“Es apropiado aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu”

Según el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi , la propuesta de aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu es consistente con la planificación general, la planificación de zonificación y el número específico de pisos se considerará al evaluar y aprobar el proyecto.

En una respuesta escrita a la prensa sobre la propuesta de aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu (distrito Dong Da) a 48 pisos durante la renovación, el Departamento de Planificación y Arquitectura dijo que en la planificación general para la construcción de la capital, Hanoi hasta 2030 y la visión hasta 2050, el complejo de apartamentos Trung Tu está ubicado en un área que permite la renovación y reconstrucción en la dirección de edificios de gran altura, pero no aumenta el tamaño de la población.

Para especificar la planificación general, el plan de zonificación urbana también guía los principios de renovación y reconstrucción de antiguos edificios de viviendas colectivas y de apartamentos en la dirección de reducir la densidad de construcción, aumentar la altura de los edificios, no aumentar el tamaño de la población, priorizando la adición de sistemas de infraestructura urbana, obras públicas, espacios verdes y mejores entornos de vida.

Por lo tanto, el Departamento de Planificación y Arquitectura considera que la propuesta de aumentar la altura de los edificios y limitar el crecimiento poblacional durante la renovación y reconstrucción del edificio de apartamentos Trung Tu es coherente con la planificación. Los distritos con edificios de apartamentos antiguos están implementando las tareas y proyectos de planificación según el proceso, pero aún no los han presentado para su evaluación y aprobación.

“La altura específica del proyecto se considerará durante el proceso de evaluación y aprobación del proyecto con base en el cumplimiento de la orientación en la planificación general y la planificación de zonificación, asegurando los requisitos paisajísticos, ambientales y de prevención de incendios”, informó el Departamento de Planificación y Arquitectura.

El edificio pertenece al colectivo Trung Tu, en la calle Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: Vo Hai

A mediados de enero, el distrito de Dong Da solicitó la opinión pública sobre la tarea de planificación detallada de la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos Trung Tu, a escala de 1/500, proponiendo aumentar la altura a 48 pisos pero no cambiar la densidad de población.

El complejo de apartamentos Trung Tu se construyó hace 50 años con 29 edificios de 4 a 5 plantas sin ascensor. Cada edificio tiene un promedio de 60 a 120 apartamentos y 119 villas y casas adosadas. Actualmente, los apartamentos del complejo se han deteriorado; la mayoría de las familias han ampliado sus habitaciones para aumentar el espacio habitable, lo que ha provocado deformaciones en el exterior del edificio y muchas paredes y pisos están descascarillados y agrietados.

La planificación detallada para la renovación y construcción del complejo de apartamentos Trung Tu forma parte del programa integral de la ciudad para la renovación de edificios de apartamentos antiguos. Tan solo el distrito de Dong Da cuenta con 507 edificios de apartamentos, concentrados en 12 grandes bloques de apartamentos con una superficie de más de 2 hectáreas, lo que representa el 30 % del total de edificios de apartamentos de la ciudad.

Además de las viviendas colectivas de Trung Tu, en la fase 1, el distrito establecerá un plan detallado para la zona de viviendas colectivas de Khuong Thuong y un plan maestro para Kim Lien y Khuong Thuong. La fase 2 establecerá un plan detallado para cinco zonas de viviendas colectivas: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong y Hao Nam; la fase 3 abarcará los edificios de apartamentos Phuong Mai y Nam Thanh Cong; y la fase 4 incluirá los antiguos edificios de apartamentos restantes.

Según estadísticas de 2020, Hanói contaba con más de 1500 edificios de apartamentos antiguos, incluyendo casi 1300 casas en 76 complejos. Además, la ciudad también contaba con 306 edificios de apartamentos antiguos independientes, construidos entre 1960 y 1994, y antes de 1954. Desde 2005, Hanói comenzó a renovar edificios de apartamentos antiguos. Sin embargo, debido a algunas deficiencias y cambios en las políticas, hasta la fecha solo se han completado y puesto en funcionamiento 19 proyectos (que representan el 1,2 % del total de edificios de apartamentos antiguos) y 14 proyectos están en ejecución.

Vo Hai

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