Adaptación local de la planificación de terrenos escolares en el barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien

Por consiguiente, el área de ajuste urbanístico pertenece al barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien. El norte limita con la carretera interna y el terreno residencial de gran altura, mientras que los lados restantes limitan con la carretera según la planificación. La escala del estudio para establecer el ajuste local de la planificación detallada tiene una superficie aproximada de 60.284 m².

El objetivo del ajuste es implementar el ajuste local del plan de zonificación urbana N10, escala 1/2000, en los terrenos marcados como G.6/TH, G.6/THCS y G.6/THPT, aprobados por las autoridades competentes. Se resolverán las dificultades para la limpieza del terreno en el Proyecto de Vivienda Thach Ban, se aprovecharán y utilizarán eficazmente los fondos de tierras y se invertirá con prontitud en la construcción de edificios escolares, en beneficio de la comunidad del distrito de Long Bien, en particular, y de la ciudad de Hanói . Se establecerá una base legal para el establecimiento de proyectos de inversión en construcción según los planes aprobados y como base para que las agencias de gestión y las autoridades locales gestionen la construcción conforme a la ley.

Principio de ajuste: ajuste local de las parcelas escolares marcadas como TH, THCS, THPT en la planificación detallada a una escala de 1/500 para la renovación, embellecimiento y construcción de una nueva área residencial en el barrio de Thach Ban con un área de aproximadamente 60.284 m2 (incluidas las funciones de la tierra para las escuelas primarias, secundarias y preparatorias y las carreteras de tráfico B = 13,5 m) en términos de función (específicamente ajustando la dirección de las rutas de tráfico B = 13,5 m, intercambiando la ubicación de la tierra para las escuelas primarias y secundarias, agregando un área de tierra verde para unidades residenciales, ajustando el área de las parcelas escolares), indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la política aprobada por las autoridades competentes, de acuerdo con el ajuste local de la planificación de subdivisión urbana N10, escala 1/2.000 en las parcelas de tierra G.6/TH, G.6/THCS y G.6/THPT aprobadas; Mantener la red de infraestructura técnica circundante de acuerdo a la planificación aprobada, atendiendo los criterios sobre infraestructura social e infraestructura técnica de la zona de acuerdo a los Reglamentos Técnicos Nacionales y Normas de Diseño vigentes.

Permitir el ajuste de los contenidos correspondientes de las parcelas de tierra de las escuelas primarias, secundarias y preparatorias en la planificación detallada a escala 1/500 para la renovación, embellecimiento y nueva construcción de áreas residenciales en el barrio de Thach Ban aprobado por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 2865/QD-UBND del 11 de junio de 2009.

Cumplir con el Reglamento Técnico Nacional y las Normas de Diseño vigentes. El resto de los contenidos no sujetos a ajustes locales se mantiene sin cambios, de acuerdo con el Plan Detallado a escala 1/500 para la renovación, remodelación y nueva construcción de zonas residenciales en el distrito de Thach Ban, aprobado por el Comité Popular de la Ciudad mediante la Decisión n.º 2865/QD-UBND del 11 de junio de 2009, y otras decisiones y normativas pertinentes de las autoridades competentes.

Contenido del ajuste de la planificación local: según la planificación detallada a escala 1/500 para la renovación, embellecimiento y nueva construcción del área residencial en el barrio de Thach Ban, aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 2865/QD-UBND del 11 de junio de 2009, el terreno marcado TH (función de escuela primaria con una superficie de 19.800 m2, densidad de construcción del 18,2%, altura media de 2,1 plantas), el terreno marcado THCS (función de escuela secundaria con una superficie de 17.100 m2, densidad de construcción del 21,1%, altura media de 2,1 plantas) y el terreno marcado THPT (función de escuela secundaria con una superficie de 20.930 m2, densidad de construcción del 18,6%, altura media de 2,6 plantas) son adyacentes y contiguos entre sí a través de la carretera de planificación de 13,5 m. Ahora, intercambie las ubicaciones de los terrenos de las escuelas primarias y secundarias; Ajustar la escala, los límites y los criterios de planificación arquitectónica de los terrenos para la construcción de escuelas; adaptar parte del área del terreno escolar, la sección transversal de 13,5 m de terreno de tráfico a zonas verdes residenciales, caminos de tráfico y ajustar la dirección de la sección de la carretera de 13,5 m a través de los terrenos escolares.

El Comité Popular de la Ciudad asignó al Comité Popular del Distrito de Long Bien para presidir y coordinar con la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano - Ministerio de Defensa Nacional y el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público del ajuste local de la planificación detallada aprobada para que las organizaciones, agencias y personas relevantes puedan conocerla e implementarla.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html