Es necesario apuntar a objetivos más claros y alcanzables.
Continuando con el programa de trabajo de la V sesión, en la mañana del 19 de junio, la Asamblea Nacional celebró una discusión plenaria en el salón sobre el proyecto de Ley de Vivienda (modificado).
Al participar en la emisión de opiniones, el delegado Nguyen Van Hien (de la delegación de Lam Dong ) afirmó que la política de vivienda social es uno de los ocho grupos de políticas importantes de esta enmienda legislativa. Esta política se refleja en las disposiciones generales y el capítulo 6 del proyecto de ley.
A través de la investigación, descubrió que la política expresada en el borrador no era realmente precisa y no abordaba adecuadamente los problemas prácticos.
Sugirió que las políticas de vivienda social deben apuntar a objetivos más claros y factibles, específicamente: es necesario enfocarse en el objetivo central del desarrollo de vivienda social para satisfacer la necesidad de vivienda adecuada para las personas, no para satisfacer la necesidad de propiedad de vivienda.
El delegado Nguyen Van Hien participó dando comentarios.
Con esa orientación, es necesario adecuar la vivienda social en la dirección de incrementar la vivienda en alquiler y dividir adecuadamente las fuentes de apoyo al presupuesto estatal entre las tres partes: inversores, organismos de gestión operativa y ciudadanos.
Además, es necesario separar las políticas de desarrollo de vivienda social de las políticas de gestión y operación social, y separar la inversión en vivienda social para venta o alquiler con opción a compra de la inversión en vivienda social para alquiler.
Es necesario separar la inversión y la explotación de la vivienda social, en lo cual el Estado debe completar próximamente la reglamentación relacionada con la vivienda social en alquiler, creando una base jurídica para organizar fuentes de capital de apoyo adecuadas, especialmente capital presupuestario; así como establecer organizaciones especializadas para gestionar y operar la vivienda social.
Además de eso, la política de Estado debe fijar objetivos y hojas de ruta muy concretos para disponer de un número suficiente de viviendas sociales para satisfacer las necesidades de la gente.
Al mismo tiempo, debería revisarse el concepto de vivienda social en el proyecto de ley. En consecuencia, la vivienda social solo se aplica a la modalidad de alquiler, no a la de compra o arrendamiento con opción a compra.
Si la vivienda social se limitara al alquiler, como ocurre en otros países, no se produciría una situación en la que las personas de altos ingresos compitieran para comprar o alquilar viviendas sociales con personas de bajos ingresos, lo que no crearía desigualdad social.
Por lo tanto, el delegado considera que sería razonable contar con regulaciones separadas para la vivienda social y la vivienda de bajo costo, ya que la vivienda de bajo costo se puede comprar y alquilar, y es esencialmente vivienda comercial, y las relaciones sociales solo deben ser de alquiler. Solo así las personas, especialmente las de bajos ingresos en zonas urbanas, tendrán la esperanza de acceder a la vivienda social.
Evite precios baratos con mala calidad.
En su intervención en la reunión, el delegado Nguyen Lam Thanh (de la delegación de Thai Nguyen ) elogió altamente el proyecto de ley presentado en la sesión. Al comentar específicamente sobre la explicación de los términos, sugirió agregar el concepto de apartamento, ya que el proyecto solo explica el concepto de apartamento. Un apartamento puede tener muchos apartamentos, por lo que es necesario explicar el concepto de apartamento como una unidad de vivienda que garantiza una superficie mínima y condiciones de vida básicas para las personas y los hogares.
En la cláusula 7, el delegado propuso añadir el concepto de vivienda al grupo de personas y hogares. Además, en la cláusula 8, se propuso revisar el concepto de vivienda social como vivienda para personas con derecho a la política estatal de apoyo a la vivienda, según la ley.
En cuanto a la política de gestión de vivienda y desarrollo del uso y los requisitos generales para la gestión de vivienda y desarrollo del uso, coincidiendo con el delegado Nguyen Van Hien, el Sr. Thanh dijo que la estrategia de desarrollo socioeconómico para 2021-2030 y el plan de desarrollo socioeconómico para 2021-2025 establecen claramente el desarrollo y la expansión de los tipos de vivienda, promoviendo el desarrollo de vivienda social, vivienda de alquiler, vivienda de bajo costo, vivienda para trabajadores en parques industriales, creando condiciones para alentar a los sectores económicos a participar en el desarrollo de vivienda de acuerdo con los mecanismos del mercado para los beneficiarios de la política social.
Delegado de la Asamblea Nacional Nguyen Lam Thanh.
Por tanto, el proyecto de ley necesita aclarar y profundizar el contenido de la política para cada tipo de materia, atendiendo a los requisitos generales del desarrollo socioeconómico, en el que es necesario definir y unificar de forma clara y correcta el contenido de la vivienda social.
Los delegados propusieron ampliar el concepto de vivienda social, evitando la visión no escrita de que la vivienda social es vivienda para sujetos de tipo 2, de precio barato y mala calidad, que no garantiza condiciones de uso para las personas como ha existido en algunos proyectos en el pasado, especialmente la cuestión de las viviendas de reasentamiento que provoca indignación pública.
Según el delegado, el derecho a una vivienda mejor y más segura es siempre una necesidad legítima de todas las clases sociales. Por lo tanto, ¿deberíamos introducir el concepto de vivienda de bajo costo en lugar de vivienda asequible en el enfoque y el desarrollo de políticas para promover el desarrollo del mercado inmobiliario, tanto de vivienda social como comercial?
En el cual, el Estado utiliza herramientas tributarias, crédito, apoyo a la inversión desde el presupuesto, políticas de tierras para compensar el aumento del valor de la inversión con base en los principios de la economía de mercado para reducir los precios de venta y alquiler de los sujetos de política y considerar esto como una fuente de capital de inversión para la seguridad social .
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Fuente
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