Locales muertos
El puesto de arroz glutinoso de la Sra. Huynh Ngoc lleva casi un mes en la acera de la calle Hai Ba Trung (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh). Es bastante frecuente que la gente que va al trabajo se detenga a comprar arroz glutinoso para desayunar. "Todos los días vendo casi 80 porciones de arroz glutinoso a los clientes. Sobre las 9 de la mañana, se agotan, así que me voy a casa a descansar", comentó.
No muy lejos de donde se encontraba la Sra. Ngoc estaba el carrito de fideos de la Sra. Trang. Esta mujer de An Giang se gana la vida en las aceras de la ciudad más grande del país. Tras deducir el costo de los ingredientes, gana más de 10 millones de dongs al mes con su carrito de comida.
Cada vez hay más vendedores ambulantes en la calle Hai Ba Trung. Pueden quedarse a vender porque detrás de ellos hay tiendas multimillonarias cerradas, con números de teléfono colgados en las paredes, buscando inquilinos.
En la intersección de Nguyen Van Chiem y Hai Ba Trung, un amplio local tiene un cartel de "Se alquila". A unos 50 metros, la casa de una planta baja y dos pisos en el número 139 de Hai Ba Trung también tiene un cartel de "Se alquila". Este lugar solía ser una gran tienda de moda . Unos pasos más adelante, la oficina de transacciones de KSFinance en la esquina de Tran Cao Van y Hai Ba Trung también tiene un cartel de "Se alquila". Siguiendo por la calle Tran Cao Van unos 200 metros hasta la zona de Turtle Lake, grandes marcas de comida y bebida como Saigon Casa Cafe y PhinDeli también se han ido.
Las fachadas de las calles centrales del Distrito 1, convenientes para la introducción y el comercio de productos y servicios, son parte del símbolo del dinamismo de la economía de Ciudad Ho Chi Minh.
En cuanto a locales comerciales en alquiler, el informe de mercado del primer trimestre de 2023 del Departamento de Investigación de Savills Ho Chi Minh City muestra que los inquilinos tienden a dejar vacantes y a no renovar contratos en proyectos fuera del centro de la ciudad. La principal razón es la baja afluencia de visitantes a locales con malas ubicaciones de alquiler, junto con las ineficaces políticas de marketing y gestión de los inversores.
Según las estadísticas de Savills, la industria de alimentos y bebidas representa el 30% del espacio vacante; la industria de la moda, el 21%; la industria del entretenimiento, el 20% y la industria de la educación, el 6%.
Confianza empresarial
Sin embargo, no todas las cifras son malas. Según la Oficina de Estadística de la Ciudad de Ho Chi Minh, en mayo, algunos sectores y servicios muestran cambios positivos, como: las ventas minoristas de electrodomésticos aumentaron un 6,5 %; las ventas minoristas de teléfonos, ordenadores y componentes electrónicos aumentaron un 8,4 % tras una fuerte caída en los tres primeros meses del año; los servicios de viajes aumentaron un 12,2 %; y los servicios de alojamiento y restauración aumentaron un 7,9 % debido a las largas vacaciones. Se estima que los ingresos totales por ventas minoristas de bienes y servicios al consumidor en mayo aumentarán un 3,1 % en comparación con el mes anterior, un 10,1 % más que en mayo de 2022.
La agencia pronostica un crecimiento del PIB de Ciudad Ho Chi Minh del 5,87 % en el segundo trimestre, tras un crecimiento del 0,7 % en el primer trimestre. Este aumento se basa en los cambios en la producción industrial y el aumento de las ventas minoristas, lo que hace que el impulso de crecimiento sea cada vez más positivo.
Sin embargo, en la conferencia de prensa socioeconómica de mayo, el Sr. Tran Phuoc Tuong, subdirector de la Oficina de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh, también admitió que el PIB local en el segundo trimestre puede haber aumentado en comparación con el primer trimestre, pero en comparación con 63 provincias/ciudades, el índice de crecimiento de la ciudad estaba en un nivel promedio bajo (puesto 35/63).
Por ejemplo, entre las ciudades de gestión central, Ciudad Ho Chi Minh se sitúa por detrás de Hanói (5,98%) y Hai Phong (10,45%). Además, la tasa de crecimiento local del 5,87% es solo un 0,15% superior a la del mismo período del segundo trimestre de 2022.
El informe sobre la situación socioeconómica en mayo de Ciudad Ho Chi Minh enviado a la Oficina Gubernamental también evaluó que el número de empresas recién registradas llegó a 18.630, un aumento del 7,9%, pero la escala de capital disminuyó un 21,2%; el volumen de exportación en mayo aumentó un 13,4% en comparación con abril, pero disminuyó un 19,5% en comparación con el mismo período; la escala y el funcionamiento de las empresas continuaron disminuyendo.
La razón se explica porque la economía de Ciudad Ho Chi Minh tiene una gran apertura, los principales pilares de desarrollo se basan en la producción, los negocios, el comercio, los servicios y las actividades de importación y exportación, por lo que se ve muy afectada e influenciada por factores externos.
Mientras tanto, las dificultades generales del mercado desde principios de año aún no se han resuelto; la falta de pedidos de producción, el desempleo y la lenta ejecución de proyectos inmobiliarios persisten. Estas dificultades prolongadas afectan la confianza del sector empresarial.
Sin embargo, el Dr. Tran Du Lich, experto económico, afirmó que la tasa de crecimiento del PIB del 0,7 % en el primer trimestre de 2023 en Ciudad Ho Chi Minh ha tocado fondo y no puede volver a caer. La situación está mejorando gradualmente. El gobierno municipal está trabajando para eliminar los obstáculos en materia de infraestructura, centrándose en resolver problemas relacionados con el medio ambiente, la vivienda y la planificación urbana.
Además, en preparación para la nueva Resolución 54 (que regula la implementación piloto de mecanismos y políticas especiales para Ciudad Ho Chi Minh), próxima a ser aprobada por la Asamblea Nacional, la localidad también está preparando cientos de tareas en paralelo. Una vez emitida la resolución, las obras se implementarán de inmediato, sin esperar hasta entonces para empezar a planificar.
"La ciudad ha estado usando una camisa demasiado apretada. Cuando esta se amplíe con la nueva resolución, Ciudad Ho Chi Minh resolverá muchos obstáculos y creará un amplio espacio para el desarrollo en el futuro", evaluó el Sr. Lich en un debate reciente organizado por la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh.
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