ANTD.VN - El Ministerio de Construcción acaba de emitir un aviso de los resultados de la inspección de la gestión estatal en el campo de la gestión de viviendas y el negocio inmobiliario en Phu Tho, descubriendo muchas violaciones en 9 proyectos, incluido el área urbana ecológica Vuon Vua, La Phu, la nueva área urbana de Southwest Viet Tri City, Nam Dong Lac Ngan y Viet Czech.
Zona Ecológica Vuon Vua vende inmueble que no cumple condiciones
En dos proyectos: el complejo turístico y ecoturístico Vuon Vua en la comuna de Dong Trung, distrito de Thanh Thuy y el área de ecoturismo de alto nivel La Phu, el equipo de inspección del Ministerio de Construcción descubrió que la aprobación y decisión sobre la política de inversión había cambiado muchas veces y la planificación se había ajustado demasiado, lo que llevó a un progreso de implementación prolongado, reduciendo la eficiencia de la explotación de la tierra y el desarrollo socioeconómico .
Además, el área de ecoturismo y complejo turístico Vuon Vua (escala de 82,89 hectáreas) en la que invirtió Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company realizó negocios inmobiliarios sin garantizar plenamente las condiciones del Artículo 55 de la Ley de Negocios Inmobiliarios.
A partir de las violaciones del proyecto Vuon Vua, el Ministerio de Construcción considera que la inspección y supervisión de las actividades comerciales inmobiliarias en la provincia de Phu Tho debe ser más frecuente para prevenir rápidamente violaciones por parte de los inversores, causando daños a los compradores de viviendas.
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Complejo ecológico Vuon Vua de Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company |
En relación con el proyecto de ecoturismo de alta gama de la playa flotante de La Phu, en el que invirtió Ao Vua Joint Stock Company, con una escala de construcción de 65,3 hectáreas, de las cuales 51,2 hectáreas son administradas por la provincia de Phu Tho y 14,1 hectáreas son administradas por la ciudad de Hanoi, el Ministerio de Construcción concluyó que el proyecto fue autorizado en 2007, pero la construcción recién comenzó en 2011.
Tras obtener la licencia, el Comité Popular de la provincia de Phu Tho ha ajustado la planificación del proyecto en numerosas ocasiones. En junio de 2020, la provincia otorgó la licencia de construcción al proyecto, pero hasta la fecha, el inversor no ha tenido ningún producto disponible para la venta, el arrendamiento o la compra a plazos, lo que ha reducido la rentabilidad del proyecto.
El proyecto Palm Manor lo venden corredores, pero el inversor lo niega.
En el nuevo proyecto de área urbana al suroeste de Viet Tri City (58,5 hectáreas), con inversión de Global Petroleum Investment Joint Stock Company, este proyecto, con el nombre comercial de Palm Manor, se está implementando en un terreno asignado de 7,3 hectáreas y está desbrozando el terreno restante de la fase 1 (aproximadamente 28,38 hectáreas).
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Proyecto de calle peatonal del área residencial urbana de Tien Cat con una superficie de 14.207 ha y una inversión total de 1.500 mil millones de VND. |
Según la conclusión del equipo de inspección del Ministerio de Construcción, la superficie aprobada para la nueva zona urbana de Southwest Viet Tri City difiere en más de dos hectáreas de la superficie real del proyecto. El nombre del inversor del proyecto aprobado por el Comité Popular de la provincia de Phu Tho en la Decisión 523 de 2013 es Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, pero posteriormente, en las Decisiones núms. 117 y 3151 del Comité Popular de la provincia de Phu Tho, el nombre del inversor del proyecto es Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.
El proyecto Palm Manor fue lanzado por Global Real Estate Investment Joint Stock Company a finales de julio de 2024 y se encuentra en su tercera fase de venta a través de varias unidades de corretaje. Sin embargo, en el informe enviado al equipo de inspección del Ministerio de Construcción, el inversor afirmó que aún no ha realizado ninguna transacción inmobiliaria, incluyendo las futuras.
Transferencia de tierras a personas para construir viviendas violando la normativa
También durante esta inspección, el Ministerio de Construcción descubrió muchas violaciones en otros proyectos en la provincia de Phu Tho, tales como: el proyecto de vivienda y área urbana al sur del campo Lac Ngan, barrio Tan Dan, ciudad Viet Tri no llevó a cabo procedimientos de aprobación de inversión de acuerdo con la Ley de Vivienda, y transfirió arbitrariamente tierras a personas para construir casas en violación de las regulaciones.
El Proyecto de la Nueva Área Urbana Checa de Viet, en el que invierte Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, no ha informado sobre la actividad de las villas y casas unifamiliares, ni ha aportado documentos que acrediten la existencia de una garantía para futuras viviendas en las unidades vendidas. Tampoco se han aportado documentos que acrediten el cumplimiento de las obligaciones financieras de los terrenos.
Según la conclusión del equipo de inspección del Ministerio de Construcción, en los 9 proyectos inmobiliarios inspeccionados recientemente en Phu Tho, 2 proyectos, la nueva área urbana Viet Czech y el área de vivienda urbana Tien Cat, no llevaron a cabo los procedimientos de reconocimiento de inversores de acuerdo con la Ley de Vivienda.
Para gestionar las infracciones en nueve proyectos, el Ministerio de Construcción solicitó al Comité Popular de la provincia de Phu Tho que inspeccionara y revisara algunos aspectos de los nueve proyectos, como el cumplimiento de las leyes sobre suelo, planificación e inversión. Inspeccionara la preparación y aprobación de la planificación, los planes de uso del suelo, la planificación de la construcción y la aprobación de las políticas de inversión para algunos proyectos.
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Fuente: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd
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