Aprovechando la “ola” del nuevo ciclo de crecimiento del sector inmobiliario, en sintonía con el fuerte impulso de la industria del turismo y el floreciente desembolso de la inversión pública, el proyecto del área urbana de Song Long, con muchas ventajas “invictas”, se está convirtiendo en el objetivo de los inversores.
La demanda aumenta constantemente, la oferta es escasa.
En un contexto en el que el mercado inmobiliario aún enfrenta numerosas dificultades, el fondo de suelo en el centro de la ciudad es cada vez más escaso y los nuevos proyectos en venta también son cada vez más escasos. El desarrollo urbano y el crecimiento demográfico han planteado numerosos desafíos para encontrar un proyecto de calidad a buen precio.
En 2023, el mercado inmobiliario primario registró una disminución significativa de la oferta. Según datos recientes de estudios de mercado, la oferta en este mercado ha disminuido significativamente. En concreto, en Ciudad Ho Chi Minh, el segmento de terrenos acogió 22 proyectos con 1.850 parcelas, un 73 % menos que en 2022, el nivel más bajo de los últimos cinco años. De igual forma, en el mercado de Da Nang y alrededores, se pusieron a la venta 8 proyectos con una nueva oferta de 696 parcelas, un 74 % menos que en 2022. La tasa de consumo, en comparación con la nueva oferta, alcanzó el 31 % (aproximadamente 218 parcelas), un 15 % menos que el año anterior.
La oferta está disminuyendo y los clientes tienen dificultades para encontrar productos inmobiliarios de calidad.
La razón principal es que se ven obstaculizados por obstáculos legales, lo que hace que los organismos de gestión estatal sean más cautelosos a la hora de aprobar proyectos. Los problemas legales también dificultan que las empresas encuentren oportunidades de negocio, y carecen de recursos para saldar deudas y desarrollar nuevos proyectos. Por lo tanto, la escasa oferta se vuelve aún más escasa.
En particular, a finales de año, la demanda de bienes raíces aumenta, lo que genera un aumento continuo. El Informe de Sentimiento del Consumidor (CSS) sobre las tendencias en el segundo semestre de 2023 muestra que el 61 % de los encuestados planea comprar bienes raíces el próximo año. De estos, el 51 % desea comprar para invertir, y los terrenos son el tipo de propiedad que más interesa a los compradores potenciales, seguidos de los apartamentos (28 %) y las casas particulares (21 %).
Hoy en día, solo los inversores con recursos financieros reales y un desarrollo sostenible pueden seguir existiendo en el mercado. Mientras tanto, los compradores de vivienda se encuentran en una situación de fatiga visual al buscar proyectos con una sólida situación legal para comprar con fines inmobiliarios o de inversión.
Nuevo punto brillante para liderar el ciclo inmobiliario
Frente al cada vez más escaso fondo de tierras limpias y las dificultades relacionadas con cuestiones legales, el distrito de Nghi Xuan con la ventaja de poseer muchas playas hermosas, recibir carreteras costeras y concentrar una gran cantidad de áreas residenciales ricas se ha convertido en una "tierra prometida" con precios inmobiliarios estables, incluso bajos en comparación con el potencial de la zona, un "punto brillante" en medio de un mercado sombrío, carente de nuevos proyectos.
La carretera costera ayuda a acortar el tiempo de viaje, promueve el comercio y el turismo entre provincias y ciudades de todo el país y es un área donde convergen proyectos innovadores.
Ubicado en el Planeamiento General para la construcción del área turística - urbana - comercial costera de Nghi Xuan - Loc Ha con diversas funciones tales como golf, resort, entretenimiento..., Nghi Xuan se convierte en una de las áreas de desarrollo dinámico de toda la provincia de Ha Tinh , especialmente el área oriental asociada al mar.
Al poseer un fondo de tierra dorado ubicado en la carretera costera nacional, y al mismo tiempo ser un proyecto raro a punto de lanzarse a principios de 2024, el proyecto del área urbana de Song Long en la comuna de Cuong Gian, distrito de Nghi Xuan es la "lluvia dorada" para saciar la sed del mercado inmobiliario en este momento.
Considerado un "diamante" entre infraestructuras de un billón de dólares, ubicado justo en la costosa ruta turística costera con la ventaja de una "súper conexión" con las áreas centrales, instalaciones turísticas y turísticas líderes en Nghe An y Ha Tinh.
El área urbana de Song Long es un proyecto poco común que posee 2 lados "Vista al mar - vista al río" con una ubicación próspera y rica.
En particular, el proyecto cuenta con dos o tres lados abiertos, además de un terreno excepcionalmente feng shui "Junto al río, apoyado en la montaña, junto al mar", que disfruta de la belleza de la veta del dragón. Al mismo tiempo, la seguridad legal, con un "libro rosa nuevo" de propiedad a largo plazo, convierte al proyecto del Área Urbana de Song Long en una "oportunidad de oro" para aumentar las ganancias cuando comience la recuperación.
Reuniendo innumerables ventajas competitivas sobresalientes, el proyecto Song Long Urban Area es un "pedazo de pastel" extremadamente atractivo en la "mira" de los inversores y compradores de viviendas reales, especialmente cuando las personas también están "ojos rojos" buscando productos adecuados, Song Long Urban Area brilla más que nunca en un mercado que está "marcado" por un suministro de calidad serio.
PV
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