Muchos proyectos en Ciudad Ho Chi Minh se están reiniciando, ¿florecerá el mercado inmobiliario?

(CLO) El mercado de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh está saliendo gradualmente del período de estancamiento y dando la bienvenida a nuevas olas de crecimiento.

Según el informe de One Housing, en el tercer trimestre de 2024, la oferta de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh disminuyó drásticamente, hasta un 89% en comparación con el trimestre anterior y se encuentra en el nivel más bajo desde principios de 2024.

La principal causa identificada fueron los prolongados problemas legales que afectan el avance de la implementación de nuevos proyectos.

La falta de oferta no ha mejorado y los proyectos de gama media son cada vez más escasos, lo que empuja el precio medio de venta de todo el mercado a seguir aumentando, hasta alcanzar los 80,2 millones de VND/m2, un 5% más en comparación con el trimestre anterior.

El mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh está saliendo gradualmente de su recesión y dando la bienvenida a nuevas oleadas de crecimiento. (Foto: ST)

Sin embargo, One Housing cree que el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh en general y el segmento de apartamentos en particular están siendo apoyados activamente gracias a la Ley de Vivienda, la Ley de Tierras y la Ley de Negocios Inmobiliarios que están comenzando a "penetrar".

La nueva normativa creará un entorno jurídico más transparente, promoverá la resolución de problemas pendientes y facilitará la ejecución de proyectos inmobiliarios.

Actualmente, muchos proyectos han reanudado sus operaciones e impulsado las ventas en septiembre, mientras que se espera que un gran número de otros proyectos también se lancen en el cuarto trimestre de 2024. Se prevé que la nueva oferta en el cuarto trimestre de 2024 alcance su nivel más alto en el período 2023-2024, según el informe de One Housing.

Junto con el relanzamiento de proyectos antiguos, el mercado de fusiones y adquisiciones (M&A) está experimentando un gran impulso gracias a la reforma de la Ley de Negocios Inmobiliarios, que ha ampliado el alcance de las operaciones para los inversores. Las actividades de M&A han registrado la participación no solo de inversores extranjeros, sino también de inversores nacionales.

El Sr. Tran Minh Tien, Director de One Housing Center para Investigación de Mercado y Análisis del Cliente, afirmó: «El mercado de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh está saliendo gradualmente del estancamiento y dando la bienvenida a nuevas olas de crecimiento. En particular, las zonas con grandes terrenos e infraestructura terminada atraerán la atención de las grandes empresas del sector inmobiliario».

“Los proyectos a gran escala que se están implementando crearán una nueva imagen para la zona, con el foco puesto en la ciudad de Thu Duc, que se espera sea una tierra fértil para los inversores”, enfatizó el Sr. Tien.

Mientras tanto, el profesor asociado Dr. Dinh Trong Thinh, un experto económico , comentó: En la actualidad, el mercado inmobiliario tiene muy buenas posibilidades de recuperación, por lo que invertir en bienes raíces en cualquier área requiere considerar muchos factores.

En concreto, en el Norte, el Sr. Thinh afirmó que es necesario considerar el análisis de la oferta y la demanda cuando el mercado norteño registra un aumento de precios relativamente alto desde principios de año. Por consiguiente, los inversores deben considerar la demanda y los factores que afectan al mercado, y buscar un equilibrio cuando el precio sube bruscamente.

La región sur, como Ciudad Ho Chi Minh, y las provincias de la zona, como Binh Duong , Long An y Dong Nai, ofrecen grandes oportunidades para los inversores. Las localidades del sur, decididas a desarrollar la economía y la sociedad en el futuro próximo, influirán decisivamente en el desarrollo del sector inmobiliario residencial e industrial en la región.

"Con estos factores, creo que la oportunidad de invertir en bienes raíces en el sur, como Binh Duong o en las provincias vecinas de Ciudad Ho Chi Minh, es muy grande", afirmó el Sr. Thinh.

Fuente: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html