los valores arquitectónicos e históricos de la ciudad, contribuyendo a mantener la identidad cultural urbana. Además, constituye uno de los marcos legales más claros para la gestión y el desarrollo urbano, especialmente para las villas antiguas con valor histórico y potencial turístico de la ciudad.

Según expertos en conservación del patrimonio arquitectónico, Ciudad Ho Chi Minh ha logrado importantes resultados en la conservación de villas antiguas en los últimos tiempos. Sin embargo, el proceso de implementación también plantea numerosos desafíos para la ciudad, como: la falta de recursos financieros para la conservación y restauración de villas antiguas requiere una gran cantidad de financiación; los conflictos de intereses pueden surgir entre los objetivos de conservación y las necesidades de desarrollo, especialmente por parte de propietarios privados que desean explotar el valor comercial de los inmuebles; y las técnicas de conservación, mantenimiento y restauración de edificios antiguos requieren técnicas y experiencia de alto nivel, que no siempre están disponibles.

En cuanto al proceso de preservación de villas antiguas, el Dr. Arquitecto Dang Thanh Hung, profesor de la Universidad de Arquitectura de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que es necesario atender los intereses de los propietarios de villas mediante políticas preferenciales. Se les puede permitir operar negocios como restaurantes y hoteles, y destinar sus ingresos a la restauración del patrimonio, siempre que cumplan con los principios de conservación. Sin embargo, deberían existir instrucciones específicas sobre cómo operar.

Las personas tienen sus propias opiniones y las propiedades les pertenecen. El gobierno debe adoptar la perspectiva de la gente para comprender y equilibrar los beneficios entre la restauración y la conservación del patrimonio. En el mecanismo de gestión, es necesario mostrarles claramente sus beneficios. Es fundamental establecer una normativa legal clara y específica, enfatizó el Dr. Arquitecto Dang Thanh Hung.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html