En este sentido, entre los proyectos que requieren inversión se encuentran ocho nuevos proyectos de áreas urbanas y viviendas sociales con una inversión total de más de 33 billones de VND y un período de implementación de 5 a 9 años.
El primero es el Proyecto de Expansión de Viviendas para Trabajadores, Servicios Comerciales y Urbanas de Trang Due. Este proyecto destaca por su mayor inversión total, hasta 9.384 billones de VND, y su alcance es de 90,76 hectáreas en los distritos de An Hai, An Duong y An Phong. En él se construirán viviendas adosadas (en una superficie de casi 18 hectáreas), villas en venta (aproximadamente 3,3 hectáreas), edificios de viviendas sociales (5,4 hectáreas) y obras de servicios comerciales (0,2 hectáreas). El proyecto promete proporcionar una gran cantidad de viviendas adosadas, villas y viviendas sociales, satisfaciendo las necesidades urgentes de vivienda de personas y trabajadores en un plazo de 8 años.
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| El barrio de An Duong incluye los barrios de Le Loi, An Hai, Nam Son y Tan Tien. |
El siguiente proyecto es el Proyecto de Inversión de la Nueva Área Urbana Hong Thai-An Hai, que busca inversores para implementarlo según el cronograma de construcción básico y ponerlo en funcionamiento en 9 años. El proyecto cuenta con una inversión total de 6.966.190 millones de VND y se implementará en los distritos de An Duong y An Hai. La superficie de terreno, superficie de agua y espacio planificado es de 66,03 hectáreas. Esta área urbana diversificará la tipología de vivienda, desde casas adosadas y villas hasta apartamentos comerciales y viviendas sociales, con una superficie total construida de más de 609.000 m². En concreto, el proyecto completará el exterior de casas adosadas de 4 plantas (en una superficie de terreno de 8,2 hectáreas), villas comerciales de 4 plantas (3,9 hectáreas), viviendas sociales de 5 plantas en forma de apartamentos (casi 4 hectáreas), apartamentos de uso mixto con una altura máxima de 16 pisos (2 hectáreas), complejo comercial de 5 plantas (1,5 hectáreas), hospital general de 5 plantas (3,1 hectáreas),... y se espera que esté terminado en 9 años.
Por otro lado, el Proyecto de Inversión en Construcción Urbana del distrito de Hong Thai, en el distrito de An Hai, es igualmente importante. Con una inversión total de 2.102 billones de VND y una extensión de 21,49 hectáreas, el proyecto proporcionará viviendas adosadas, villas y viviendas sociales, contribuyendo significativamente al desarrollo urbano de esta zona en un plazo de 5 años.
La ciudad de Hai Phong está implementando un proyecto de inversión para construir un área urbana en los distritos de Le Loi y An Ha, con una extensión de 20 hectáreas y una inversión total de 2.780 billones de VND. Para satisfacer la necesidad de vivienda social, en el distrito de Nam Son (actual distrito de An Duong), Hai Phong está solicitando inversión en dos proyectos de vivienda social, con una inversión total de 4.462 billones de VND en una superficie de aproximadamente 27,8 hectáreas.
A continuación se encuentra el Proyecto de Inversión en Construcción del Área Urbana Dong Son -Hoa Binh en los Distritos Tran Hung Dao y Hoa Binh, Ciudad Thuy Nguyen, con una inversión total de 2.687,23 mil millones de VND. El progreso básico de la construcción y la puesta en operación o explotación del proyecto es de 5 años. El proyecto se implementa en un área de 266.866 m² en los Distritos Luu Kiem y Hoa Binh. Este proyecto completará la construcción básica del exterior de casas adosadas de 5 plantas (en un terreno de casi 6 hectáreas), villas de 4 plantas (1,1 hectáreas), obras de servicios comerciales, tiendas de conveniencia de 4 plantas (tipo casa adosada) (0,6 hectáreas), ... se espera que esté terminado en 5 años.
