La subasta de terrenos de Thanh Oai está tensa: el precio ganador más alto es de 90 millones de VND/m²

(Dan Tri) - La subasta de 25 terrenos en el distrito de Thanh Oai acaba de finalizar con el precio más alto: 90,3 millones de VND/m², 17 veces superior al precio inicial. Aunque no hubo muchos participantes, la subasta fue muy tensa.

Al final de la tarde del 16 de noviembre, finalizó la subasta de 25 terrenos en el distrito de Thanh Oai ( Hanói ). Un representante del Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras del distrito de Thanh Oai, en declaraciones a Dan Tri, informó que el precio de adjudicación de los dos terrenos más caros alcanzó los 90,3 millones de VND/m², 17 veces superior al precio inicial. El lote más barato tuvo un precio de 45,3 millones de VND/m², 8,5 veces superior al precio inicial.

Según los reporteros de Dan Tri, las dos parcelas más altas tienen una superficie de 113,88 m² y 129,36 m². Por lo tanto, el valor total de estas dos parcelas es de casi 10.300 millones de dongs y casi 11.700 millones de dongs, respectivamente.

El Sr. Nguyen Trong Khien, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, afirmó que esta subasta atrajo más de 400 solicitudes de 111 clientes. El número de solicitudes y participantes en esta subasta ha disminuido significativamente en comparación con agosto, cuando se recibieron 4600 solicitudes de 1545 personas.

El Sr. Tung, un inversor inmobiliario local, dijo que inicialmente su grupo participó con 10 solicitudes con el objetivo de ganar 3 lotes con un precio de 40 a 45 millones de VND/m2, pero no ganó.

Aunque esta subasta tuvo muchos menos participantes que la de agosto, la situación seguía siendo tensa. Muchos participantes esperaban ganar al menos un terreno, así que, aunque el precio era alto, algunos seguían decididos a pagar más para comprarlo, dijo.

Mucha gente espera los resultados de la subasta fuera del lugar (Foto: Duong Tam).

Según él, los 25 terrenos subastados esta vez tienen mejores ubicaciones que los 68 lotes de agosto. Por lo tanto, se puede decir que esta subasta se ha calmado en comparación con anteriores.

Al explicar la razón por la que esta vez hubo poca participación en la subasta, el Sr. Tung explicó que, dado que la subasta anterior contaba con 55 lotes con depósitos, muchos inversores temían que, si ganaban y no podían vender de inmediato, tendrían que seguir perdiendo sus depósitos. Además, en los últimos tiempos, el mercado inmobiliario en las afueras de Hanói se ha desacelerado y no ha mostrado el mismo dinamismo que hace tres meses.

Muchos corredores instalan mesas, sillas y carpas en el terreno para aconsejar a los clientes que compren a un precio más alto (Foto: Duong Tam).

En esta subasta de terrenos, muchos terrenos se vendieron a un precio superior inmediatamente después de ganar. Por ejemplo, el Sr. Luong, un inversor de Phu Tho , acaba de ganar un terreno de 157,19 m² a un precio de 45,3 millones de VND/m², equivalente a más de 7100 millones de VND. Inmediatamente después de ganar, lo puso a la venta a un precio superior de 1000 millones de VND. Por lo tanto, si la transacción hubiera sido exitosa, este terreno habría alcanzado un valor de 8100 millones de VND.

El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai realizó una subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas tenían superficies de entre 60 y 85 m², con precios iniciales de entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 cumplieron los requisitos, de 1.545 personas.

Algunas parcelas de terreno se venden a un precio más alto en grupos inmobiliarios (captura de pantalla).

Cabe destacar que el precio de adjudicación más alto para el lote de esquina fue de casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los lotes regulares tuvieron precios de adjudicación que oscilaron entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, 55 lotes fueron posteriormente abandonados, incluyendo el de mayor precio, de más de 100 millones de VND/m². De los 13 lotes con pago completo, el de mayor precio fue de 55 millones de VND/m².

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm