Se acerca la "época dorada" para que los jóvenes tengan la casa de sus sueños, a medida que los bancos intervienen para ofrecer préstamos hipotecarios. - Foto: HDBank
Ser propietario de una vivienda, un lugar donde establecerse y construir un futuro, siempre ha sido un objetivo importante para muchos jóvenes vietnamitas. Sin embargo, la realidad demuestra que los precios de los bienes raíces siguen aumentando más rápido que los ingresos, lo que dificulta cada vez más este sueño.
Pero ahora, la oportunidad de comprar una casa es más evidente que nunca. Gracias a la orientación política del Gobierno y del Banco Estatal de Vietnam (SBV), y a la sólida participación de numerosos bancos comerciales (BC), los jóvenes tienen a su disposición opciones financieras flexibles, con tasas de interés bajas y plazos de préstamo excepcionalmente largos.
HDBank amplía incentivos con tasas de interés
Inmediatamente después de la Conferencia del Comité Permanente del Gobierno con los bancos a principios de 2025, el Primer Ministro ordenó al Banco Estatal y a la banca comercial establecer paquetes de crédito preferencial para apoyar a los jóvenes menores de 35 años en la compra de vivienda. El objetivo de esta orden es reducir los tipos de interés, promover el crédito para vivienda social y facilitar el acceso de los jóvenes a la propiedad de la vivienda.
Según los expertos, ampliar el crédito con tasas de interés razonables ayudará a aumentar la capacidad de las personas para poseer viviendas, al tiempo que estabilizará el mercado inmobiliario, dirigiendo los flujos de capital hacia segmentos con demanda real en lugar de especulación.
En una reciente conferencia de crédito, el vicegobernador Dao Minh Tu dijo que el SBV utilizará de manera flexible herramientas como la refinanciación y la participación en el mercado interbancario para abordar las necesidades de capital.
Cuando la liquidez está garantizada, los bancos no necesitan aumentar las tasas de interés de los depósitos para atraer depósitos, lo que constituye una base para estabilizar las tasas de interés de los préstamos a mediano y largo plazo.
Al transformar la orientación de sus políticas, muchos bancos han intervenido para implementar programas de préstamos hipotecarios con tasas de interés atractivas y plazos de préstamo largos para adaptarse mejor a los clientes jóvenes.
Actualmente, muchos bancos líderes del mercado están implementando paquetes de préstamos hipotecarios con tasas de interés preferenciales para jóvenes. Ofrecen tasas de interés bajas con plazos de 30 años o más. Cabe destacar que HDBank aplica tasas de interés desde el 4,5 % anual y plazos de hasta 50 años, los más largos del mercado actual.
A través del proceso de implementación, HDBank recientemente continuó ampliando los incentivos con tasas de interés de solo 3.5% para clientes de entre 18 y 35 años que soliciten préstamos para comprar una casa, plazos de préstamo de hasta 50 años y período de gracia de capital de hasta 5 años.
Según un representante de HDBank, cuanto más largo sea el período de apoyo al préstamo, menor será la cuota mensual, lo que ayuda a los prestatarios a reducir significativamente la presión financiera. Este es un factor importante cuando muchos jóvenes aún se encuentran en la etapa de acumulación de activos.
La "época dorada" para que los jóvenes tengan una casa propia
Según los expertos, ampliar el crédito con tipos de interés razonables ayudará a aumentar la capacidad de las personas para poseer una vivienda - Foto: HDBank
No sólo gracias a las políticas de apoyo al crédito, tasas de interés preferenciales y perspectivas de baja estabilidad, el mercado inmobiliario actual también tiene muchos factores favorables para que los jóvenes tomen con valentía la decisión de comprar una casa.
Según el vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, Dr. Nguyen Van Dinh, en 2025, se espera que el mercado inmobiliario entre en un período de estabilidad y crecimiento más sostenible, con muchas oportunidades tanto para inversores como para compradores reales.
Se prevé un crecimiento de la oferta inmobiliaria, especialmente en Hanói y ciudades satélite, con entre 3.000 y 7.000 viviendas, y en Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores, con alrededor de 8.000. Al mismo tiempo, muchos inversores han lanzado programas de incentivos que facilitan la adquisición de viviendas.
El Sr. Hoang Quoc Dung (29 años, Ciudad Ho Chi Minh), un cliente que acaba de firmar un contrato de préstamo hipotecario, comentó: «Mi esposa y yo pensábamos que nos tomaría 10 años más reunir el dinero suficiente para comprar una casa. Pero con un préstamo a largo plazo, tasas de interés preferenciales y un período de gracia, solo necesitamos pagar entre 7 y 8 millones de VND al mes, lo cual está dentro de nuestras posibilidades. Por lo tanto, decidimos que esta era una oportunidad para alcanzar nuestro objetivo a largo plazo».
Con condiciones favorables, ahora puede considerarse el mejor momento en muchos años para que los jóvenes que planean tener una casa propia hagan realidad con valentía su sueño.
Para aprovechar la oportunidad, los expertos financieros recomiendan que, al solicitar un préstamo hipotecario, los clientes elijan un préstamo adecuado, estudien cuidadosamente la política de tasas de interés, identifiquen claramente sus necesidades reales de vivienda y su capacidad de pago.
Por ello, elegir el banco y el paquete de préstamo adecuados es un factor clave para ayudar a los jóvenes a tener una vivienda propia antes y a mantener una vida financiera estable a largo plazo.
Fuente: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm
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