Glory Downtown: el proyecto central en el potencial terreno de inversión de Thai Binh
Al registrarse en el mapa de atracción de inversiones de capital extranjero, el mercado de Thai Binh se considera una "tierra potencial" con un potencial impresionante de aumento de precios, atrayendo a los inversores por las oportunidades existentes en proyectos de calidad.
Thai Binh en el "mapa" de la atracción de capital inversor
Para aprovechar el potencial de una provincia con una fuerte economía marítima, una costa de 52 km y cinco grandes desembocaduras de ríos, en los últimos años Thai Binh se ha centrado en el desarrollo de infraestructura, preparándose para el objetivo de convertirse en un centro industrial líder del Delta del Río Rojo, así como una zona de tránsito y centro de distribución de mercancías en la región sur del Delta del Río Rojo y la región central norte.
La provincia está implementando con gran esfuerzo y determinación una serie de autopistas y rutas de tráfico clave que conectan las zonas económicas de Thai Binh con el sistema de puestos fronterizos de la región Noroeste (CT.16) y las provincias del Centro Norte (CT.08).
Al mismo tiempo, Thai Binh se está convirtiendo en un importante enlace en el corredor económico costero del norte gracias a la ruta costera que atraviesa seis provincias. La conectividad de la provincia con la capital también es más estrecha gracias a la autopista radial que atraviesa la provincia de Hung Yen, cuya construcción se está estudiando e implementando próximamente.
El transporte "avanzado" ha allanado el camino para que Thai Binh rompa el "monocultivo" del arroz y ponga su nombre en el mapa de atracción de inversiones, especialmente inversión extranjera directa (IED).
En 2023, más de 3 mil millones de dólares de fuerte flujo de capital de IED han creado las condiciones para que Thai Binh se convierta en un nuevo centro industrial, "hombro con hombro" con "capitales" industriales como Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...
Proyectos clave como la planta de energía térmica de GNL de Thai Binh, con una inversión total de aproximadamente 2 mil millones de dólares, el proyecto de construcción de la fábrica de Compal Electronic, con una inversión total de 260 millones de dólares, el proyecto de ET Solar Power HongKong Limited, con una inversión total esperada de 150 millones de dólares, o más recientemente, el proyecto de la planta de ensamblaje de automóviles del consorcio de inversores Tasco - Geely Joint Stock Company, con una inversión total de casi 170 millones de dólares, ... están creando grandes impulsos, demostrando el atractivo potencial de Thai Binh.
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| La ciudad de Thai Binh se considera una tierra con potencial para inversiones. |
El auge de los proyectos inmobiliarios industriales, junto con las ventajas competitivas de Thai Binh, ha atraído a numerosos promotores inmobiliarios a explorar e invertir. En Thai Binh, el flujo urbano se dirige hacia el sur, donde se están planificando más de diez áreas urbanas, grandes y pequeñas, que surgen gradualmente alrededor de la intersección central de Le Quy Don y las carreteras de circunvalación.
Se puede ver que beneficiarse de la planificación de infraestructura y el apoyo de grandes nombres en el desarrollo industrial y urbano es una fuerte fuerza impulsora para el mercado inmobiliario aquí, creando una tierra de inversión potencial en la ciudad de Thai Binh.
El atractivo de los terrenos con potencial de inversión
Según datos de la plataforma tecnológica batdongsan.com.vn, en el tercer trimestre de 2024, los precios inmobiliarios en Thai Binh City registraron una tasa de crecimiento del 14-18% durante el mismo período.
A pesar de la reciente caída del mercado general, el sector inmobiliario en esta zona ha mantenido su impulso alcista. Los expertos lo atribuyen al impacto positivo de las actividades de desarrollo de infraestructura, la información sobre la implementación de proyectos urbanos a gran escala y la necesidad de trasladar a residentes y trabajadores tras la ola de inversión y la expansión de la ciudad.
El precio de los terrenos en vías principales, como la calle Le Quy Don (ciudad de Thai Binh), se sitúa actualmente entre 120 y 150 millones de VND/m². En zonas urbanas con infraestructura y servicios públicos planificados, los precios oscilan entre 85 y 90 millones de VND/m²; en las zonas residenciales y del centro, entre 50 y 70 millones de VND/m². La ampliación de la calle Le Quy Don (aún sin carretera) también está aumentando ligeramente, entre 65 y 75 millones de VND/m².
Según las observaciones, los precios inmobiliarios de Thai Binh siguen siendo muy competitivos en comparación con localidades con ubicaciones y potenciales similares como Bac Ninh, Bac Giang, etc. Además, el potencial de crecimiento de Thai Binh sigue estando muy abierto gracias a la ventaja de un nuevo mercado con mucho espacio para el desarrollo en el futuro.
De hecho, los precios de los terrenos en las zonas centrales de Bac Ninh y Bac Giang se han multiplicado por 15 y 20 en los últimos 10 años, junto con el proceso de industrialización y urbanización. El espacio urbano en estas localidades también se ha expandido y transformado drásticamente.
Como lo demuestra la resistencia del mercado inmobiliario en las dos “capitales” industriales de Bac Ninh y Bac Giang, se espera que el sector inmobiliario de Thai Binh “cambie su cara” después de la afluencia de capital de IED y la presencia de famosos desarrolladores inmobiliarios.
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| El proyecto Glory Downtown ( proyecto de desarrollo de viviendas comerciales en el barrio de Tran Lam) está ubicado en la intersección central de Le Quy Don. |
Con el potencial de aumento de precios, el mercado inmobiliario de Thai Binh resulta especialmente atractivo para los flujos de caja de inversión cada vez más exigentes. Por ello, se priorizan los proyectos con infraestructura existente, planificación centralizada y un claro potencial de rentabilidad.
Con una ubicación privilegiada en la calle Le Quy Don, la intersección central de la ciudad de Thai Binh, el proyecto Glory Downtown (proyecto de desarrollo de viviendas comerciales en el barrio de Tran Lam) se considera una inversión destacada. Desde el proyecto, se puede acceder fácilmente a una serie de servicios públicos en la zona, desde un sistema de más de 10 hospitales importantes hasta educación, entretenimiento y recreación de la ciudad, a solo 5 minutos de viaje.
En particular, los 128 productos de casas comerciales en el proyecto Glory Downtown no solo atraen a los inversores gracias al estatus legal transparente de las subastas de terrenos urbanos y la propiedad a largo plazo; sino que también suman puntos con los propietarios gracias a ser pioneros en el desarrollo del primer modelo de calle de parque comercial en la ciudad de Thai Binh, creando una atracción única.
El 5 de octubre de 2024, el proyecto Glory Downtown iniciará oficialmente la construcción de un número limitado de viviendas comerciales, lo que promete ser una opción de inversión segura, eficaz y sostenible. Esta es también la razón por la que el proyecto ha recibido especial atención de los inversores en el potencial del mercado inmobiliario de Thai Binh, que se está consolidando gradualmente.
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