¿Qué proyectos pueden dinamizar el mercado inmobiliario de Hanoi a finales de año?

Punto brillante en la oferta de fin de año

El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills indicó que, en los primeros nueve meses de 2024, Hanói registró más de 12.000 apartamentos de nueva construcción, concentrados principalmente en las zonas oeste y este de la capital. El poder adquisitivo del mercado es muy positivo, ya que el número total de apartamentos vendidos, tanto en el mercado primario como en el secundario, en nueve meses alcanzó las 17.000 unidades. El tercer trimestre fue el trimestre con mayor volumen de transacciones, con cerca de 7.000 unidades, un aumento intertrimestral del 35% y un 226% interanual. La zona oeste dominó el mercado, representando el 63% de la oferta primaria y el 78% de las transacciones del trimestre.

Según Savills, se espera que Hanói dé la bienvenida a 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% provendrá de las próximas fases de grandes proyectos, concentrados principalmente en las áreas metropolitanas del oeste y el este de la ciudad. De este modo, las zonas oeste y este de Hanói siguen consolidando su liderazgo en cuanto a oferta y transacciones.

Los dos últimos edificios de la subdivisión The Sola Park prometen convertirse en un punto de interés en el mercado de apartamentos del oeste.

Se espera que Vinhomes Smart City siga siendo el centro de atención del mercado inmobiliario occidental a finales de año, cuando se lance oficialmente al mercado la última oferta de apartamentos en esta metrópolis. Esta última oferta proviene de la subdivisión Victoria y de los dos últimos edificios de la subdivisión Sola Park: The Avenue y The Sky.

Anteriormente, los tres primeros edificios de The Sola Park se convirtieron en un fenómeno inmobiliario al agotarse rápidamente a los pocos días de su apertura. De igual manera, The Victoria también se agotó poco después de su lanzamiento oficial. Por ello, se espera que los dos últimos edificios de The Sola Park, que están a punto de inaugurarse, sigan consolidando este éxito.

Los apartamentos siguen liderando el mercado

Los apartamentos han sido líderes del mercado en los últimos años, especialmente durante un período en el que el sector inmobiliario se ha enfrentado a numerosos desafíos. Muchos expertos creen que estos desafíos han puesto de relieve el valor sostenible de esta línea de productos gracias a los siguientes factores: la atención a las necesidades reales de vivienda, la segmentación del usuario final, la liquidez, el flujo de caja y el potencial de aumento de precios, y la atracción tanto de clientes reales como de inversores.

Además, una realidad del sector inmobiliario de Hanói que se ha mantenido durante muchos años es la escasez de nuevos productos debido a los trámites y aprobaciones legales. La demanda del mercado aumenta constantemente con la rápida urbanización. La baja oferta y la alta demanda hacen que los buenos productos de inversores de renombre y prestigio se conviertan en el foco del mercado cuando se lanzan, creando así un gran atractivo.

Según datos de Savills, si bien la oferta primaria de apartamentos mejoró en el tercer trimestre, disminuyó un 47 % con respecto al mismo período del año anterior. Este hecho impulsará aún más el precio de la vivienda en Hanói. El precio de venta primaria se sitúa actualmente en 69 millones de VND/m², un 6 % más que el trimestre anterior y un 28 % más que en el mismo período del año anterior. En el mercado secundario, el precio medio de los apartamentos en el tercer trimestre de 2024 fue de 51 millones de VND/m², un 10 % más que el trimestre anterior y un 41 % más que el año pasado. El precio medio secundario ha aumentado un 17 % anual desde 2020.

Se buscan los últimos departamentos del fraccionamiento Victoria.

Actualmente, el número de inversores con proyectos en venta se cuenta con los dedos de una mano. Los inversores y los compradores reales se ven obligados a buscar en la arena para encontrar productos valiosos.

Estas son las razones por las que se espera que la oferta final del fraccionamiento The Victoria y los dos últimos edificios del fraccionamiento The Sola Park, The Avenue y The Sky, se conviertan en el foco del mercado inmobiliario de fin de año, atrayendo clientes.

Con ubicaciones privilegiadas en la metrópolis, el atractivo de The Victoria y The Sola Park no solo reside en satisfacer la demanda del mercado, sino también en los elementos únicos del concepto de diseño de cada proyecto. Este concepto único crea espacios habitables ideales y de alta calidad, con una planificación, servicios y servicios sincronizados y meticulosos, lo que hace que The Victoria y The Sola Park sean atractivos para los residentes y sienta las bases para la creación de comunidades residenciales exclusivas y cohesionadas.

Además, la reputación y la marca del Grupo MIK se han consolidado gracias a numerosos proyectos de gran envergadura en Vietnam, lo que garantiza la tranquilidad de cada cliente al decidir qué invertir. El origen de sus productos en esta metrópolis occidental es una de las opciones ideales para la compra e inversión de clientes inteligentes.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm