Da Nang: La demanda del segmento terrestre sigue siendo baja

DNVN - El 13 de marzo, la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group anunció un informe sobre el mercado inmobiliario de viviendas en Da Nang y áreas circundantes en los primeros dos meses de 2025, indicando que la demanda general del segmento de terrenos sigue siendo baja.

Según DKRA Group, la oferta primaria de terrenos en el mercado de Da Nang y áreas circundantes en los primeros dos meses de 2025 aumentó ligeramente un 5% en comparación con el mismo período de 2024. En particular, la oferta se distribuye principalmente en proyectos previamente abiertos y se concentra en dos mercados clave, Quang Nam y Da Nang, con alrededor de 1.646 productos primarios actualmente abiertos para la venta.

Las transacciones en proyectos de tierras costeras en Ngu Hanh Son (Da Nang) todavía están bastante tranquilas.

La nueva oferta en la zona sigue siendo escasa. El mercado no ha registrado nuevos proyectos en venta en los dos primeros meses del año y ha habido pocas señales de recuperación a corto plazo. Mientras tanto, la demanda general del mercado se mantiene baja, y el consumo solo representa alrededor del 2% de la oferta primaria total, lo que equivale al 30% del volumen de transacciones en el mismo período del año anterior.

Los precios primarios se mantienen estables respecto a finales de 2024 y siguen siendo elevados debido al impacto de los costos de los insumos. Los precios secundarios no han fluctuado mucho respecto a finales de 2024; las transacciones de mercado se producen principalmente en grupos de productos pertenecientes a complejos urbanos, con diversos servicios públicos, trámites legales completos, etc. Actualmente, se están aplicando ampliamente programas de incentivos de ventas para estimular la demanda del mercado.

En cuanto al segmento de apartamentos, según el Grupo DAKR, la oferta de viviendas nuevas en Da Nang y alrededores aumentó un 10 % durante el primer bimestre de 2025, principalmente en Da Nang, mientras que en Hue y Quang Nam persistieron las dificultades para encontrar nuevos proyectos en venta. En particular, la oferta primaria se concentra en el distrito de Son Tra (Da Nang), donde representa más del 45 % de la oferta primaria total del mercado.

La tasa de absorción primaria es de alrededor del 15%, principalmente de la canasta de productos de proyectos que se lanzarán a la venta a fines de 2024. Los precios de venta primarios y secundarios no han fluctuado mucho en comparación con antes del Año Nuevo Lunar 2025, la liquidez secundaria se concentra en proyectos que han entregado casas, convenientemente conectadas al centro de la ciudad.

Con algunos proyectos en Da Nang en fase de reserva, preparándose para el lanzamiento de productos al mercado, se espera que el suministro avance en los próximos meses. Sin embargo, habrá pocos avances a corto plazo, según el informe del Grupo DKRA.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223