El Gobierno renovará y reconstruirá apartamentos antiguos.

El proyecto de Decreto sobre edificios de apartamentos ha allanado el camino para la renovación y reconstrucción de proyectos antiguos mediante la planificación. Además, el Estado está dispuesto a encargarse de la implementación si no participan empresas.

El 27 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar informes y dar opiniones sobre la finalización del proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda y Reconstrucción de Edificios de Apartamentos (Decreto de Edificios de Apartamentos).

El viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó que el proyecto de decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, integrados en la planificación urbana; la planificación de zonificación; los programas de desarrollo de vivienda local...

El Viceprimer Ministro solicitó que el proyecto de Decreto demuestre la responsabilidad del Estado en la renovación y reconstrucción de edificios de viviendas. Foto: VGP

"La normativa sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos debe ajustarse a la realidad. La planificación urbana, los planes y los programas de desarrollo de viviendas deben ir un paso por delante", enfatizó el viceprimer ministro.

Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, el proyecto de Decreto sobre edificios de apartamentos consta de 8 capítulos y 48 artículos. En particular, se establecen mecanismos de incentivos para las empresas que participan en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Si el proyecto no cuenta con inversores, el Estado lo ejecutará con capital presupuestario.

El Ministerio de la Construcción será la unidad que establezca los criterios científicos , procedimientos, responsabilidades y autoridad para inspeccionar, evaluar y confeccionar el listado de los edificios de apartamentos que aún se encuentran en uso, se encuentran vencidos, tienen plazo de renovación y son objeto de reubicación urgente.

En cuanto a las normas para la selección de inversores en proyectos de renovación y reconstrucción, un representante de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNRea) sugirió que, en los casos en que el edificio de apartamentos haya expirado o esté sujeto a demolición por motivos de seguridad, la decisión no requiere el consentimiento de todos los propietarios. Por otro lado, en los demás casos se requiere el consentimiento del 100 % de los propietarios.

"Se prioriza la negociación con empresas para proyectos de renovación y construcción de viviendas, pero los organismos estatales de gestión deben supervisar y garantizar los derechos de las personas al aprobar la política de inversión del proyecto", señaló el viceprimer ministro.

En la reunión, muchos expertos también señalaron con franqueza algunas dificultades en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Normalmente, se trata de garantizar los derechos de las familias, especialmente de quienes viven y trabajan en la planta baja.

Un representante de VNRea afirmó que muchos edificios de apartamentos no se pueden renovar ni reconstruir porque los residentes de la planta baja no aceptan un acuerdo con el inversor. Esto se debe a que no se les reubica en la planta baja como antes.

Al estar de acuerdo con esta propuesta, el Viceprimer Ministro dijo que el proyecto de Decreto debe estipular claramente los proyectos de renovación y reconstrucción que implementan el reasentamiento en el sitio; dar prioridad a los hogares en el primer piso para comprar o alquilar el área en el primer piso para fines de vivienda y negocios; y al mismo tiempo, desarrollar un conjunto de criterios para determinar el coeficiente para convertir el área de alojamiento en apartamentos antiguos en apartamentos nuevos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html