La Ley de Tierras es un proyecto de ley importante, de especial significación e importancia en la vida política , socioeconómica, de defensa nacional, de seguridad y de protección ambiental del país; tiene un profundo impacto en todas las clases de personas y la comunidad empresarial; al mismo tiempo, también es un proyecto de ley muy difícil y complicado.
Hay cientos de nuevos contenidos en la Ley de Tierras (enmendada), que pueden resumirse en cinco nuevos grupos de temas que incluyen: Regulaciones para proteger mejor los derechos e intereses de los usuarios de la tierra; regulaciones sobre el acceso a la tierra para personas y empresas; regulaciones para mejorar la eficiencia del uso de la tierra; regulaciones sobre financiamiento de tierras y regulaciones para mejorar la efectividad de la gestión estatal del uso de la tierra.
En consecuencia, la Ley de Tierras de 2024 enumera específicamente los casos en los que el Estado recuperará tierras, diversifica las opciones de compensación o proporciona regulaciones detalladas sobre la concesión de libros rojos para tierras sin documentos antes del 1 de julio de 2014...
Flexibilización de la normativa sobre concesión de libros rojos para terrenos sin papeles
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras (modificada), a las tierras de los hogares y de las personas sin documentos antes del 1 de julio de 2014, sin disputas y sin violaciones de las leyes de tierras se les otorgarán libros rojos...
La Ley de Tierras revisada amplía las regulaciones sobre la concesión de libros rojos a tierras sin documentos.
La ley divide los grupos de casos a los que se les otorgan libros rojos por tierras sin documentos, incluyendo: Primero, hogares e individuos que usaron la tierra antes del 18 de diciembre de 1980, y ahora son confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no hay disputa. Segundo, hogares e individuos que usaron la tierra desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993, y ahora son confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no hay disputa. Tercero, hogares e individuos que usaron la tierra desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2014, y ahora son confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no hay disputa.
En los casos antes mencionados, las normas específicas sobre la concesión de libros rojos se aplican de forma diferente.
Innovación en la planificación y ordenación del territorio
En cuanto a la planificación y los planes de uso del suelo, se han mejorado las disposiciones de la Ley de Tierras (enmendada) para innovar el proceso, el contenido y los métodos de planificación y los planes de uso del suelo. Esto incluye aumentar la publicidad, la transparencia y la participación pública en la planificación del uso del suelo mediante la organización de consultas.
Al mismo tiempo, la Ley complementa y completa la normativa sobre la implementación de los derechos de los usuarios del suelo en las zonas de planificación. En consecuencia, si se ha anunciado la planificación del uso del suelo, pero no existe un plan anual de uso del suelo a nivel de distrito, los usuarios del suelo pueden seguir usándolo y ejerciendo sus derechos.
Se espera que las innovaciones en las reglamentaciones sobre planificación y uso de la tierra sean la base para utilizar los recursos de la tierra como insumo para el proceso de desarrollo socioeconómico , mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y uso de la tierra, creando la fuerza motriz para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos como política del Partido y el Estado.
Normativa específica sobre los casos de recuperación de tierras
En materia de recuperación de tierras, compensación y apoyo al reasentamiento, la Ley de Tierras revisada estipula específicamente los casos en que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos.
Los proyectos que el Estado recupere en este caso deberán ser proyectos de: Construcción de obras públicas; construcción de sedes de organismos estatales, obras públicas y otros casos.
Con 31 casos específicos de recuperación de tierras por parte del Estado para el desarrollo socioeconómico en beneficio de la nación y el interés público, se ha cubierto básicamente. Además, la ley también estipula específicamente el orden y los procedimientos para la recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio de la nación y el interés público, con numerosas novedades, garantizando la democracia, la objetividad, la equidad, la publicidad, la transparencia, la puntualidad y el cumplimiento de las disposiciones legales; en beneficio de la comunidad y del desarrollo sostenible, civilizado y moderno de la comunidad y la localidad.
El Estado recuperó tierras en 31 casos para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público.
Lista de precios de terrenos actualizada anualmente
La Ley de Tierras revisada estipula la emisión de listas anuales de precios de tierras para garantizar una estrecha adhesión a la evolución real del mercado y ampliar el ámbito de aplicación de las listas de precios de tierras.
La ley enmendada también estipula que el Comité Popular Provincial es responsable de presentar al Consejo Popular la decisión de ajustar, enmendar y complementar la lista de precios de tierras para su promulgación y aplicación a partir del 1 de enero del año siguiente o ajustar, enmendar y complementar dentro del año y encarga al Gobierno que estipule los detalles para garantizar que la lista de precios de tierras se actualice de acuerdo con la realidad.
Casos de adjudicación de tierras sin licitación en subasta
En lo referente a la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, la Ley de Tierras revisada ha regulado específicamente los casos de asignación de tierras sin subasta o licitación y los casos que deben pasar por subasta de derechos de uso de tierras, licitación para seleccionar inversionistas para implementar proyectos que utilicen tierras y ha regulado los casos de arrendamiento de tierras con pago único por todo el plazo del arrendamiento de acuerdo con el espíritu de la Resolución No. 18 del Comité Central.
La Ley estipula específicamente las condiciones y la autoridad para permitir el cambio de uso de la tierra, en la cual toda la autoridad para aprobar el cambio de uso de la tierra para el cultivo de arroz, tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción que son bosques naturales se delega al Consejo Popular a nivel provincial.
PV
[anuncio_2]
Fuente
![[Noticias Marítimas] Más del 80% de la capacidad mundial de transporte de contenedores está en manos de MSC y las principales alianzas navieras.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
Kommentar (0)