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Decenas de proyectos inmobiliarios en el Sur están abiertos a la venta.

Báo Đầu tưBáo Đầu tư29/11/2024

Solo en noviembre de 2024, las empresas inmobiliarias del Sur abrieron a la venta decenas de proyectos inmobiliarios de todos los segmentos.


Solo en noviembre de 2024, las empresas inmobiliarias del Sur abrieron a la venta decenas de proyectos inmobiliarios de todos los segmentos.

Carrera para vender

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company acaba de anunciar oficialmente la inauguración de la fase I del Proyecto Foresta en la ciudad de Thu Duc (Ciudad Ho Chi Minh), con una superficie de 12 hectáreas. Khang Dien lanzará 200 productos, incluyendo casas adosadas y villas, con precios desde 18 mil millones de VND por unidad. Lo especial de este proyecto es que las casas ya están terminadas y es un proyecto conjunto entre Khang Dien y Keppel Land.

Phu Long Real Estate Joint Stock Company acaba de anunciar el Proyecto Essensia Sky en el distrito de Nha Be (Ciudad Ho Chi Minh). Según Phu Long, el proyecto se construye en una superficie de 10.000 m², con dos bloques de apartamentos de lujo de 26 plantas, incluyendo 424 apartamentos, con un precio inicial de 60 millones de VND/m². El proyecto se completará y entregará a los clientes en 2027.

Mientras tanto, DKRA Group Company anunció oficialmente la inauguración del Proyecto Saigon Riverpark en el distrito de Can Giuoc ( Long An ). El proyecto abarca una superficie de 32 hectáreas, con 1229 parcelas, y su precio de venta oscila entre 20 y 25 millones de VND/m².

KN Cam Ranh Co., Ltd. también anunció la apertura de un proyecto inmobiliario turístico costero llamado CaraWorld Cam Ranh. Según KN Cam Ranh, el proyecto tiene una extensión de 50 hectáreas y 1868 apartamentos. KN Cam Ranh lo implementó desde 2018 y ya entregó la primera fase a sus clientes.

En la ciudad de Di An ( Binh Duong ), TT Capital Company y la empresa conjunta japonesa Cosmos Initia y Koterasu inauguraron oficialmente el proyecto de apartamentos TT Avio. El proyecto se construye en una superficie de casi 16.000 m² y consta de dos bloques de apartamentos de 30 y 37 plantas, que incluyen 2.000 apartamentos. El precio de venta ofrecido por la empresa es de 29 millones de VND/m².

Masteri Group también anunció el inicio de la venta de un proyecto de apartamentos de lujo llamado The Global City en Ciudad Ho Chi Minh. Según el inversor, el proyecto consta de dos torres de apartamentos. Hay 616 apartamentos en venta, con precios desde 100 millones de VND/m², y se entregarán a los clientes a finales de 2026.

Otro proyecto que se lanzará a la venta en noviembre de 2024 es Artican Park, con inversión del Grupo Gamuda. El proyecto abarca una superficie de 5,6 hectáreas en la ciudad de Thu Dau Mot (Binh Duong). Cuenta con 349 casas adosadas, incluyendo 174 casas de 3 plantas y 175 de 4 plantas, que se entregarán a los clientes en el segundo trimestre de 2025, con precios desde 70 millones de VND/m².

Además, una serie de inversores como Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... también anunciaron la apertura de ventas de proyectos de apartamentos, terrenos, casas adosadas... en muchas provincias y ciudades del sur.

Oportunidad de recuperación

El Sr. Ha Van Thien, director general adjunto del Grupo Tran Anh, dijo que solo en septiembre y octubre, el mercado inmobiliario en el Sur se ha recuperado fuertemente.

Según el Sr. Thien, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh está acelerando su recuperación gracias al impulso de la nueva oferta. A corto plazo, la oferta crecerá con fuerza en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025, con numerosas opciones a precios más convenientes, gracias principalmente a las aportaciones adicionales de las localidades vecinas de Ciudad Ho Chi Minh.

La oferta futura se verá significativamente complementada por proyectos que se están desmantelando con fuerza, junto con proyectos a gran escala que se prevé implementar en los próximos dos años. En particular, la demanda de bienes raíces en el futuro próximo es muy alta, tanto en el sector inmobiliario como en el de inversión.

“El mayor punto positivo del mercado del Sur hoy en día es que, además de restaurar las líneas de productos recién lanzadas, los inversores están aprovechando las políticas de atención al cliente, desde precios y métodos de pago hasta cuestiones legales, lo que ayuda a que el mercado adquiera una forma más específica”, afirmó el Sr. Thien.

El Sr. Vo Hong Thang, Director del Departamento de Investigación del Mercado Inmobiliario de DKRA Vietnam Company, prevé que en el último trimestre del año, la oferta de apartamentos nuevos aumentará en 10.000, lo que elevará el número total de apartamentos de nueva apertura a la venta en 2024 a casi 30.000 unidades. Esta cifra es casi tres veces mayor que en 2023 y la mayor oferta de los últimos cinco años.

En un contexto en el que el mercado aún no se ha recuperado por completo y los problemas legales siguen siendo un obstáculo frecuente en el mercado inmobiliario, el inicio o la introducción de varios proyectos en el mercado de la región sur se considera una señal positiva para finales de 2024. Se espera que el inicio de estos proyectos abra nuevas oportunidades para el mercado en esta región.

“Tanto si la oferta aumenta como si disminuye, los precios seguirán subiendo. El hecho de que Ciudad Ho Chi Minh haya publicado oficialmente una lista ajustada de precios de terrenos ha afectado la mentalidad de los compradores de vivienda, provocando que muchos se apresuren a comprar antes de que los precios suban”, declaró el Sr. Ngo Quang Phuc, director general de Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.


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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html

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