Hotel en venta en el centro de Sa Pa
Según la Bolsa de Valores de Hanói (HNX), BB Sunrise Power JSC acaba de anunciar información inusual sobre la venta de garantías para el pago del lote de bonos BBSP.H.20.23.001. La resolución se emitió tras la consulta de BB Sunrise Power con los tenedores de bonos, la cual fue aprobada por estos.
Victoria Sapa Hotel es propiedad de Victoria Sapa Hotel Company Limited y es la garantía de los bonos mencionados anteriormente.
BB Sunrise Power planea liberar la hipoteca y cancelar la operación garantizada para transferir este hotel a un tercero. Se espera que el valor de transferencia de este hotel sea de 210 000 millones de VND. Si la operación se concreta, tras deducir gastos e impuestos (unos 30 000 millones de VND), los 180 000 millones de VND restantes se destinarán al pago del capital y los intereses de los bonos.
El hotel Victoria Sapa está hipotecado en la sucursal de Vietcombank Hanoi.
BB Sunrise Power emitió el lote de bonos mencionado a finales de 2020 por un valor total de 500 mil millones de VND. El plazo inicial fue de 3 años, ampliado posteriormente a 5 años, y la tasa de interés fue del 10,3 % anual. Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI) es la entidad depositaria del lote de bonos. BB Sunrise Power ha retrasado repetidamente el pago de los bonos debido a que no ha gestionado la fuente de pago.
El lote de bonos BBSP.H.20.23.001 ha sido recomprado por casi 23 mil millones de VND y todavía tiene más de 477 mil millones de VND en circulación.
BB Sunrise Power se fundó en 2019 con un capital social de 500 000 millones de VND. Es una filial de BB Power Holdings, miembro del Grupo BB. El Grupo BB es una empresa multisectorial presidida por el Sr. Vu Quang Bao. El Sr. Bao también preside el Grupo Bitexco y es hermano menor del empresario Vu Quang Hoi.
BB Sunrise Power opera principalmente en el sector de la energía, transmisión y distribución de electricidad. La empresa ejecuta diversos proyectos, como la energía hidroeléctrica en Ha Giang y Kon Tum , y la energía solar y eólica en Ninh Thuan.
BB Sunrise Power tiene patrimonio negativo, muchas empresas del ecosistema BB Group-Bitexco enfrentan dificultades
A pesar de operar en un sector energético atractivo, BB Sunrise Power ha reportado pérdidas continuas. La compañía perdió más de 134.000 millones de VND en el primer semestre de 2024, en comparación con una pérdida de 248.000 millones de VND en el mismo período del año anterior. En 2022, la compañía obtuvo una ganancia de más de 220 millones de VND, mientras que en 2021 perdió 67.000 millones de VND.
A finales de junio de 2024, BB Sunrise Power registró un patrimonio neto negativo de casi 222.000 millones de VND, pero el pasivo total ascendía a unos 4.885.000 millones de VND. La deuda en bonos ascendía a unos 477.000 millones de VND.
En 2023, BB Sunrise Power no pagó más de 47 mil millones de VND en intereses y 500 mil millones de VND en capital del lote de bonos mencionado anteriormente 3 veces y los tenedores de bonos aprobaron extender el lote de bonos BBSP.H.20.23.001 por otros 2 años, hasta el 22 de diciembre de 2025.
Además, según el acuerdo, los tenedores de bonos acordaron que BB Sunrise Power tendrá 2 períodos para recomprar el 10% del valor del lote de bonos en 2024 y 3 períodos para recomprar el 80% del valor restante en 2025. La tasa de interés del lote de bonos también cambió al 8%/año, aplicable desde el 22 de marzo de 2023 hasta el 22 de diciembre de 2025.
Anteriormente, a finales de agosto, la empresa matriz de BB Sunrise Power, BB Power Holdings, reportó pérdidas de casi 185.000 millones de VND en el primer semestre de 2024. Esta empresa también ha sufrido pérdidas continuas en años anteriores. En 2023, BB Power Holdings perdió casi 740.000 millones de VND. En 2022, las pérdidas fueron de casi 153.000 millones de VND.
A finales de junio de 2024, BB Power Holdings registró una disminución del 22 % en sus activos en comparación con el mismo período del año anterior, pasando de 2.423 billones de VND a casi 1.890 billones de VND. BB Power Holdings tiene una deuda total de 6.955 billones de VND. Su deuda en bonos supera los 310 billones de VND.
Además de las empresas del ecosistema BB Group del Sr. Bao, algunas empresas del ecosistema Bitexco Group de los hermanos Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi también enfrentan dificultades.
Bitexco acaba de transferir su aportación de capital a Saigon Glory Company Limited, inversora del proyecto One Central HCM (ahora renombrada The Spirit of Saigon), a Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). The Spirit of Saigon es un proyecto hotelero de 6 estrellas con una inversión inicial de 500 millones de dólares.
Anteriormente, Bitexco hipotecó sus acciones en Saigon Glory al banco para garantizar las obligaciones de 10 paquetes de bonos desde SGL-2020.01 hasta SGL-2020.10 emitidos por Saigon Glory, con un valor nominal total de VND10.000 billones.
Phuong Dong Hanoi Real Estate es conocido por ser el inversor del proyecto de lujo Masteri West Heights, al oeste de Hanói, perteneciente al grupo Masterise Homes. Masterise Homes cuenta con numerosos socios importantes, entre ellos Techcombank, del multimillonario Ho Hung Anh.
Recientemente, muchas empresas de los sectores inmobiliario y energético han afrontado numerosas dificultades, con un alto nivel de deuda sin solución. Novaland (NVL) se retrasó en el pago de más de un billón de dongs en capital e intereses de bonos en septiembre. Un grupo de accionistas vinculado al Sr. Bui Thanh Nhon, presidente del consejo de administración, ha desinvertido capital continuamente para ayudar a Novaland a saldar su deuda. La proporción de este grupo ha disminuido continuamente, del 50-60 % hace unos años al 36 %.
Según FiinRatings, la presión para el pago de la deuda de los emisores, especialmente las empresas inmobiliarias, en 2024 y 2025 sigue siendo bastante grande a pesar de haber manejado bastante en 2023. Según VIS Ratings, se estima que más de 200 billones de VND en bonos corporativos vencerán durante el próximo año.
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Fuente: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html
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