Según una encuesta de VTC News , recientemente se han vendido muchas casas antiguas en Hanói en portales inmobiliarios. El precio más bajo ronda los cientos de millones de VND/m² y el más alto, hasta mil millones de VND/m², dependiendo de la ubicación. En particular, hay un precio de hasta 2100 millones de VND/m² que sorprende a muchos.
Esta es una casa en la calle Cau Go, sección Ham Ca Shark, con vista directa al lago Hoan Kiem, con un área de 40m2 y 5 pisos, el precio de venta es 84 mil millones de VND.
Se vende una antigua casa adosada por 2.100 millones de VND/m2.
O una casa con una superficie de 65m2, 6m de frente en la calle Dinh Tien Hoang se vende por 70 mil millones de VND, lo que equivale a más de mil millones de VND/m2.
Otra casa en la calle Tong Dan con una superficie de 45m2 y 3 plantas también se vende por 40,5 mil millones de VND, equivalente a unos 900 millones de VND/m2.
En la calle Hang Ga, una casa de 65 m2 y 5 pisos con frente a la calle está actualmente a la venta por 50 mil millones de VND, equivalente a casi 800 millones de VND/m2.
Una casa de cuatro pisos en la calle Hang Be con una superficie de 32 metros cuadrados también se venderá por 25 mil millones de VND, equivalente a unos 781 millones de VND/metro cuadrado.
Con precios que alcanzan miles de millones de VND/m2, mucha gente calcula que con los ingresos de 20 millones de VND/mes de la mayoría de la gente, si ahorran durante 20 años, será difícil comprar 1 m2 de casa en el casco antiguo de Hanoi.
Por lo tanto, con unos ingresos de 20 millones de VND, los gastos familiares ascienden a unos 10 millones de VND y los ahorros a 10 millones de VND. En un año, ahorrará 120 millones de VND y, en 20 años, 2.400 millones de VND.
Sin embargo, después de 20 años, el precio de los bienes raíces en el casco antiguo también aumentará con el tiempo, por lo que con 2.400 millones de VND, es difícil comprar 1 metro cuadrado de casa en el casco antiguo.
Según datos de Batdongsan.com.vn, el precio promedio de las viviendas en algunas calles del casco antiguo de Hanói en marzo, abril y mayo de 2023, en comparación con el mismo período de años anteriores, es el siguiente: el precio anunciado para las viviendas en la calle Lo Su en 2023 fue de 1.058 millones de VND/m², mientras que en 2019 fue de 972 millones de VND/m². En la calle Hang Buom, el precio anunciado en 2023 fue de 924 millones de VND/m², mientras que en 2019 fue de 706 millones de VND/m².
El precio de venta promedio de las casas con fachada a la calle en el casco antiguo de Hanoi es de alrededor de 597 millones de VND/m2, un aumento de alrededor del 8% en comparación con 2019.
Según los expertos, el Casco Antiguo de Hanói es conocido como "cada centímetro de tierra es oro", "una fuente de ingresos" gracias a su ubicación privilegiada, siendo una zona turística que atrae a numerosos visitantes y resulta muy conveniente para los negocios. Por ello, los inmuebles en esta zona siempre son los más caros, con precios comparables a los terrenos de oro en París, Hong Kong...
El Sr. Tran Thanh Tung, un experimentado agente inmobiliario del casco antiguo, comentó que hace dos o tres años, antes de la pandemia de COVID-19, las casas antiguas rara vez estaban a la venta. Hubo una época en que los clientes hacían cola para comprar porque, además de los súper ricos de Hanói, los magnates inmobiliarios de las provincias de Thanh Hoa, Ha Tinh y Nghe An también querían comprar para ahorrar dinero e invertir en alquiler.
Desde 2020 hasta ahora, cuando estalló la pandemia de COVID-19, el negocio era difícil, el número de anuncios de alquiler y venta de casas antiguas en los sitios de clasificados aumentaba cada día.
Según el Sr. Tung, aunque el precio de las casas antiguas es alto, este año en realidad ha disminuido alrededor de un 10% en comparación con 2022 y esta tendencia podría durar hasta finales de 2023.
A largo plazo, las casas antiguas siempre son una oportunidad para los inversores, ya que no solo permiten una buena gestión del capital, sino que la rentabilidad del alquiler en esta zona también es muy alta. Por lo tanto, este es un buen momento para que los inversores con recursos inviertan, comentó el Sr. Tung.
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![[Noticias Marítimas] Más del 80% de la capacidad mundial de transporte de contenedores está en manos de MSC y las principales alianzas navieras.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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