Finalmente, el Proyecto de Inversión en Construcción del Área Urbana Thuy Duong-Thuy Son, con una inversión total cercana a los 965 mil millones de VND y una superficie de 76,78 hectáreas en el distrito de Thuy Nguyen, cuenta con aproximadamente 9,5 hectáreas de terreno para la construcción de casas adosadas para la venta, casi 1 hectárea para la construcción de edificios de uso mixto (apartamentos comerciales y pisos de servicio) y 3,9 hectáreas para la construcción de viviendas sociales.
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| Un rincón del barrio Hong Bang. Foto: Hong Phong |
Previamente, en la 26ª Sesión Especial del Consejo Popular de la Ciudad (período XVI) a finales de junio, la localidad aprobó una resolución para agregar 6 nuevas parcelas de tierra con un área total de casi 340 hectáreas a la lista de licitación para seleccionar inversionistas para el período 2025 - 2026.
Un ejemplo típico es el proyecto del área de servicios turísticos de Cat Don, en el distrito de Cat Hai (157,5 hectáreas), cuyo objetivo es desarrollar un ecorresort costero. Le siguen la zona urbana de Hung Thang, en el distrito de Tien Lang (46,3 hectáreas), y la nueva zona residencial rural en la comuna de Xuan Dam (13,9 hectáreas).
Además, también hay proyectos educativos y de seguridad social, como un jardín de infancia en An Duong, una escuela secundaria en Kien An y un centro de atención para ancianos de 120 hectáreas en Thuy Nguyen.
Cabe destacar que Hai Phong también se centra en el sector educativo con el proyecto del Complejo Educativo en el distrito de Kien An. El proyecto cuenta con una inversión total de 648.480 millones de VND en una superficie de 10 hectáreas. Este complejo incluirá educación superior, formación profesional y educación general, desde primaria hasta secundaria, y acogerá a unos 5.820 estudiantes al año y a 445 profesores, personal administrativo y empleados.
Además de los proyectos urbanos, la ciudad de Hai Phong también promueve activamente la inversión en otras áreas para mejorar la infraestructura y la calidad de los servicios públicos. Un ejemplo típico es el Proyecto de Construcción de la Planta de Tratamiento de Residuos de Kinh Mon, con una inversión total de 327 mil millones de VND, implementado en el distrito de Nhi Chieu. Este es un proyecto ambiental clave que contribuye a la solución del problema de los residuos y busca construir una Hai Phong verde, limpia y hermosa.
Además, se encuentra el Proyecto de Inversión para la Construcción del Mercado del Yen, con una inversión total de más de 84 mil millones de VND, ubicado en la comuna de Tu Ky. La inversión en la construcción de un nuevo mercado mejorará significativamente las condiciones comerciales y de compra de los ciudadanos y promoverá el desarrollo económico local.
Los criterios para evaluar la capacidad y experiencia de los inversores en proyectos de uso del suelo incluyen: capacidad financiera, capacidad para gestionar capital y experiencia en la implementación de proyectos similares. En cuanto a la experiencia en la implementación de proyectos similares, con una mentalidad abierta, la Circular n.º 15/2024/TT-BKHDT fomenta la máxima atracción de inversores con capacidad y experiencia en la inversión y construcción de obras y proyectos similares (ya sea como inversores que aportan capital, como organizaciones económicas establecidas por los inversores para la implementación de proyectos y como contratistas de construcción). Los inversores también pueden participar con experiencia en la operación y gestión de obras y proyectos similares, aprovechando la experiencia de sus socios. Para proyectos de gran envergadura, los inversores pueden participar en empresas conjuntas.
Con una ubicación estratégica y un amplio espacio de desarrollo, se espera que la ciudad de Hai Phong abra numerosas oportunidades de desarrollo, convirtiéndose en una puerta de entrada comercial ideal, a la vez que promueve la conectividad regional, expandiendo el espacio de desarrollo económico multisectorial y conectando los motores de crecimiento. Se puede observar que la demanda de inversión de la ciudad con la serie de proyectos mencionados se considera la mayor ola de planificación, con una demanda de inversión en Hai Phong justo después de la fusión.
Fuente: https://baodautu.vn/hai-phong-keu-goi-loat-du-an-nghin-ty-dong-sau-hop-nhat-d326795.html
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