Los proyectos inmobiliarios en los suburbios atraen a clientes jóvenes

Anteriormente, los compradores de vivienda solían priorizar factores como la proximidad al centro de la ciudad y servicios públicos como escuelas, mercados y lugares de trabajo antes de decidir invertir en proyectos inmobiliarios. Sin embargo, según el informe "Sentimiento del Consumidor" y Tendencias Inmobiliarias de Propertyguru Vietnam, se han establecido muchos otros criterios al elegir una vivienda.

En concreto, este informe muestra que casi el 70 % de los jóvenes, de entre casi 1000 encuestados, desea tener su primera vivienda en los próximos 1 o 2 años. Los factores a considerar para elegir una vivienda son la disponibilidad de espacios verdes en el lugar de residencia, la proximidad a obras de tráfico importantes, la fácil conexión con las principales vías de comunicación, la comodidad del transporte y un precio que se ajuste a los ingresos de los compradores.

Por lo tanto, cuando los proyectos inmobiliarios en el centro de la ciudad superan con creces los ingresos de los jóvenes, los proyectos asequibles en las zonas aledañas siempre despiertan interés. En particular, la comodidad y la calidad de vida influyen cada vez más en el gusto de los jóvenes por comprar una vivienda. Esto se debe a la necesidad de un entorno habitable con abundantes espacios verdes e instalaciones interiores, transporte conveniente y precios razonables.

La infraestructura desarrollada, los precios razonables y las diversas áreas verdes han hecho que los proyectos suburbanos sean atractivos para los clientes jóvenes.

Las necesidades del grupo de investigación coinciden con los proyectos inmobiliarios en nuevos centros suburbanos o ciudades satélite. Especialmente cuando estas zonas se están acercando a los antiguos centros gracias al desarrollo simultáneo de la infraestructura vial, lo que contribuye a acortar los tiempos de viaje.

Junto con el informe de psicología del consumidor, el departamento de investigación de mercado de Batdongsan.com.vn acaba de publicar un análisis de los factores que afectan la expansión de la población hacia las zonas suburbanas. En particular, factores como las oportunidades laborales, la infraestructura, los servicios médicos y la educación no solo influyen en la decisión de comprar una vivienda, sino también en la capacidad de aumentar los precios inmobiliarios.

Por ejemplo, en Ciudad Ho Chi Minh, el precio actual de las viviendas en las afueras del centro de la ciudad ronda los 32-45 millones de VND/m², lo cual se considera razonable considerando que la densidad de población en las afueras sigue aumentando con los años y que la infraestructura de conexión también mejora cada año. Además de la densidad de población, la infraestructura y el empleo, factores como la salud y la educación también influyen en la aceptación de los compradores de vivienda de mudarse a zonas suburbanas.

Las instalaciones educativas, médicas, de servicios y de entretenimiento en Ciudad Ho Chi Minh tienden a desplazarse del centro urbano, extendiéndose a las afueras. Supermercados como Emart, Aeon Mall, escuelas internacionales como Emasi, IGS, ESI, etc., también están apareciendo cada vez más en las afueras. Se espera que la creciente infraestructura abierta impulse la creciente tendencia de mudarse a las afueras para comprar vivienda en los próximos años.

Fuente: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html